Biurų patalpų plėtros tempai nenusmukdė nuomos kainų, o patalpų pelningumo lygis svyruoja apie 10-12 proc., teigia Vilniaus banko analitikai Nekilnojamojo turto apžvalgoje.
Lietuvoje tarnybinės paskirties patalpos aktyviausiai statomos Vilniuje ir jų plėtros tempai nuo 2000 metų nemažėja. Prognozuojama, kad iki 2005 metų mieste bus pastatyta apie 80 tūkst. kv. metrų biuro patalpų.
Analitikai pažymi, kad dėl padidėjusios pasiūlos A ir B kategorijos patalpų nuomos kainos buvo kiek smuktelėjusios, tačiau dabar nusistovėjo ir miesto centre naujos statybos pastatuose siekia 17 eurų už kvadratinį metrą.
Apžvalgoje pažymima, kad biurų nekilnojamojo turto rinkai Lietuvos narystė ES atveria naujų galimybių, tačiau, sprendžiant pagal Europos valstybių patirtį, bręsta ir nemažai sunkumų.
Dėl pablogėjusios pasaulio ir Europos ekonomikos didžiuosiuose Europos miestuose sumažėjo biurų darbuotojų skaičius, krito paklausa ir nuomos kainos, sumažėjo pelningumo lygis.
Pokyčių neišvengta ir Rytų Europos šalių sostinėse - Varšuvoje dėl ekonominių sunkumų neišnuomotas biuro patalpų plotas antroje praėjusių metų pusėje sudarė daugiau kaip 17 proc. Prahoje kritus kainoms ir pelningumui nekilnojamojo turto organizatoriai pradėjo vangiai investuoti į naujas statybas, jeigu iš anksto nebuvo užsitikrinę bent ketvirtadalio ploto nuomos.
Baltijos šalių sostinėse biuro patalpų rinka sparčiausiai plėtėsi Taline.
ELTA
