naujienų portalas tv3.lt
2018.12.18 10:00

Nuo praėjusios didelės ekonominės krizės praėjo 10 metų ir pastaraisiais mėnesiais visi jau sujudo, kad pasibaigus ekonominiam ciklui turėtų prasidėti kita krizė. Artėjant naujiems, 2019 metams, kyla vis daugiau diskusijų dėl to, kokie bus nauji metai ekonomikoje. „Swedbank“ ekonomistas Baltijos šalims Nerijus Mačiulis sako, kad kitais metais tikėtis krizės galima, bet nereikia. Naujienų portalo tv3.lt vaizdo transliacijoje ekonomistas kartu patarė, kad būstą reikia pirkti remiantis savo poreikiais, o ne ateities prognozėmis.

Kaip manote, ar nekilnojamas turtas brangs?

Niekas nežino, į visus tokius klausimus sunku atsakyti. Tyčia nesakysiu, koks labiausiai tikėtinas scenarijus, nes gyventojams tai turėtų nerūpėti. Jei jie perka tik dėl to, kad tikisi, kad didės kainos, tai yra klaida. O jei parduoda, nes galvoja, kad galbūt bus krizė ir kris kainos, tai taip pat yra klaida. Tokia situacija yra spekuliacija nekilnojamu turtu ir bandymas atspėti kainas.

REKLAMA

Jei gyventojui reikia būsto tai daugeliu atveju ir būtent šiuo metu įsigijimo alternatyva yra patrauklesnė nei nuomos. Žiūrint į tai, kokie būtų pinigų srautai nuomotis ar aptarnaujant būstą, visuose didžiuosiuose miestuose yra pigiau nusipirkti nei išsinuomoti, nes yra labai žemos palūkanų normos.

Bet nekilnojamojo turto kainos gali keistis?

Jei ir keisis tai po 5 metų. EURIBOR turėtų pasiekti 1 procentą, to tikisi rinka, o pinigai ir toliau išlieka pigūs. Profesionalai, kurie investuoja, su jais apie tai galima pasikalbėti, ir apie pasiūlos ir paklausos balansą: kiek projektų, kiek rinkoje yra neparduotų butų. Kiek yra potencialių pirkėjų skirtingose amžiaus grupėse. Galima tada matyti, į kurią pusę krypsta tas balansas. Perkamoji galia yra pirkėjų rankose, todėl kainų didinimui yra labai mažai erdvės.

Gyventojai neturėtų priimti sprendimų remdamiesi kainų pokyčiu ateityje. Sprendimas turi būti priimamas remiantis tuo, kiek laiko šeima planuoja gyventi viename mieste. Reikia vertinti galimybių ir poreikių perspektyvas.

O palyginus su kitomis Baltijos šalimis, Vilnius yra brangus ar pigus?

Vilnius yra vidutiniškas. Estijoje – brangesnis, Latvijoje – pigesnis. Pasekmės Latvijoje nuo 2008 metų vilkosi iki dabar, paklausos nėra pakankamai, pirkėjai buvo Rusijos piliečiai, kuriems dabar nelieka galimybių gauti gyvenimo leidimą ir panašiai, todėl Latvijos būsto rinka yra dar atsigaunanti. Būstas Vilniuje nėra pervertintas. Nors ir nėra pigus, tačiau yra arti tikrosios vertės. O sprendimą reikia priimti remiantis savo finansinėmis galimybėmis ir poreikiais, o ne lūkesčiais dėl ateities.

Visas pokalbis – tv3.lt vaizdo transliacijoje:

 

 

egidijusss
2018-12-18 12:14:20
Banko klierkiukas - pranašaujantis iš kavos tirščiu. Kam tokius kvailus straipsnius įkelia. Na niekam jis neidomus.
Atsakyti
Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!
[email protected]

Naujienų portalo tv3.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB All Media Lithuania sutikimo draudžiama.

Egidijui 2018-12-21 23:30:55
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Bobutei paskambina, pasako ,kad jos sunus avarijoj zmogu suzeide, reik sumoket 4000e -sumoka. Tik paskui prisimena, kad net sunaus neturi. Taip ir cia -pasaulyje velniskai daug kvailiu    ATSAKYTI
egidijusss 2018-12-18 12:14:20
Pranešti apie netinkamą komentarą
-3
Banko klierkiukas - pranašaujantis iš kavos tirščiu. Kam tokius kvailus straipsnius įkelia. Na niekam jis neidomus.   ATSAKYTI
GAUK NEMOKAMĄ tv3.lt NAUJIENLAIŠKĮ Į SAVO PAŠTO DĖŽUTĘ:
UŽSISAKYTI

Top Video

Gynybos ekspertas sužavėtas: merginas šaukti į kariuomenę – puikus sumanymas
DABAR RODOMA
Gynybos ekspertas sužavėtas: merginas šaukti į kariuomenę – puikus sumanymas
DABAR RODOMA
Kruvinos Velykos Panevėžyje: mirus porai 13-metė liko našlaite
DABAR RODOMA
Tragiškos Velykos turistų rojuje: žuvo 215 žmonės, nugriaudėjo aštuoni sprogimai
DABAR RODOMA
Gedimino kalnas – pinigus ryjanti vieta: reikalauja daugiau
DABAR RODOMA
Aiškėja tikroji motociklininko žūties priežastis
DABAR RODOMA
Šimtmečių radybos Vilniuje – paaiškėjo ir pikantiškos detalės
DABAR RODOMA
Meschino ruoštos velykinės vaišės supykino Jankevičių
DABAR RODOMA
Valdas Adamkus žmonėms siunčia svarbią žinią
DABAR RODOMA
Naujausi kandidatų į prezidentus reitingai: užvirė žūtbūtinė kova
DABAR RODOMA
Pateko į aferisto pinkles: patikli kaunietė prarado 4 kambarių butą
REKLAMA
Nacionalinio stadiono griaučiai ant Šeškinės kalno (nuotr. tv3.lt)
Vilniaus valdžia pagrįstai pašalino bendrovę Vilniaus nacionalinis stadionas iš sporto komplekso Šeškinėje statybų konkurso, nusprendė teismas. Vilniaus apygardos teismas ...
Revolut (nuotr. bendrovės)
Seimas nusiteikęs įpareigoti strateginių įmonių sandorius tiriančią vyriausybinę komisiją dar kartą aiškintis Jungtinės Karalystės finansų startuolio „Revolut“ patikimumą. ...
Laikraščio „Lietuvos žinios“ redakcija (Fotobankas)
Koncerno „Achemos grupė“ leidžiamas laikraštis „Lietuvos žinios“ nuo gegužės nebebus leidžiamas. Paskutinis jo numeris bus išleistas balandžio 30-ąją. Tačiau leidybos teises ir ...
Darbas (nuotr. asm. archyvo)
Dėl darbo rinkos automatizacijos Lietuvoje gali išnykti penktadalis dabartinių darbo vietų, todėl šaliai teks keisti švietimo ir socialinės apsaugos sistemas, perspėja ...
„Telia Lietuva“ (nuotr. Fotodiena.lt)
Integruotų telekomunikacijų bendrovė „Telia Lietuva“ šiemet ketina atnaujinti 45 tūkst. klientų interneto įrangą ir į ją investuos 1,8 mln. eurų. „Mums tai reiškia labai didelę ...
REKLAMA

TELEVIZIJA

×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų