• tv3.lt antras skaitomiausias lietuvos naujienu portalas

REKLAMA
Komentuoti
Nuoroda nukopijuota
DALINTIS

Nuo praėjusios didelės ekonominės krizės praėjo 10 metų ir pastaraisiais mėnesiais visi jau sujudo, kad pasibaigus ekonominiam ciklui turėtų prasidėti kita krizė. Artėjant naujiems, 2019 metams, kyla vis daugiau diskusijų dėl to, kokie bus nauji metai ekonomikoje. „Swedbank“ ekonomistas Baltijos šalims Nerijus Mačiulis sako, kad kitais metais tikėtis krizės galima, bet nereikia. Naujienų portalo tv3.lt vaizdo transliacijoje ekonomistas kartu patarė, kad būstą reikia pirkti remiantis savo poreikiais, o ne ateities prognozėmis.

Nuo praėjusios didelės ekonominės krizės praėjo 10 metų ir pastaraisiais mėnesiais visi jau sujudo, kad pasibaigus ekonominiam ciklui turėtų prasidėti kita krizė. Artėjant naujiems, 2019 metams, kyla vis daugiau diskusijų dėl to, kokie bus nauji metai ekonomikoje. „Swedbank“ ekonomistas Baltijos šalims Nerijus Mačiulis sako, kad kitais metais tikėtis krizės galima, bet nereikia. Naujienų portalo tv3.lt vaizdo transliacijoje ekonomistas kartu patarė, kad būstą reikia pirkti remiantis savo poreikiais, o ne ateities prognozėmis.

REKLAMA

Kaip manote, ar nekilnojamas turtas brangs?

Niekas nežino, į visus tokius klausimus sunku atsakyti. Tyčia nesakysiu, koks labiausiai tikėtinas scenarijus, nes gyventojams tai turėtų nerūpėti. Jei jie perka tik dėl to, kad tikisi, kad didės kainos, tai yra klaida. O jei parduoda, nes galvoja, kad galbūt bus krizė ir kris kainos, tai taip pat yra klaida. Tokia situacija yra spekuliacija nekilnojamu turtu ir bandymas atspėti kainas.

Jei gyventojui reikia būsto tai daugeliu atveju ir būtent šiuo metu įsigijimo alternatyva yra patrauklesnė nei nuomos. Žiūrint į tai, kokie būtų pinigų srautai nuomotis ar aptarnaujant būstą, visuose didžiuosiuose miestuose yra pigiau nusipirkti nei išsinuomoti, nes yra labai žemos palūkanų normos.

REKLAMA
REKLAMA

Bet nekilnojamojo turto kainos gali keistis?

Jei ir keisis tai po 5 metų. EURIBOR turėtų pasiekti 1 procentą, to tikisi rinka, o pinigai ir toliau išlieka pigūs. Profesionalai, kurie investuoja, su jais apie tai galima pasikalbėti, ir apie pasiūlos ir paklausos balansą: kiek projektų, kiek rinkoje yra neparduotų butų. Kiek yra potencialių pirkėjų skirtingose amžiaus grupėse. Galima tada matyti, į kurią pusę krypsta tas balansas. Perkamoji galia yra pirkėjų rankose, todėl kainų didinimui yra labai mažai erdvės.

REKLAMA

Gyventojai neturėtų priimti sprendimų remdamiesi kainų pokyčiu ateityje. Sprendimas turi būti priimamas remiantis tuo, kiek laiko šeima planuoja gyventi viename mieste. Reikia vertinti galimybių ir poreikių perspektyvas.

O palyginus su kitomis Baltijos šalimis, Vilnius yra brangus ar pigus?

Vilnius yra vidutiniškas. Estijoje – brangesnis, Latvijoje – pigesnis. Pasekmės Latvijoje nuo 2008 metų vilkosi iki dabar, paklausos nėra pakankamai, pirkėjai buvo Rusijos piliečiai, kuriems dabar nelieka galimybių gauti gyvenimo leidimą ir panašiai, todėl Latvijos būsto rinka yra dar atsigaunanti. Būstas Vilniuje nėra pervertintas. Nors ir nėra pigus, tačiau yra arti tikrosios vertės. O sprendimą reikia priimti remiantis savo finansinėmis galimybėmis ir poreikiais, o ne lūkesčiais dėl ateities.

Visas pokalbis – tv3.lt vaizdo transliacijoje:

 

 

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKOMENDUOJAME
rekomenduojame
TOLIAU SKAITYKITE
× Pranešti klaidą
SIŲSTI
Į viršų