„Swedbank“ atlikta Baltijos šalių sostinių būsto rinkos analizė rodo, kad vidutinės būsto kainos Taline praėjusiais metais viršijo prieš dešimtmetį stebėtą lygį ir siekė daugiau kaip 1,7 tūkst. eurų už kvadratinį metrą. Vilniuje vidutinės būsto kainos praėjusių metų pabaigoje siekė 1,5 tūkst. eurų už kvadratinį metrą ir buvo 9 proc. mažesnės, palyginti su prieš krizę pasiektu kainų piku.

Daugiabutis (nuotr. Fotodiena.lt)

Daugiabutis (nuotr. Fotodiena.lt)

Pigiausiu būstu ir toliau išsiskiria Ryga, kur būstas kainuoja apie 30 proc. mažiau negu prieš dešimtmetį – čia jo kaina siekė vidutiniškai 1 tūkst. eurų už kvadratinį metrą.

„Pastarąjį dešimtmetį Baltijos šalių sostinėse Vilniuje, Rygoje ir Taline fiksavome skirtingą kainų pokytį – po krizės mažiausias kainų nuosmukis buvo Vilniuje, o didžiausiu pokriziniu kainų augimu išsiskyrė Talinas. Praėjusiais 2017 metais būsto kainos augo visose trijose Baltijos šalių sostinėse. Taline būstas vidutiniškai pabrango 8 proc., Vilniuje 7 proc., o Rygoje 4 procentais“, – būsto rinkos duomenis komentuoja Tomas Pulikas, „Swedbank“ gyventojų finansavimo ekspertas.

REKLAMA

Nauji būstai brangiausi Talino centre

Kaip rodo „Swedbank“ analizė, didžiausios vidutinės naujo būsto kainos 2017 m. pabaigoje vyravo Talino centre, kur vieno kvadratinio metro kaina siekė nuo 2,3 iki 5 tūkst. eurų. Vilniaus ir Rygos centro lokacijose esančių naujų būstų kainos svyravo tarp 1,7 tūkst. ir 4 tūkst. eurų.

Talinas taip pat išsiskyrė didesnėmis naujų būstų kainomis miegamuosiuose miesto rajonuose – čia vidutinė kvadratinio metro kaina siekė nuo 1,6 iki 2,2 tūkst. eurų. Rygos miegamuosiuose rajonuose toks būstas vidutiniškai kainavo 1,3-2 tūkst. eurų už kvadratinį metrą.

Vilniaus miegamuosiuose rajonuose būsto kainos sudarė nuo 1 iki 1,7 tūkst. eurų už kvadratinį metrą. Tiesa, daugeliu atvejų Vilniuje nauji butai parduodami tik su daline apdaila, todėl reikėtų atsižvelgti į pilnos apdailos kainą, kuri gali sudaryti papildomus 250-400 eurų, skaičiuojant už vieną kvadratinį metrą.

„Daugiausiai naujų butų pardavimo sandorių praėjusiais metais buvo sudaryta Vilniuje – čia iš viso parduota apie 3800 naujų butų. Lyginant naujų butų pardavimo dalis Baltijos šalių sostinėse, Vilniuje naujų butų pardavimai siekė 37 proc. visos butų rinkos, Taline iš visų pernai metais parduotų butų kas ketvirtas buvo naujas butas, Rygoje – kas penktas“, − sako „Swedbank“ gyventojų finansavimo ekspertas.

Mažiausias būsto įperkamumas − Vilniuje

Nors Ryga išsiskiria mažiausiu būsto rinkos aktyvumu, šio miesto gyventojams būstą įpirkti šiuo metu yra paprasčiausia. „Swedbank“ skaičiavimu, Rygoje vidutinis mėnesio atlyginimas, atskaičius mokesčius, atitinka 75 proc. vieno kvadratinio metro būsto kainos.

REKLAMA

Antroje vietoje pagal būsto įperkamumą yra Talinas, kuriame vidutinis mėnesio atlyginimas atitinka 67 proc. vieno kvadratinio metro būsto kainos. Vilniuje už vidutinį mėnesio atlyginimą pavyktų įsigyti kiek daugiau nei pusę vieno kvadratinio metro būsto.

Pasak T. Puliko, dėl palyginus spartaus atlyginimų augimo, būsto įperkamumas Rygoje pastaraisiais metais pagerėjo. Vilniuje ir Taline pastaruosius kelerius įperkamumas išlieka aukštas ir beveik nesikeičia − būsto kainų augimas šiuose miestuose prilygsta atlyginimų augimui.

Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!

Nėra komentarų. Būk pirmas - komentuok!

Top Video

Automobilių mokestis Lietuvoje: koks scenarijus yra realiausiais
DABAR RODOMA
Automobilių mokestis Lietuvoje: koks scenarijus yra realiausiais
DABAR RODOMA
32 Valančiūno taškai neišgelbėjo „Grizzlies“
DABAR RODOMA
Kulvinskytė prakalbo apie šeimos pagausėjimą: to laukia visa šeima
DABAR RODOMA
Bijojo judėti net automobilyje: „ledo bombos“ talžė automobilio langą
DABAR RODOMA
Vyras nufilmavo, kaip degalinė apgavo ir priskaičiavo daugiau už kurą
DABAR RODOMA
Paviešinta: apsvaigintą moterį nusitempė nepažįstamas, o apsauga nieko nesiėmė
DABAR RODOMA
In memoriam Vitalijus Cololo: draugai ir bendražygiai apie mirusį vyrą
DABAR RODOMA
„X faktoriuje“ – pirmoji kritika Gerdai: teisėjai pasakė, ko nori iš jos
DABAR RODOMA
Paviešintas įžūlus moters poelgis parduotuvėje: ją teisė 4 milijonai internautų
DABAR RODOMA
Akimirka sujaudino tūkstančius: berniukas pirmą kartą išvydo spalvas
REKLAMA
(nuotr. 123rf.com)
Anksčiau ar vėliau, norite to ar ne, privalomai keičiami visi vandens skaitikliai. Taip daroma norint užtikrinti, kad sunaudojamo vandens apskaita bus tiksli. Tačiau ką daryti, ...
(Fotobankas)
Per pastaruosius metus bent jau statistiškai darbuotojų atlyginimai didėjo visose savivaldybėse – kai kuriose ir beveik penktadaliu. Tačiau ir toliau atotrūkis tarp daugiausiai ...
NT rinka (Fotobankas)
Nekilnojamąjį turtą, kai jis yra pirmas ir vienintelis gyventojo ar jo šeimos turtas, siūloma neapmokestinti.    Tokią pataisą Seime registravo Seimo Ekonomikos ...
Kalėdinės dovanos Fotodiena/Dmitrijus Radlinskas
Kalėdos ir Naujieji metai – vienos mėgstamiausių žiemos švenčių džiuginančios jaukumu, ramybe ir susitikimais su artimiausiais žmonėmis. O šiemet jiems bus galima skirti ...
Namai (asociatyvi nuotr. BFL)
Namo įregistravimas – procesas, su kuriuo susidūrę lietuviai neretai pavadina „tikru galvos skausmu“. O savo bėdomis feisbuke pasidalinęs Karolis (tikrasis vardas redakcijai ...
REKLAMA

TELEVIZIJA

TVPlay

Top Video

Automobilių mokestis Lietuvoje: koks scenarijus yra realiausiais
DABAR RODOMA
Automobilių mokestis Lietuvoje: koks scenarijus yra realiausiais
DABAR RODOMA
32 Valančiūno taškai neišgelbėjo „Grizzlies“
DABAR RODOMA
Kulvinskytė prakalbo apie šeimos pagausėjimą: to laukia visa šeima
DABAR RODOMA
Bijojo judėti net automobilyje: „ledo bombos“ talžė automobilio langą
DABAR RODOMA
Vyras nufilmavo, kaip degalinė apgavo ir priskaičiavo daugiau už kurą
DABAR RODOMA
Paviešinta: apsvaigintą moterį nusitempė nepažįstamas, o apsauga nieko nesiėmė
DABAR RODOMA
In memoriam Vitalijus Cololo: draugai ir bendražygiai apie mirusį vyrą
DABAR RODOMA
„X faktoriuje“ – pirmoji kritika Gerdai: teisėjai pasakė, ko nori iš jos
DABAR RODOMA
Paviešintas įžūlus moters poelgis parduotuvėje: ją teisė 4 milijonai internautų
DABAR RODOMA
Akimirka sujaudino tūkstančius: berniukas pirmą kartą išvydo spalvas
Eurojackpot „X faktoriaus“ užkulisiai: nuo scenos nužengusi Martyna įvertino savo pasirodymą
DABAR RODOMA
Eurojackpot „X faktoriaus“ užkulisiai: nuo scenos nužengusi Martyna įvertino savo pasirodymą
DABAR RODOMA
Kauno raj. nukrito lėktuvas
DABAR RODOMA
Eurojackpot „X faktoriaus“ užkulisiai: Paulius papasakojo, su kuriais dalyviais netruko susidraugauti
DABAR RODOMA
Eurojackpot „X faktoriaus“ užkulisiai: trečiosios transliacijos jaudulys ir dalyvių pasiruošimas
DABAR RODOMA
Grybauskaitė apsilankė maltiečių rengiamoje akcijoje – pilstė sriubą drauge su kitais
DABAR RODOMA
Atsisveikinimas su Cololo – artimieji ir draugai lieja ašaras
DABAR RODOMA
Patikrino: ar verta važiuoti šventėms apsipirkti į Lenkiją
DABAR RODOMA
Nepavykus susitarti dėl pinigų ugniagesiai ir kiti pareigūnai ruošiasi streikams
DABAR RODOMA
Neįprasti vaikų vardai: kalbininkai draudžia, o tėvai eina į teismus ir laimi
DABAR RODOMA
Tyrimas parodė, apie kokias dovanas labiausiai svajoja gyventojai
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų