Daugiabučiai (nuotr. BFL)

Daugiabučiai (nuotr. BFL)

Lietuva geriau pasiruošusi krizei nei prieš dešimtmetį, o nekilnojamojo turto mokestis galėtų būti atsakymas į neefektyviai išnaudojamus tuščius būstus. Pastebima ir tai, kad Lietuvoje dar nėra aktyviai išplitusi tendencija, kad į pensiją išėję žmonės savo būstus parduotų ir persikraustytų į mažesnius, kai vakaruose tai yra gana populiaru.

Trys Lietuvos komercinių bankų ekonomistai – Nerijus Mačiulis iš „Swedbank“, Žygimantas Mauricas iš „Luminor“ bei Tadas Povilauskas iš SEB – apžvelgė nekilnojamojo turto rinką ir galimą jos įtaką Lietuvos ekonomikai.

Ž. Maurico nuomone, kad dabar reikėtų didelį dėmesį skirti investavimui į miestų infrastruktūrą. Pasak jo, 2009 m. vyriausybė ekonominei krizei pasiruošusi nebuvo ir tik atėjus sunkmečiui pradėjo rūpintis renovacija, o sulėtėjus privataus statybų sektoriaus aktyvumui, viešasis sektorius nebuvo pasiruošęs perimti estafetės.

REKLAMA

„Jau dabar reikia planuoti investicijas į rajono ar viso miesto infrastruktūrą, kad nebūtume užklupti netikėtai“, – kalbėjo ekonomistas.

Jo tvirtinimu, dabar Vilniuje gerinti gyvenimo kokybę yra susidariusi palanki situacija: miesto skola mažėja, didėja pajamos į biudžetą.

Žygimantas Mauricas (nuotr. Tv3.lt/Ruslano Kondratjevo)

Žygimantas Mauricas (nuotr. Tv3.lt/Ruslano Kondratjevo)

„Jei mes sumausime Vilnių... Vilnius yra pagrindinis demografijos šaltinis. Mes negalime leisti sau Vilniaus paversti miestu, kuris skirtas tik darbui. Jis turi būti skirtas gyventi šeimoms“, – samprotavo „Luminor“ ekonomistas.

Senatvėje reikėtų parduoti namus

SEB banko vyriausiojo ekonomisto Tado Povilausko tvirtinimu, nekilnojamojo turto rinka po dešimtmečio gali patirti ryškų pokytį: „Potencialių būsto pirkėjų gali sumažėti dvigubai.“

Ekonomisto teigimu, dabar Vilniuje ir Vilniaus rajone 30–34 m gyventojų yra 50 tūkst., o 20–24 m. amžiaus beveik dvigubai mažiau – 24 tūkst.

„Jei nebus naujos gyventojų bangos į Vilnių, tai akivaizdi indikacija mūsų rinkai“, – kalbėjo SEB banko atstovas.

T. Povilauskas mano, kad Lietuvoje nėra efektyviai išnaudojamas nekilnojamasis turtas. Ekonomisto teigimu, vakaruose žmonės išėję į pensiją parduoda savo didelį gyvenamąjį plotą ir įsikrausto į mažesnį: „Lietuvoje dažniausiai pensininkai pasilieka savo būstą, kad būtų vaikams.“

SEB _Tadas Povilauskas

SEB _Tadas Povilauskas

SEB banko atstovas sakė, kad nors Lietuvoje tokia praktika dabar reta, ateityje tai gali atsitikti dažniau, nes tai yra vienas iš būdų senatvėje gauti papildomų pajamų.

REKLAMA

T. Povilauskas palaiko idėją įvesti nekilnojamojo turto mokestį. Tačiau, tokiu atveju, ekonomistas siūlo mažinti darbo jėgos apmokestinimą.

SEB banko atstovas teigia, kad reikėtų apmokestinti ne pagrindinį būstą. Pasak jo, tai būtų vienas iš būdų geriau paskirstyti kapitalą: visuomenei senstant, atsiranda laisvų namų, o nesant nekilnojamojo turto mokesčio, jie lieka nenaudojami.

„Pavyzdžiui, Panevėžyje yra daug tuščių butų, bet emigrantai jų nenuomoja, jie stovi tušti. Nekilnojamojo turto apmokestinimas tokius butus paleistų į rinką“, – konferencijos metu kalbėjo T. Povilauskas.

Butai dabar pigesni nei prieš krizę

„Swedbank“ atlikti skaičiavimai rodo, kad vidutinė butų kaina dabar yra mažesnė nei didžiosios ekonominės krizės išvakarėse 2007 m. O per tą laiką vidutinis darbo užmokestis išaugo daugiau nei 70 procentų.

„Net jei atrodo, kad butai brangsta gana sparčiai, užmokestis per pastaruosius 9-erius metus augo sparčiau negu brango butai“, – teigė banko vyriausiasis ekonomistas N. Mačiulis.

„Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis (nuotr. bendrovės)

„Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis (nuotr. bendrovės)

Pasak jo, visuose didžiuosiuose miestuose padidėjo buto įperkamumo indeksas, tad dabar šeimai statistiškai reikia skirti mažiau nei 30 procentų pajamų, kad galėtų įsigyti naują būstą.

N. Mačiulis teigė, kad pastaruosius metus matoma, kad būsto nuomos kaina kilo sparčiau nei butų kainos. Ekonomisto tvirtinimu, tai iliustruoja, kad net ir kylant butų kainoms, nuomos kainos kyla sparčiau.

REKLAMA

„Nuomotojai nesusiduria su problema brangiai išnuomoti butą. Tai rodo, kad rinka arti balanso“, – svarstė „Swedbank“ ekspertas.

Kaip vertina artėjančią krizę

N. Mačiulio duomenimis, lietuviai į pastaruosius du metus vykstančias diskusijas apie artėjančią ekonominę krizę reaguoja daug ramiau nei kaimynai latviai ar estai.

Ž. Maurico teigimu, lietuvių ramybė nėra be pagrindo, nes šį kartą mūsų šalis daug geriau pasirengusi galimam finansiniam sunkmečiui.

„Jei 2008 m. mes buvome šalis, kuri buvo viena iš labiausiai nukentėjusių, tai dabar būtume vieni tų, kurie nukentėtų mažiausiai“, – kalbėjo „Luminor“ banko ekonomistas.

T. Povilauskas išskyrė tai, kad jaunimas nėra linkęs taupyti, dėl to neturi pinigų, pavyzdžiui, pradiniam įnašui perkant naują būstą. Ekonomisto manymu, toks elgesys gali būti rizikingas, jei ateitų krizė.

Ekonomistai buvo paprašyti pateikti prognozę, kiek per artimiausius metus turėtų brangti būstas Lietuvoje.

„Normalus būsto pirkėjas neturėtų galvoti apie tai“, – atsakė N. Mačiulis.

„Swedbank“ ekonomisto teigimu, būstą reikia pirkti tada, kada jo reikia. 

Ž. Maurico manymu, kitais metais būsto kaina kils apie 2,4 proc., T. Povilauskas spėjo, kad būstas gali pabrangti 4,8 proc.

Lietuvos bankas Kaune organizavo metinę nekilnojamojo turto konferenciją, kurios metu Lietuvos banko valdybos narys Tomas Garbaravičius teigė, kad Lietuvoje siūloma pagal vertę apmokestinti nekilnojamąjį turtą progresiniu tarifu. Maksimalus mokesčio tarifas siektų 1 proc. (dabar yra 2 proc.).  

 

egidijusss
2018-12-07 09:03:01
Paskaitai straipsni ir supranti- kvailumui ribu nera!
Atsakyti
Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!
[email protected]

Naujienų portalo tv3.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB All Media Lithuania sutikimo draudžiama.

Top Video

Atgijo Romos eglė: iš bjauriojo ančiuko virto gulbe
DABAR RODOMA
Atgijo Romos eglė: iš bjauriojo ančiuko virto gulbe
DABAR RODOMA
Kristina Ivanova apie skandalingą „Playboy“ fotosesiją: „Tuo metu toks buvo protelis“
DABAR RODOMA
Avarija Kauno rajone: per susidūrimą su kariškiais nukentėjo 3 žmonės
DABAR RODOMA
Treneris Aivaras Pekorius pasidalino receptu: taip iškepta mėsa yra sultingesnė
DABAR RODOMA
Biržuose – mįslinga paauglio mirtis: tėvai kaltina pastatą vaiduoklį
DABAR RODOMA
Girto prokuroro elgesys areštinėje pribloškia: jau suko butelį
DABAR RODOMA
Alaus išgėręs devynmetis atsidūrė vaikų namuose: užteko vienintelio skambučio
DABAR RODOMA
Alytiškio išvaizda pašiurpino visą bendrabutį – žmogus pūva gyvas
DABAR RODOMA
Šiauliečių šeimą persekioja gaisrai: namai sudegė jau trečią kartą
DABAR RODOMA
Kraupus nužudymas Pasvalio rajone
GAUK NEMOKAMĄ tv3.lt NAUJIENLAIŠKĮ Į SAVO PAŠTO DĖŽUTĘ:
UŽSISAKYTI
REKLAMA
Violeta 2018-12-07 20:34:05
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Reklama netik, kad puiki,bet labai puiki.   ATSAKYTI
Petras 2018-12-07 09:54:27
Pranešti apie netinkamą komentarą
-1
Buto pardavimas reikalauja supratimo ,žinių ir kad nebūtum sukčių apgautas .Taigi senam žmogui bet kokie aplinkos , kaimynų pasikeitimas ,staigūs rūpesčiai sukelia šoką ,kurio nenori suprasti mūsų valdininkai. Ar norima greičiau numarinti nustekentus ir pasenusius?   ATSAKYTI
egidijusss 2018-12-07 09:03:01
Pranešti apie netinkamą komentarą
-2
Paskaitai straipsni ir supranti- kvailumui ribu nera!   ATSAKYTI
streikuojantys mokytojai ŠMM (nuotr. Arnas Strumila/Fotodiena.lt)
Biudžete streikuojančių mokytojų reikalavimams įgyvendinti neskiriama nė cento, laikinasis švietimo ir mokslo ministras Rokas Masiulis mėgina derėtis su ministerijoje ...
Eglė po vandeniu (nuotr. Organizatorių)
Didžiausias šalyje baseinas Klaipėdoje panardino eglutę į 9 metrų gylį. Tai kol kas didžiausias gylis šalyje, kur po vandeniu papuošta Kalėdų eglė, skelbiama pranešime ...
Gabrielius Landsbergis ir Saulius Skvernelis (tv3.lt fotomontažas)
Seimui trečiadienį patvirtinus 2019 metų valstybės biudžetą, premjeras negaili liaupsių biudžeto projektui ir laiko jį geriausiu šioje Seimo kadencijoje. Tuo metu ...
Pinigai (nuotr. 123rf.com)
Lietuvos verslo konfederacijos atstovas sako, kad 2019 metų biudžete išlaikomas nuoseklumas – valdžia tesi pažadus ir atsigręžia į vidurinės klasės gyventojus.
Saulius Skvernelis (nuotr. Fotodiena.lt)
Premjeras Saulius Skvenelis antradienio popietę pareiškė, kad į specialiąsias tarnybas kreipėsi „dėl procesų, vykstančių šalyje“, o ne dėl konservatorių veiksmų. „Objektas yra ...
REKLAMA

Top Video

Atgijo Romos eglė: iš bjauriojo ančiuko virto gulbe
DABAR RODOMA
Atgijo Romos eglė: iš bjauriojo ančiuko virto gulbe
DABAR RODOMA
Kristina Ivanova apie skandalingą „Playboy“ fotosesiją: „Tuo metu toks buvo protelis“
DABAR RODOMA
Avarija Kauno rajone: per susidūrimą su kariškiais nukentėjo 3 žmonės
DABAR RODOMA
Treneris Aivaras Pekorius pasidalino receptu: taip iškepta mėsa yra sultingesnė
DABAR RODOMA
Biržuose – mįslinga paauglio mirtis: tėvai kaltina pastatą vaiduoklį
DABAR RODOMA
Girto prokuroro elgesys areštinėje pribloškia: jau suko butelį
DABAR RODOMA
Alaus išgėręs devynmetis atsidūrė vaikų namuose: užteko vienintelio skambučio
DABAR RODOMA
Alytiškio išvaizda pašiurpino visą bendrabutį – žmogus pūva gyvas
DABAR RODOMA
Šiauliečių šeimą persekioja gaisrai: namai sudegė jau trečią kartą
DABAR RODOMA
Kraupus nužudymas Pasvalio rajone
X Faktorius. Gruodžio 16 d. anonsas
DABAR RODOMA
X Faktorius. Gruodžio 16 d. anonsas
DABAR RODOMA
X Faktorius (1)
DABAR RODOMA
Elzė Borsteikaitė
DABAR RODOMA
Elzė Borsteikaitė
DABAR RODOMA
Aivo VS Kristina VS Liana VS Rūta
DABAR RODOMA
Monika Bleikša
DABAR RODOMA
Liana Pušnova
DABAR RODOMA
Rūta Barkauskienė
DABAR RODOMA
Gintarė Razulevičiūtė
DABAR RODOMA
Kristina Jurevičiūtė


INOVOX 1 minutės iššūkis. Aurimas, Kotryna, Modestas, Ema
DABAR RODOMA
INOVOX 1 minutės iššūkis. Aurimas, Kotryna, Modestas, Ema
DABAR RODOMA
INOVOX 1 minutės iššūkis. Lėja, Urtė, Eva, Aistė
DABAR RODOMA
INOVOX 1 minutės iššūkis. Ieva, Rusnė, Justė
DABAR RODOMA
INOVOX 1 minutės iššūkis. Rūta Šlikaitė
DABAR RODOMA
INOVOX 1 minutės iššūkis. Osvaldas ir Tačiona
DABAR RODOMA
INOVOX 1 minutės iššūkis. Viktorija ir Gabrielė
DABAR RODOMA
INOVOX 1 minutės iššūkis. Juozas
DABAR RODOMA
INOVOX 1 minutės iššūkis. 740-037
DABAR RODOMA
INOVOX 1 minutės iššūkis. 739-036
DABAR RODOMA
INOVOX 1 minutės iššūkis. Justas, Dominykas, Klaidas, Kornelijus

TELEVIZIJA


×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų