Laidoje „Statybų gidas“ Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius Mindaugas Statulevičius pasidalijo įžvalgomis apie Lietuvos banko vadovo iškeltą idėją – įvesti momentinį investicinio sandorio mokestį (angl. stamp duty).
Skaičiuojama, kad šiuo metu net 30-40 proc. sandorių pirminėje rinkoje sudaroma investavimo tikslais, siekiant gauti srautines pajamas iš nuomos arba pelną iš perpardavimo. Naujuoju mokesčiu norima apriboti tokių sandorių skaičių ir padėti pirmojo būsto ieškantiems pirkėjams, tačiau pati idėja kol kas tėra pradinėje stadijoje.
„Čia yra idėja iškelta. Ji neturi jokio kūno. Neturime nei kažkokios skaitinės išraiškos, ką tai paliestų, ar tik fizinių asmenų sandoris, ar juridinių asmenų. Turime visi pasišnekėti ir suprasti, kaip tai įtakotų mūsų NT rinką“, – komentavo ekspertas.
Investuotojai atlieka svarbų vaidmenį rinkos ekosistemoje
Nors nuo rugpjūčio įsigaliojo paskata pirmojo būsto pirkėjams (pradinis įnašas sumažintas nuo 15 proc. iki 10 proc.), tikėtis, kad investuotojų pasitraukimas lengvai išspręs būsto prieinamumo problemą, būtų klaidinga.
„Aš manau, kad čia yra toks trumparegiškas požiūris, nes investuotojai, jie sukuria tam tikrą infrastruktūrą, tam tikrą ekosistemą, kurioje gali atsirasti tinkama pasiūla tiems žmonėms, kurie ieško nuomojamo būsto. Arba galų gale, jeigu žmogus nori pirkti pabaigtą, įrengtą naują būstą“, – perspėjo specialistas.
Dalis užsienio šalių tokį mokestį turi (pavyzdžiui, Didžiojoje Britanijoje jis varijuoja iki 8 proc.), tačiau ten skiriasi bendra mokesčių sistema. Tuo tarpu Lietuvoje papildoma finansinė našta gali atsigręžti prieš pačius pirkėjus arba išstumti lietuvišką kapitalą į kaimynines šalis, pavyzdžiui, Rygą.
„Jeigu atsiras naujas mokestis, jį kaip visada turės sumokėti galutinis vartotojas. Ar tai prisidės prie būsto įperkamumo, ar tai pagerins situaciją, sunku pasakyti“, – reziumavo laidos vedėjas.
Daugiau apie tai sužinokite aukščiau esančiame vaizdo įraše.
VISĄ LAIDĄ ŽIŪRĖKITE ČIA:
Laidą „Statybų gidas“ žiūrėkite kiekvieną šeštadienį 09:30 val. per TV6.
Būtina mažinti biudžetininkų armiją iki protu suvokiamų skaičių !!!!
