Skilinėjančios sienos, nuo drėgmės sugadintas stogas ar dėl netvarkingų elektros laidų kilęs gaisras – tai tik keletas blogos statybos padarinių. Bet tik specialistams atvykus į namo adresą ir atlikus pastato ekspertizę – kai nustatoma matomų defektų priežastis ir pateikiamos išvados – dažnu atveju būna sužinoma, kad statybų ar renovacijos metu nebuvo laikomasi visų reikalingų, ilgaamžiškumą garantuojančių veiksmų. O paskutinė pastato apžiūra, kurios metu būtų šie trūkumai atrasti, vyko taip seniai, kad mažai kas prisimena.
Kaip teigia ekspertai, statybos ir renovacijos nėra vien tik fizinis darbas, daug darbų vyksta ir teisiniame fronte. Bet, deja, dėl didžiulės dokumentacijos ne visi reikalingi ir tvarką pastate patvirtinantys reglamentai būna įvykdomi.
Teisinis, bet gelbėjantis gyvybes dokumentavimo darbas
Dokumentai prasideda dar pačiame pirmame, projekto planavimo žingsnyje. Projekto planai turi būti patvirtinti ekspertų, kad pastatai galėtų būti statomi. Taip pat ir naudojamos medžiagos dar gamintojų fabrikuose privalo būti patvirtintos pagal saugumo sveikatai, gaminti naudotų medžiagų ir naujausius, kaip neseniai Europos priimtus ekologijos, reglamentus.
Kaip pastebi M. Andriuškevičius, nors teisinis reglamentavimas yra tikrai geras, daugelis reikalavimų yra apeinama, nepastebima.
Tik tuomet, kai visa tai yra surinkta, galima pradėti statybas. Bet ir čia kyla bėdų – kiekvienas statybas ir renovacijas privalo prižiūrėti statybų darbų vadovas ir techninis prižiūrėtojas, kurie, kaip rodo patirtis, apsilanko vos kelis kartus visų darbų metu.
„Techninis prižiūrėtojas turi vykdyti savo funkcijas ne formaliai, bet iš tikrųjų prižiūrėti visuose etapuose, kaip statomas pastatas ir ar daroma, kaip numatyta projekte ir kaip tai numatyta teisės aktuose“, – dėsto Mantas Andriuškevičius.
Darbų prižiūrėtojai mažai atnaujina žinias
Statybų darbų vadovų ir techninių prižiūrėtojų švietimas, kaip sako A. Kovaliova, šiuo metu yra gana mažas, tad nenuostabu, kad darbai vykdomi aplaidžiau.
Darbams pasibaigus nevalia apleisti bendros pastato priežiūros, geriau bent kartą per metus vykdyti apžiūras ir būti užtikrintiems, kad bėdų greitu metu nekils.
„Jeigu laiku priežiūra vykdoma, tai su pastatu neturėtų kilti didelių problemų ilgai ir, sakyčiau, pastato gyvavimo ciklas yra tikrai ilgas“, – aiškina pašnekovai.
Daugiau patarimų rasite vaizdo įraše, esančiame straipsnio pradžioje.
VISĄ TINKLALAIDĘ ŽIŪRĖKITE ČIA:
Tinklalaidę „Statybų gidas“ žiūrėkite kiekvieną antradienį 19 val. naujienų portale tv3.lt ir platformoje TV3 Play, 20 val. – ir TV3 televizijos YouTube!
