Lietuvoje 2013 metais buvo aktyviausiai investuota į nekilnojamąjį turtą. 157 mln. eurų. Latvijoje jos išaugo 104 mln. eurų, Estijoje 122 mln. eurų. Latvijoje labiausiai iš Baltijos šalių išaugo biurų nuomos kainos (15 proc.), Estijoje – butų kainos (20 proc.).
Daugiausia Baltijos šalyse į NT 2013-aisiais investavo vietinis kapitalas ir Skandinavijos šalys. Anot S. Vagonio, vietinis kapitalas auga ir darosi vis „drąsesnis“. Lietuvoje 2013-aisiais pagrindiniai NT pirkėjai buvo Suomija (40 proc.), Lietuva (45), Rusija (3 proc.), Estija (12 proc.).
Dažniausiai buvo perkamos prekybinės patalpos (54 proc.), biurai (38 proc.), sandėliavimo patalpos (10 proc.).
Pasinaudoti, bet neįsijausti
Lietuva iš Baltijos šalių išsiskiria naujos statybos butų gausa. Pasak S. Vagonio, galbūt yra perteklius, tačiau gali būti, kad būtent dėl didelės pasiūlos Vilniuje NT kainos smarkiai nekilo. Taline nuo ekonominės krizės iki dabar NT kainos išaugo beveik dvigubai – t. y. 86 proc. Rygoje tuo pačiu laikotarpiu NT kainos išaugo 21 proc.
Teigiamais veiksniais, galinčiais aktyvinti NT rinką 2014-aisiais, bus auganti ekonomika, žemos palūkanos, platesnės finansavimo galimybės, augantis investuotojų pasitikėjimas. Visgi, patariama likti budriems.
„Po kelerių metų palūkanos neišvengiamai augs, automatiškai mažės nekilnojamojo turto paklausa, o tuomet susidursime su pertekline pasiūla. Be to, labai didelę įtaką gali padaryti politiniai sprendimai“, – sakė S. Vagonis.
Dirbantiesiems NT sektoriuje jis pataria pasinaudoti galimybėmis, kurias suteiks 2014–2016 metai, tačiau neįsijausti, nes rinka anksčiau ar vėliau sustos – stabilizuosis arba ją net ištiks dar viena nedidelė krizė.
