Statybų gidas

Artėjant šaltajam metų laikui, individualių namų ir sodybų savininkams vėl iškyla tas pats klausimas – kaip šildyti namus be nuolatinio vargo? Nors kietojo kuro katilai daugeliui vis dar kelia tam tikrų sentimentų, kasdienis malkų nešiojimas, pjuvenų dulkės ir ankstyvi rytai katilinėje pamažu tampa praeitimi. Kaimo vietovėse vis labiau populiarėja alternatyva, leidžianti pamiršti sunkius fizinius darbus.

Investavimas į nekilnojamąjį turtą ir nuosavo būsto paieškos – viena karščiausių temų Lietuvoje. Tačiau pokyčiai rinkoje ir reikalavimai NT vystytojams retai leidžia kainoms sustoti, o naujos finansinės palengvintos sąlygos pirkėjams atneša ne tik daugiau galimybių, bet ir naujų iššūkių.

Patrauklus NT pasiūlymas Ispanijoje ar Italijoje šiandien gali atrodyti kaip svajonės išsipildymas, tačiau neapgalvotas sprendimas gali tapti skaudžia finansine pamoka. Po atostogų sugrįžę lietuviai vis dažniau žvalgosi į mėlynesnę jūrą užsienyje, tačiau ekspertas įspėja – už saldžių brokerio kalbų dažnai slepiasi teisiniai spąstai, papildomi mokesčiai ir net rizika prarasti visus pinigus.

Ekstremalūs orai ir netikėtos stichijos Lietuvoje vis dažniau primena skaudžią realybę – vos per kelias akimirkas galime likti ne tik be ryšio ar vandens, bet ir be elektros energijos. Tačiau audrai praūžus, prasideda kita problema: masiškai į parduotuves patraukę gyventojai iš nežinojimo daro brangiai kainuojančias klaidas.

Artėjant 2030 metams, tūkstančių individualių namų savininkų Lietuvoje laukia rimtas išbandymas. Ilgus metus gyvavusi praktika nuotekų tvarkymui rinktis pigiausią sprendimą ne tik gresia griežtėjančiomis baudomis, bet ir gali virsti brangia avarija nuosavame kieme.

Visai neseniai skambėję pranešimai dėl virš Lietuvos užfiksuotų dronų gyventojams skaudžiai priminė realybę – kilus potencialiam pavojui, daugelis vis dar nežino, kur bėgti, o viešojoje erdvėje kilusi pasimetimo banga dėl užrakintų ar neparuoštų priedangų apnuogino sistemines spragas. Ekspertai primena, kad namų darbus būtina atlikti iš anksto.

Nekaltai pasodinta tuja, be leidimo suręsta malkinė ar keliais centimetrais į kaimyno sklypą pasislinkusi tvora šiandien gali tapti brangia jūsų gyvenimo klaida. Kol daugelis gyventojų vis dar šventai tiki, kad savo kieme gali daryti bet ką, teisininkai įspėja – griežtėjančios taisyklės ir akylos kaimynų akys nelegalių statybų mėgėjams pranašauja tūkstantines baudas.

Investavimas į nekilnojamąjį turtą – daugelio lietuvių kelias į finansinę laisvę. Tačiau ekspertai pastebi, kad pastaruoju metu NT rinka retai būna stabili, o nauji valdžios užmojai gali iš esmės pakeisti žaidimo taisykles ir priversti kapitalą bėgti svetur. Laidoje „Statybų gidas“ Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius Mindaugas Statulevičius pasidalijo įžvalgomis apie Lietuvos banko vadovo iškeltą idėją – įvesti momentinį investicinio sandorio mokestį (angl.

Noras turėti išskirtinį vonios kambarį – dažnas, bet nelengvai įgyvendinamas tikslas. „Statybų gido“ tinklalaidėje apsilankiusi „Artile“ plytelių salono vadovė Jolanta Navarackienė ir visiems puikiai pažįstama Erika Vitulskienė pasidalijo patirtimi, kaip kuria stebuklingą „Erikos kampelį“ ir kodėl įsirengiant namus svarbu rasti savo srities profesionalus. Erika šiuo metu įsirenginėja asmeninę erdvę, kurioje karaliauja Provanso stilius.

Prasidėjusios statybos dažnam užsakovui tampa tikru kantrybės išbandymu. Net ir turint pasirašytą pradinę sutartį, didžiausios dramos prasideda statybų aikštelėje pasirodžius pirmiesiems trūkumams arba rangovui pateikus sąskaitas už nenumatytus darbus. Teisininkai perspėja – nežinojimas, kaip teisiškai priimti atliktus darbus, gali atsukti ieškinius prieš patį užsakovą.

Nors nuosavas namas yra daugelio lietuvių svajonė, kelias iki jo gali virsti tikru teisiniu košmaru. Suradus statybininkų brigadą atrodo, kad viskas judės sklandžiai, tačiau realybėje projektai dažnai vėluoja, o sąmatos pučiasi ne dienomis, o valandomis. Teisininkai pastebi liūdną tendenciją – užsakovai per vėlai susirūpina savo apsauga, o brangiai kainuojančios klaidos išaiškėja tik teismo salėje.

Gyvenimas nuosavame name – daugelio butų gyventojų svajonė. Tačiau ekspertai pastebi, kad emocijų pagauti žmonės dažnai neįvertina, kiek realiai kainuoja ne tik namo statybos, bet ir jo kasdienis išlaikymas. Laidoje „Statybų gidas“ finansų ir kreditų valdymo asociacijos prezidentas, nepriklausomas kreditų ekspertas Marius Jansonas pasidalijo šokiruojančia statistika: kas antras miesto gyventojas, pagyvenęs name, skuba grįžti atgal į butą centre.

Nors už lango spigina vasaros saulė, patyrę būstų šeimininkai žino – pasiruošimas šildymo sezonui prasideda jau dabar. Kasmetinis malkų pirkimas, jų skaldymas, krovimas ir kasdienis pelenų nešiojimas žiemą dažną vargina tiek, kad apie artėjantį rudenį galvoti nesinori. Specialistai pastebi liūdną tendenciją, kai kurie žmonės per ilgai delsia atsisakyti sunkiojo kieto kuro.

Svajonė apie nuosavą namą ir privatų žemės sklypą šalia sostinės dažnai atsitrenkia į realybę – naujos statybos būstų kainos jaunoms šeimoms yra sunkiai įkandamos. Dėl šios priežasties rinkoje populiarėja alternatyva, kurią nekilnojamojo turto ekspertai skambiai vadina „Frankenšteinais“ arba hibridiniais namais.

Planuojant statyti namą, vienas svarbiausių sprendimų – kokias medžiagas pasirinkti. Nors dažniausiai dėmesys skiriamas kainai ar šilumos savybėms, specialistai primena, kad ne mažiau svarbus yra atsparumas ugniai ir šalčiui. Lietuvoje kasmet kyla tūkstančiai gaisrų, todėl būtent blokelių pasirinkimas statant namą gali būti svarbi investicija į ilgaamžiškumą. Apie tai „Statybų gido“ laidoje kalbėjo UAB „Bauroc“ pardavimų direktorius Darius Klevečka.

Naujienų portalo tv3.lt tinklalaidės „Statybų gidas“ vedėjas Linas Gružinskas, žurnalistas, TV laidų ir renginių vedėjas Saulenis Pociūnas bei statytojas ir NT brokeris Arūnas Adamonis prakalbo apie seno būsto pardavimą. Ekspertai dalijosi patarimais, į ką atkreipti dėmesį norint kuo greičiau parduoti būstą. Patarimai, kaip greičiau parduoti būstą – „Statybų gidas“ tinklalaidėje. Laidoje „Statybų gidas“ S. Pociūnas iškėlė klausimą, ką svarbu žinoti norint parduoti nekilnojamąjį turtą.

Užuolaidos – bene dažniausias apsisaugojimo nuo tiesioginių saulės spindulių ar piktų akių būdas arba tiesiog maloni interjero detalė. Tačiau sprendimų yra ir daugiau, o ką pasirinkti priklauso nuo būsto šeimininko norų. Tad ką rinktis, jei namuose reikia apsisaugoti nuo tiesioginių saulės spindulių?  Apie tai – naujausiame tinklalaidės „Statybų gidas“ epizode.

Naujienų portalo tv3.lt tinklalaidės „Statybų gidas“ vedėjas Linas Gružinskas, žurnalistas, TV laidų ir renginių vedėjas Saulenis Pociūnas bei statytojas ir NT brokeris Arūnas Adamonis pasakojo apie tai, į ką atkreipti dėmesį pradedant statybas. S. Pociūnas pripažino, kad gauti leidimą statyti gyvenamąjį namą nėra lengva. Ekspertai atskleidė, ką daryti susidūrus su sunkumais jį gaunant. Patarimai, kaip kuriant būstą, – „Statybų gidas“ tinklalaidėje.

Bene paskutinis statybų etapas, jei gyvenate nuosavame būste ir turite sklypą, yra aplinkos sutvarkymas. Tą puikiai žino ir Merūnas Vitulskis, kuris savo kieme įgyvendino mažą stebuklą, tiksliau, tai padaryti jam padėjo aplinkos tvarkymo profesionalai – arboristai.   Kokių klaidų nedaryti ir kaip tam teisingai pasiruošti – naujausiame tinklalaidės „Statybų gidas“ epizode.

Pavasarį, kai orai tampa palankūs statybų lauko darbams, visi, kurie svajoja apie savo namus, rodos, bando dienoje suspausti ne 24, o bent 36 valandas, kad tik tie darbai judėtų kuo greičiau, nes įkurtuvių daugelis trokšta iki Kalėdų. Bet ar tai realu?  Apie statybos darbų pradžią, leidimus, būsto pardavimą – naujausiame tinklalaidės „Statybų gidas“ epizode.

Ką laikome didžiausiomis vertybėmis namuose? Artimuosius, santykius, vaikus, dokumentus, papuošalus, skaitmenines laikmenas ar meno kūrinius? Atsakymų gali būti įvairių. Akivaizdu, kad kiekvieno vertingo objekto fiziškai apsaugoti neįmanoma, tačiau tam yra sprendimų.  Plačiau apie tai – tinklalaidėje „Statybų gidas“.  „Anksčiau žmogus su ginklu saugodavo savo namus, o šiandien patys ginklai laikomi seifuose, – sako bendrovės „Florinus“ vadovas Žilvinas Leškevičius.

Bet kokį nekilnojamąjį turtą (NT) mes esame linkę vadinti investicijomis. Turbūt daugelis prisimena beveik prieš du dešimtmečius buvusią krizę, kai būsto kainos krito. Bet po krizės jos augo, augo ir toliau kyla.

Nors kai kam gali atrodyti, kad pavasaris ir  atviri langai – puikus derinys, tačiau taip yra ne visiems. Kai lauke prasideda pavasaris žydėjimas, o su juo – ir žiedadulkių keliamos alergijų problemos, dalis gyventojų langus užveria. Bet yra vienas sprendimas, kuris padės užtikrinti, kad oras jūsų patalpose būtų švarus ir nekeltų sveikatos problemų.  „Mūsų bendrovėje dirbo vaikinas, kuris sirgo astma.

Namo statyba daugeliui žmonių prasideda gana paprastai – yra sklypas, yra projektas, gauti leidimai ir atrodo, kad belieka tik pradėti darbus. Tačiau realybė dažniausiai yra visai kitokia: biudžetas išsiplečia, terminai nusikelia, o galutinė suma tampa gerokai didesnė nei planuota.

Planuojant statyti nuosavą būstą vienas dažniausių klausimų – rinktis karkasinį ar mūrinį namą. Apsvarsčius gali atrodyti, kad skirtumas slypi tik konstrukcijoje ar kainoje, tačiau specialistai pabrėžia, kad šis pasirinkimas turi kur kas platesnes pasekmes. Tokie dalykai, kaip garso izoliacija, šilumos išlaikymas ar sandarumas ilgainiui daro įtaką ir gyvenimo komfortui, ir būsto išlaikymo kainai.

Ar namuose susikurti norimą interjerą yra paprasta? Iš dalies taip, iš dalies ir ne – viskas priklauso nuo norų ir galimybių. Štai statybų entuziaste save vadinanti dizainerė Erika Vitulskienė įsirenginėdama savo „Erikos kampelį“ sugalvojo jame naudoti Provanso stilių, bet tai įgyvendinti visgi tapo kiek sudėtingiau nei tikėjosi. Kaip jai pavyko ir kas padėjo?  Apie visa tai ir dar daugiau – naujausioje „Statybų gidas“ tinklalaidėje.

Triukšmingi kaimynai už sienos – nereta problema, su kuria susiduria daugelis. „Statybų gido“ tinklalaidėje garso akustikos ir garso izoliacijos ekspertai davė patarimų, kaip pasiekti komfortą namuose, kad galėtumėte ramiai dirbti, miegoti ar leisti laiką netrukdomi aplinkos triukšmo. Kaip minėjo ekspertai, daugeliui žmonių vis dar sunku atskirti, kuo skiriasi akustika ir garso izoliacija, o būtent tai dažnai lemia neteisingus sprendimus ir nusivylimą rezultatais.

Kiek jūsų aplinkoje dar liko dalykų ar situacijų, kuriose išsiverčiate be elektrinių, akumuliatorinių ar tiesiog išmanių pagalbininkų? Siurbliai, indaplovės, skalbyklės, šilumos siurbliai – tai tik dalis įrenginių, be kurių šiuolaikiški namai yra tiesiog neįsivaizduojami.

Statant namą daugelis tikisi, kad svarbiausia – pasirinkti tinkamas medžiagas ir patikimus meistrus. Tačiau dalis klaidų slypi ten, kur jų nematyti nei statybų metu, nei iš karto įsikėlus. Būtent jos vėliau tampa šilumos nuostolių, prasto sandarumo ar diskomforto priežastimi. Didelė pasirinkimų gausa gali klaidinti, todėl specialistai ragina koncentruotis ne tik į akivaizdžius sprendimus, bet ir į detales.

Lietuvoje vis dar didžioji dalis individualių namų statoma vadinamuoju ūkio būdu. Ne veltui kartais esame vadinami krepšinio ekspertų ir statybininkų nacija. Tačiau ekspertai pataria, kad norint turėti kokybiškai pastatytą namą, geriau jo statybų darbus patikėti specialistams.

Pasakoje apie tris paršiukus, kurie tikrai nebuvo diplomuoti statybininkai, namams buvo naudojamos labai ekologiškos, tačiau ne visais atvejais tvirtos medžiagos. Kuris paršiukas atsilaikė, turbūt pamenate – tas, kurio namas buvo iš akmenų. Todėl kad ir kokias permainas individualių namų statybos rinkoje atneša naujausios technologijos, vis tiek Lietuvoje iki šiol karaliauja mūras.

Skyrybos – emociškai sunkus etapas, tačiau neretai jos palieka ir labai konkrečią, materialią problemą. Kasmet Lietuvoje apie 15 tūkst. žmonių po skyrybų tampa bendro būsto savininkais.

Balkonai dažnai laikomi namo privalumu. Tačiau „Capital architektai“ vadovas Vladislav Gžybovski „Statybų gido“ tinklalaidėje neslėpė, kad daugeliu atvejų jie netenka prasmės ir tampa tik brangiu papuošimu. „Tam tikrais atvejais reikia turėti omenyje, ar norime turėti balkoną ir dėl ko? Ar iš balkono atsiveria kažkoks vaizdas, pavyzdžiui, upė, miškas, ar dar kažkas? Tai tada gerai – tada balkonas kaip ir turi vertę.

Statybos ar remonto projektas dažnai prasideda optimistiškai – sutariama dėl kainos, terminų ir darbų apimties. Tačiau atėjus atsiskaitymo momentui, neretai užsakovas išgirsta frazę: „Viskas kainavo brangiau“. Ar tokie reikalavimai pagrįsti įstatymu? Daugiau apie tai – TV6 laidoje „Statybų gidas“. Pasak „Triniti Jurex“ advokato Artūro Vaišvilos, pastaraisiais metais ginčų dėl kainų statybų sektoriuje gerokai padaugėjo.

SPA mums dažniau siejasi su tikrai ne namuose įrengtu sveikatinimo ir grožio procedūrų centru. Bet jeigu vanduo gali mums suteikti daugiau sveikatos ar geresnį poilsį, kodėl tokio vandens procedūrų komplekso neįsirengti namuose? Juo labiau, kad masažinių vandens baseinų pasiūla rinkoje – tikrai didelė, tokios įrangos gamintojų yra daug, o kaina tikrai gali atitikti dažną kišenę.   Daugiau apie tai – naujausiame tinklalaidės „Statybų gidas“ epizode.

Šiais laikais namuose išmanių įrenginių daugėja beveik kasdien. Nenorime vaikščioti į katilinę ir į katilą krauti, pavyzdžiui, malkas. Nenorime siurbti kambarių – ši darbą be problemų atlieka robotai, o skalbimo mašinų ar indaplovių išmaniais įrenginiais net nebevadiname. Tačiau laidos „Statybų gidas“ tinklalaidė šį kartą nagrinėja sudėtingesnius prietaisus, kurie atrodo sudėtingi iš pirmo žvilgsnio, bet yra skirti palengvinti jūsų gyvenimą ir dar padeda sutaupyti.

Statant ar įrengiant namą daugelis nori sutaupyti. Tačiau statybų srityje pigiausias sprendimas labai dažnai tampa brangiausia klaida. Naujo kvartalo gyventojai realybę pajuto savo kailiu – problemos su biologiniu nuotekų valymo įrenginiu išryškėjo beveik iš karto po įsikūrimo.

Garso komforto specialistai atvirai sako, kad trys bene populiariausios priežastys, dėl kurių ir naujų, ir senesnių būstų šeimininkai pradeda ieškoti išeičių yra kaimynų barimasis, girdimas garsas iš kaimynų tualeto ir mylėjimasis.   Apie tai, ką daryti, kad negirdėtumėte pašalinių garsų, plačiau pasakojama tv3.lt tinklalaidėje „Statybų gidas“.  Kai pro sienas, langus ir kitus matomus bei nematomus tarpus skverbiasi nepageidaujami garsai, situacija pradeda erzinti.

Naujienų portalo tv3.lt tinklalaidės „Statybų gidas“ vedėjas Linas Gružinskas kalbino „Eko2šiluma“ vadovą Rolandą Grikšą ir NT brokerį, statytoją Artūrą Adamonį. Ekspertai kalbėjo apie šilumos siurblius ir jų tinkamą priežiūrą. R. Grikšas prisiminė kliento istoriją, kuris nepaisė eksperto nuomonės, ir ši klaida jam kainavo nemenką sumą. Kokių klaidų nedaryti ir į ką būtina atsižvelgti renkantis šilumos siurblį? Atsakymo ieškokite „Statybų gidas“ tinklalaidėje.

Šių metų žiema lietuvius nustebino seniai regėtais šalčiais ir didelėmis sąskaitomis už šildymą. Todėl dažnas lietuvis ėmė svarstyti, ką daryti su šildymu namuose, o daugelis ėmė svarstyti šilumos siurblius. Ar tai tinkamas pasirinkimas? Kas turėtų juos rinktis? Kokių klaidų nedaryti ir į ką būtina atsižvelgti? Į visus šiuos klausimus atsakymo ieškojo „Statybų gidas“ tinklalaidė.

Kai kalbama apie nekilnojamojo turto (NT) rinką Lietuvoje, dažniausiai pirmiausia išskiriamas Vilnius. Sostinė yra didžiausias šalies miestas, čia sutelkta daugiausia verslo įmonių, o ir viešojo sektoriaus koncentracija – didžiausia. Vis dėlto Lietuva tikrai neapsiriboja vien sostine.

2026-ieji nekilnojamojo turto (NT) rinkai prasidėjo džiugiomis žiniomis. Įvertinus praėjusius metus, aktyvumas niekur nedingo, tad optimistiškumas stiprėja. Nors dalis 2025 metų pabaigos prognozių jau liko praeityje, ekspertai sutaria – būsto rinka ir toliau išlieka vienu svarbiausių Lietuvos ekonomikos variklių.

Ar tikrai galima pasitikėti pastatus įrengiančių žmonių žodžiu? Kaip neapsigauti ir teisingai prižiūrėti objektą? Apie tai, kaip išvengti neigiamų namų ekspertizės išvadų ar net netekti namų, tinklalaidėje „Statybų gidas“ kalbasi gamybos, statybos ir kokybės kontrolę prižiūrinčios įmonės „Kimen“ atstovai Ana Kovaliova ir Mantas Andriuškevičius. Skilinėjančios sienos, nuo drėgmės sugadintas stogas ar dėl netvarkingų elektros laidų kilęs gaisras – tai tik keletas blogos statybos padarinių.

Vinilas ar parketlentės? Kai kainos panašios, daugeliui namų statytojų ir renovuotojų kyla dilema. „Statybų gido“ tinklalaidėje specialistė paaiškino, kaip skiriasi šių dangų biudžetai, ir pripažino – galutinį sprendimą dažnai nulemia ne kaina, o klientų lūkesčiai ir gyvenimo būdas. Pasak „Gerosgrindys.lt“ projektų vadovės Aušrinės Supranavičienės, vinilo ir medžio kainos šiuo metu labiau panašios, skirtingai nei daug kas galvoja.

Renkantis, kokį stogą daryti – dvišlaitį, daugiašlaitį ar plokščią – kainos dažnai atrodo skirtingos tik iš pirmo žvilgsnio. „Capital architektai“ vadovas Vladislav Gžybovski tinklalaidėje „Statybų gidas“ teigė, kad šiuo atveju svarbiausia ne stogo forma, o medžiagos, rangovų pasirinkimas ir tai, kam išvis reikalinga palėpė. Renkantis stogo tipą, žmonės dažnai įsivaizduoja, kad dvišlaitis stogas yra brangesnis už plokščią.

Ar tikrai natūralios medinės grindys yra ekologiškesnis pasirinkimas, o vinilas – naftos produktas, kurio reikėtų vengti? „Statybų gido“ tinklalaidėje specialistai sako – šiandien vinilas ir medis pagal emisijas yra toje pačioje kategorijoje, todėl mitai apie „nuodingą vinilą“ dažnai stipriai perdėti. Pasak projektų vadovės „Gerosgrindys.lt“ Aušrinės Supranavičienės, žmonės neretai vinilo bijo tik todėl, kad iki galo nesupranta, kas tai per medžiaga ir kaip ji gaminama.

Liaudies išmintis byloja, kad šykštus moka du kartus, statybose tikrai pasiteisina 100 procentų. Tačiau kur galima brėžti šykštumo ribą, o kur yra racionalus taupymas? Ypač žinant lietuvių nacionalinį bruožą – norą sutaupyti visose įmanomose situacijose. Namų ar butų vidaus apdailos darbai – nepigus malonumas. Ir ne tik kaina svarbi: kokybės nori tikrai visi, nesvarbu, kokio lygio būsto įrengimą aptarinėsime.

Dainininkas Merūnas Vitulskis prisipažįsta – pirtis jam ilgą laiką asocijavosi su kančia, o ne malonumu. Vaikystėje patirtas „raudonų insultinių veidų“ aspektas jį atstumdavo, bet šiandien atlikėjas prisimena tai su džiaugsmu. Dabar viską pakeitė inovacijos, leidžiančios pirtį įjungti telefonu, reguliuoti garą ir net pasirūpinti šeima būnant už tūkstančių kilometrų, kai pats dažnai keliauja. Daugiau apie tai jis papasakojo „Statybų gido“ tinklalaidėje.

TV6 laida „Statybų gidas“ siūlo iš arčiau susipažinti su bankų kreditavimo pokyčiais, kurie bus aktualūs įsigyjantiems pirmąjį būstą. Nuo 2026 metų vasaros būsto pirkėjams pakaks turėti jau ne 15 procentų, o tik 10 proc. pradinį įnašą, kad galėtų pradėti kelionę į savo naujus namus.