Būsto paieškos dar nesibaigia. Rugpjūčio 14–17 dienomis vyks antrasis papildomo priėmimo į aukštąsias mokyklas etapas, o kvietimai studijuoti bus paskelbti rugpjūčio 20 dieną iki 10 valandos.
Vadinasi, dalis būsimų studentų tik tada galutinai sužinos, kuriame mieste nuo rudens studijuos. O kartu su kvietimu studijuoti atsiras ir kitas labai esminis, praktiškas aspektas – kur gyventi ir kiek tam reikės pinigų.
Skirtumas tarp variantų gali siekti ne keliasdešimt, o šimtus eurų per mėnesį. Viena yra gauti vietą bendrabutyje ar butą dalytis su draugu, visai kas kita – norėti gyventi vienam. Tuomet daugiau kainuoja ne tik kiekvienas mėnuo. Dar prieš gaunant buto raktus gali tekti pasiruošti keturženklei sumai.
Vilniuje vienam – iki 740 eurų per mėnesį
Iš trijų didmiesčių daugiausia pinigų norint gyventi vienam reikėtų pasiruošti Vilniuje. „Ober-Haus“ duomenimis, sostinės centre, Senamiestyje ir Užupyje vieno kambario buto nuoma kainuoja nuo 420 iki 740 eurų per mėnesį. Gyvenamuosiuose rajonuose kainos mažesnės – nuo 330 iki 550 eurų.
Taigi net atsisakius minties gyventi miesto centre atskiras butas studentui gali kainuoti daugiau kaip 500 eurų per mėnesį. Ir tai – dar tik nuoma, be komunalinių mokesčių, maisto, transporto ir visų kitų kasdienių išlaidų. Kaune vieno kambario butas centre, Senamiestyje ar Žaliakalnyje kainuoja 360–600 eurų, o gyvenamuosiuose rajonuose – 300–450 eurų per mėnesį.
Klaipėdoje kainos panašios. Centre ir prestižiniuose rajonuose už vieno kambario butą prašoma 350–580 eurų, gyvenamuosiuose rajonuose – 300–430 eurų.
Kitaip tariant, visuose trijuose miestuose net renkantis gyvenamąjį rajoną atskiro buto nuoma prasideda nuo maždaug 300 eurų. O Vilniaus centre už vieno kambario butą gali tekti mokėti net 740 eurų per mėnesį – daugiau nei du kartus tiek, kiek kainuoja pigiausi variantai gyvenamuosiuose rajonuose.
Dviese – visai kita suma
Todėl studentui, kuris nebūtinai nori gyventi vienas, išlaidos gali būti gerokai mažesnės. Pavyzdžiui, Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose dviejų kambarių buto nuoma kainuoja 430–730 eurų per mėnesį. Jeigu tokiame bute apsigyvena du žmonės ir nuomą dalijasi po lygiai, kiekvienam tenka maždaug 215–365 eurai.
Kaune dviejų kambarių butas gyvenamuosiuose rajonuose kainuoja 370–620 eurų. Padalijus nuomą dviem, vieno žmogaus dalis siektų apie 185–310 eurų.
Klaipėdoje toks butas kainuoja 370–600 eurų, taigi dviem žmonėms gyvenant kartu vienam nuoma atsieitų maždaug 185–300 eurų.
Skirtumas gerai matyti Vilniaus pavyzdžiu. Vieno kambario butas gyvenamajame rajone gali kainuoti iki 550 eurų, o dviese pasidalijus brangiausią nurodytą dviejų kambarių butą vienam tektų 365 eurai. Tai – 185 eurais mažiau per mėnesį.
„Tarp studentų, kaip ir kasmet, taip ir šiemet populiariausi yra nedideli 1–2 kambarių butai senos statybos namuose. Svarbu, kad kambariai būtų atskiri, nepereinami, ir pageidautina virtuvė ne bendra su svetaine.
Miegamuosiuose rajonuose su geromis susisiekimo galimybėmis ir infrastruktūra. Taip pat kaip ir anksčiau, tarp studentų lieka populiaru nuomotis ne visą butą, o tik kambarį“, – tikina „Ober-Haus“ Vilniaus Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada.
Pasak jo, studentams ir toliau populiaru nuomotis ne visą butą, o tik vieną kambarį. Tačiau vien kaina būsto pasirinkimo nenulemia. Studentui itin reikšminga ir tai, ar iš namų bus patogu nuvažiuoti ar nueiti į paskaitas.
„Paprastai studentai ieško pigiausio būsto kuo arčiau mokslo įstaigos. Vienu pagrindinių studentų nuomininkų prioritetu išlieka patogus susisiekimas su universitetu“, – tvirtina M. Čiulada.
Vilniuje tai ypač svarbu, nes fakultetai išsibarstę po visą miestą – jų yra ir centre, ir Antakalnyje, Saulėtekyje, Baltupiuose, Pašilaičiuose bei kituose rajonuose. Todėl brangesnis butas centre studentui nebūtinai bus patogesnis.
Jei universitetas ar fakultetas yra kitame miesto gale, pigesnis būstas arčiau studijų vietos gali padėti sutaupyti ne tik pinigų, bet ir laiko.
Dar pigiau – nuomotis tik kambarį
Jeigu net dviese nuomotis visą butą per brangu, galima rinktis dar paprastesnį variantą – nuomotis tik vieną kambarį. Čia svarbu nesupainioti dviejų skirtingų dalykų – vieno kambario butas ir nuomojamas kambarys nėra tas pats.
Pirmuoju atveju žmogus nuomojasi visą būstą ir bendromis patalpomis su kitais nuomininkais dalytis nereikia. Antruoju – savo turi tik kambarį, o virtuve, vonia ir kitomis bendromis erdvėmis paprastai dalijasi su kitais gyventojais.
Tad nuomojantis kambarį paprastai mokama mažiau, tačiau tenka atsisakyti dalies privatumo. Kiek už tokį variantą prašoma dabar, galima pamatyti „Aruodas.lt“ skelbimuose. Tiesa, tai – konkretūs šiuo metu skelbiami pasiūlymai, o ne vidutinės miestų kainos, todėl pagal juos spręsti apie visą rinką nereikėtų.
Pavyzdžiui, Vilniaus Baltupiuose studentams šiuo metu siūlomi vienviečiai kambariai už 200–240 eurų per mėnesį. Dviviečiame kambaryje viena vieta kainuoja 185 eurus, triviečiame – 180 eurų, o keturviečiame – 150 eurų. Užstatas siekia 100 eurų.
Kauno Žaliakalnyje, Savanorių prospekte, dvivietis 19,34 kv. metro kambarys siūlomas už 220 eurų per mėnesį. Prie šios sumos dar prisideda komunaliniai mokesčiai.
Klaipėdos Treko rajone 8 kv. metrų kambarys siūlomas už 200 eurų per mėnesį. Čia 200 eurų jau apima visus komunalinius mokesčius ir internetą. Virtuve ir vonios kambariu tektų dalytis su dar dviejų kambarių gyventojais.
Šie pavyzdžiai parodo, kodėl vien skelbime parašytos nuomos kainos neužtenka. Vienu atveju prie jos dar prisidės komunaliniai mokesčiai, kitu – jie jau įtraukti.
Kitaip tariant, pigiausias skelbimas nebūtinai bus pigiausias mėnesio pabaigoje. Todėl lyginant kambarius verta žiūrėti ne tik į nuomos kainą, bet ir į tai, kas į ją įskaičiuota, kiek žmonių dalysis bendromis erdvėmis ir kokio užstato prašoma.
Bendrabutis – nuo 70 eurų, bet ne visur toks pigus
Dar mažiau būstui gali išleisti studentas, gavęs vietą bendrabutyje. Čia skirtumas nuo atskiro buto gali siekti kelis šimtus eurų per mėnesį. Tačiau vien tai, kad pasirenkamas bendrabutis, dar nereiškia, kad už būstą visur bus mokama vos keliasdešimt eurų.
Kaina priklauso ir nuo bendrabučio, ir nuo kambario, o ypač – nuo to, su kiek žmonių juo dalijamasi.
Vilniaus universitete nuo 2025 metų rugpjūčio 1 dienos galiojančiais įkainiais vieta triviečiame kambaryje VU studentui kainuoja 70 eurų per mėnesį, dviviečiame – 85 eurus.
Kai kuriuose universiteto bendrabučiuose kainos didesnės – dviviečiame kambaryje gyvenant dviese vienam žmogui reikia mokėti 130 eurų, o norint tokiame kambaryje gyventi vienam – 260 eurų. Naudojantis VU internetu dar taikomas 5 eurų mėnesio mokestis.
Palyginimui, pigiausia „Ober-Haus“ nurodyta vieno kambario buto kaina Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose yra 330 eurų. Taigi, lyginant vien apgyvendinimo kainą, 70 eurų kainuojanti vieta VU bendrabutyje atsieitų 260 eurų mažiau per mėnesį.
Tačiau už tokią kainą gaunamas ne visas būstas ir net ne atskiras kambarys – juo tenka dalytis su dar dviem žmonėmis.
Kaune kainą taip pat labai keičia tai, ar studentas kambaryje gyvena vienas, dviese ar trise. KTU bendrabutyje vieta triviečiame kambaryje kainuoja 87–104,40 euro, dviviečiame – 95,70–253,69 euro, o vienviečiame – 146,16–300,67 euro per mėnesį. Į šias sumas jau įskaičiuoti komunaliniai mokesčiai ir internetas.
Tai reiškia, kad net tame pačiame bendrabutyje kainą stipriai keičia vienas paprastas dalykas – ar esi pasiruošęs dalytis kambariu. Studentui, kuriam svarbiausia sutaupyti, vieta trise gali kainuoti mažiau nei 100 eurų. Norint savo kambario, suma gali perkopti ir 300 eurų.
Klaipėdoje panašų skirtumą rodo Klaipėdos valstybinės kolegijos bendrabučių kainos, taikomos nuo šių metų birželio 1 dienos. Debreceno gatvės bendrabutyje vieta triviečiame kambaryje kainuoja nuo 110 eurų, dviviečiame – nuo 120 eurų žmogui. Suremontuotame dviviečiame kambaryje vieta kainuoja 150 eurų.
Atnaujintuose Studentų namuose Taikos prospekte dviviečiame kambaryje gyvenant dviese vienam žmogui taip pat reikia mokėti 150 eurų per mėnesį. Tačiau jeigu studentas nori viso dviviečio kambario sau, kaina išauga iki 300 eurų. Studijos tipo kambario nuoma kainuoja 320 eurų už visą kambarį.
Taigi bendra kryptis aiški – už daugiau privatumo dažniausiai tenka mokėti daugiau. Tačiau vienos griežtos taisyklės nėra. Pavyzdžiui, vienvietė vieta KTU bendrabutyje gali kainuoti daugiau kaip 300 eurų, nors dviese dalijantis butą Kauno gyvenamajame rajone vienam nuoma gali prasidėti nuo maždaug 185 eurų.
500 eurų nuoma – įsikeliant gali reikėti 1500 eurų
Tačiau mėnesio nuomos kaina skelbime dar neparodo, kiek pinigų iš tiesų reikės turėti norint įsikelti. Nuomotojai paprastai prašo užstato, be to, nuoma mokama į priekį. Todėl studentui, radusiam, pavyzdžiui, 500 eurų per mėnesį kainuojantį butą, gali neužtekti turėti tik 500 eurų.
„Užstatas paprastai yra 2 mėnesiai plius nuoma mokama mėnesį į priekį, tad įsikeliant reikia 3 nuomos sumų“, – nurodo M. Čiulada.
Jis taip pat pabrėžia, kad ne visos agentūros komisinį mokestį prašo sumokėti nuomininko, o „Ober-Haus“ tokio mokesčio iš nuomininko neprašo. Paprastai tariant, jeigu nuomotojas taiko būtent tokią tvarką, už 500 eurų per mėnesį nuomojamą butą įsikeliant reikėtų turėti apie 1500 eurų.
O pasirinkus brangesnį butą, pradžiai reikalinga suma greitai perkopia ir 2 tūkst. eurų.
„Ober-Haus“ duomenimis, vieno kambario buto nuoma Vilniaus centre gali siekti 740 eurų. Tokiu atveju trys nuomos sumos sudarytų net 2220 eurų.
Kaune, kur vieno kambario buto nuoma centre gali siekti 600 eurų, pagal tokią pačią schemą iš pradžių reikėtų iki 1800 eurų. Klaipėdoje, kur kaina gali siekti 580 eurų – iki 1740 eurų.
Svarbiausias aspektas, kad tai nėra trys vienodi mokesčiai. Pagal M. Čiulados nurodytą pavyzdį, dvi nuomos sumos sudaro užstatą, o dar viena – į priekį mokamą nuomą. Tačiau kraustantis visus šiuos pinigus vis tiek reikia turėti iš karto.
Todėl studentui ar jo šeimai didžiausiu iššūkiu gali tapti ne tik tai, kiek už būstą reikės mokėti kiekvieną mėnesį, bet ir kiek pinigų teks sukaupti dar prieš gaunant jo raktus.
Bendrabutyje taip pat gali reikėti pinigų iš anksto
Nors bendrabutis dažniausiai kainuoja gerokai mažiau nei nuomojamas butas, vien mėnesio kainos apsigyvenant gali neužtekti. Kai kurios aukštosios mokyklos dar prašo iš anksto sumokėti avansą arba užstatą.
VU gyvenant ilgiau nei du mėnesius nustatytas mažiausiai 150 eurų avansas vienai vietai. Jeigu mėnesio mokestis didesnis nei 150 eurų, avansas prilygsta mėnesio kainai.
KTU taip pat taiko išankstinę įmoką. Priklausomai nuo pasirinkto kambario, ji siekia nuo 120 iki 330 eurų. Vietai triviečiame kambaryje reikia 120–140 eurų, o dviviečiame ar vienviečiame išankstinė įmoka gali siekti iki 330 eurų.
Klaipėdos valstybinės kolegijos bendrabučiuose ilgesniam nei mėnesio laikotarpiui taip pat prašomas užstatas – jis lygus vieno mėnesio apgyvendinimo kainai.
Taigi ir bendrabučio atveju verta žiūrėti į du skaičius – kiek reikės mokėti kas mėnesį ir kiek pinigų reikės turėti dar prieš apsigyvenant. 70 eurų kainuojanti vieta bendrabutyje nebūtinai reiškia, kad pirmą dieną pakaks turėti 70 eurų.
Rugpjūčio pabaigos geriau nelaukti
Prieš rugsėjį nuomos rinka suaktyvėja, M. Čiulada sako, kad šiemet neįprasto studentų antplūdžio nėra. Pasak jo, susidomėjimas panašus kaip kasmet – studentų skaičius praktiškai nekinta arba švelniai mažėja, o pačiai nuomos rinkai augant studentų įtaka jai mažėja.
„Tradiciškai prieš naujus mokslo metus miestuose, kuriuose yra didieji universitetai ir kolegijos, suaktyvėja nuomos paklausa“, – pasakoja jis.
Kitaip tariant, rugpjūčio sujudimas nuomos rinkoje kartojasi kasmet. Tačiau būtent dėl to laukti paskutinių vasaros dienų gali būti ne pats geriausias sprendimas.
Paklaustas, kokią dažniausią klaidą daro pirmą kartą savarankiškai būstą nuomojantys jaunuoliai, M. Čiulada išskiria būtent delsimą.
„Atideda paskutinei minutei – rugpjūčio pabaigai, kai rinka būna aktyvi, kainos pakilę ir nuomotojai būna mažiau sukalbami, nelinkę derėtis“, – akcentuoja ekspertas.
Paprasčiau tariant, kuo daugiau žmonių tuo pačiu metu ieško panašaus nebrangaus buto, tuo mažiau priežasčių nuomotojas turi nuleisti kainą ar ilgai laukti vieno konkretaus nuomininko apsisprendimo.
Pirmakursiams M. Čiulada taip pat pataria, jei įmanoma, į būsto paieškas įtraukti tėvus. Pasak jo, jų dalyvavimas nuomotojui gali tapti papildomu patikimumo ženklu.
Pamatėte labai pigų butą? Pirmiausia patikrinkite
Skubėti pavojinga ir dėl kitos priežasties. Rugpjūtį būsto ieško daug jaunų žmonių, dalis jų nuomojasi pirmą kartą, todėl tuo gali bandyti pasinaudoti ir sukčiai.
Jeigu skelbimas atrodo beveik per geras, kad būtų tiesa – puiki vieta, gražus būstas ir gerokai mažesnė kaina nei kitur – tai turėtų būti ne priežastis kuo greičiau pervesti pinigus, o signalas pasiūlymą patikrinti dar atidžiau.
„Prašyti dokumento įrodančio, kad bendraujama su savininku ar jo įgaliotu asmeniu. Nemokėti pinigų už jokius kontaktus ar sąrašus. Kiekvieną rugpjūtį arba rudenį padaugėja norinčių pasinaudoti patikliais studentais“, – įspėja M. Čiulada.
