Skrupulingai kiekvieną centą aštuonerius metus skaičiavęs būsto šeimininkas savo nuomininkei po daugiau nei metų priminė apie tariamą skolą už nesumokėtus mokesčius. Moteris pasimetusi – ji teigia skolą sumokėjusi, bet tai įrodančio dokumento neturi. Kaip elgtis tokioje situacijoje?

Vilniaus miestas iš aukštai (nuotr. Fotodiena.lt)

Vilniaus miestas iš aukštai (nuotr. Fotodiena.lt)

Portalo tv3.lt skaitytoja Jurgita dalinasi savo būsto nuomos istoriją, kurią ji pradeda apgailestavimu, kad „pakliuvo į nuomotojo pinkles“.

Teko nutraukti sutartį

Vilniuje gyvenanti ir dirbanti Jurgita papildomai darbuojasi ir vienoje Klaipėdos ligoninių, todėl ten jau aštuonerius metus nuomojosi būstą iš to paties asmens. Vis tik šiemet moteris nusprendė nuomos sutarties nepratęsti, nes buto šeimininkas nusprendė padidinti nuomos kainą.

Jurgitos nuomos sutartis baigėsi šių metų kovo 31 dieną, tačiau bendru sutarimu su šeimininku moteris sutartį nutraukė dar kovo 15 dieną, nes šeimininkas rado naujus nuomininkus.

„Sutartį nutraukėm, buvo paskaičiuotas mokesčių balansas, pervestas man depozitas ir nuomos permoka už laikotarpį kovo 15–kovo 31 dienomis, kadangi nuomą buvau apmokėjus į priekį“, – laiške tv3.lt rašė Jurgita.

REKLAMA

Skaitytojos teigimu, šeimininkas po sutarties nutraukimo pasiliko kiek daugiau nei 20 eurų „galutiniams likučiams suvesti“, kuomet ateis sąskaita už komunalines paslaugas už kovo mėnesį.

Gavus sąskaitą paaiškėjo, kad Jurgita šeimininkui liko skolinga dar 63 centus, kuriuos susitarė grąžinti susitikus akis į akį, kai moteris lankysis Klaipėdoje.

Netikėta skola

Tačiau balandžio 15 dieną Jurgita gavo būsto šeimininko laišką, kad esą yra neapmokėjusi sąskaitos, kuri buvo išrašyta daugiau nei prieš metus – 2018 metų kovo 2 dieną.

„Pradėjau ieškoti, kas tuomet buvo, ir pagal SMS atsekiau, kad tą dieną buvom susitikę gyvai, automobilyje prie mano darbo, nutraukėm buvusią ilgalaikę sutartį, ir sudarėm naują terminuotą, kadangi ir tada kilo nuomos kaina. Ir tam, kad man butų pritaikyta 20 eurų nuolaida už nuomą, nuomotojas pasiūlė pasirašyti metinę naują sutartį“, – prisiminė Jurgita.

Moteris teigia tąkart grynais šeimininkui sumokėjusi 226 eurus ir 91 centą, tačiau nepasiėmė jokio kvito ar išrašo apie sumokėtą sumą.

„Bet, buvo grąžintas depozitas 175 eurų, sutartis nutraukta, kas pagal sutarties punktą dėl depozito gražinimo, kaip ir įrodo, kad aš neskolinga... Tuomet buvo sudaryta nauja sutartis su didesne nuomos suma. Tas pats depozitas 175 eurų buvo sumokėtas iš naujo su nauja sutartimi ir buvo į sutartį įrašyta prievolė su sekančiu mokėjimu padaryti 31 eurų pavedimą depozito papildymui. Naują sąskaitą su tuo 31 eurų papildymu apmokėjau kovo 23 dieną“, – pasakojo skaitytoja.

Jurgita piktinasi, kad praėjus daugiau nei metams būsto šeimininkas iš jos reikalauja padengti skolą, už kurią ji jau yra sumokėjusi.

REKLAMA

„Pagal jį, aš nemokėjau grynais, nes neturiu kvito ar pasirašyto kito dokumento... Tačiau, ar per tą laikotarpį pasirašyti su sutarties nutraukimo aktai su depozito gražinimu nėra pakankamas dokumentas, įrodantis, kad skolų neturiu?“, – klausė moteris.

Savo skolą šeimininkui turėjo sumokėti iki balandžio 19 dienos, antraip būsto savininkas kreipsis į teismą.

Įžvelgia nuomotojo kaltę

Su Jurgitos nupasakota situacija susipažinęs Vilniaus universiteto Teisės klinikos konsultantas Bernardas Preikšaitis pažymi, kad Civilinis kodeksas numato, jog nuomos mokesčio dydis yra viena esminių gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčių sąlygų.

„Šalys, vykdydamos bet kokią sutartį, privalo vadovautis bendraisiais sutarčių vykdymo principais, bendradarbiauti bei kooperuotis. Nuomotojas, pranešdamas apie nesumokėtas sumas po daugiau nei vienerių metų, nesielgia sąžiningai. Atsižvelgiant į santykių pobūdį ir į tai, jog šiuo atveju butas buvo nuomojamas komerciniais tikslais, o nuomos mokestis – esminis sutarties dalykas, nuomotojas nepagrįstai ilgą laiko tarpą nepranešė apie galimai nesumokėtą nuomos mokestį“, – atsakyme tv3.lt rašė B. Preikšaitis.

Teisininkas atkreipia dėmesį, jog Civiliniame kodekse taip pat numatoma, kad būtent nuomotojas turėtų išduoti dokumentą, kuriuo patvirtinamas nuomos mokesčio sumokėjimas.

„Nuomos sutarties nutraukimas ir jos nutraukimo patvirtinimas tiek nuomotojo, tiek nuomininko parašais reiškia, jog sutartis buvo įvykdyta tinkamai. Tai, jog nuomotojas nutraukdamas sutartį nenurodė sutarties vykdymo trūkumų, reiškia, jog pagal Civilinio kodekso 6.123 straipsnį pareiga įrodyti, kad nuomininkas nesumokėjo nuomos mokesčio tenka pačiam nuomotojui“, – teigė B. Preikšaitis.

REKLAMA

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas laikosi pozicijos, jog būtent nuomotojas turi pareigą patvirtinti apie tinkamą nuomos mokesčio sumokėjimo faktą, o sutarties nutraukimo faktas lemia, jog 2018 m. nutraukta nuomos sutartis buvo įvykdyta tinkamai.

VU Teisės klinika teikia nemokamą teisinę pagalbą: www.teisesklinika.lt.

TURI NUOTRAUKŲ AR VIDEO MEDŽIAGOS ŠIA TEMA?
Atsiųsk mums!
SIŲSTI

Dėkojame! Medžiaga sėkmingai išsiųsta redaktoriui.

Peržiūrėjus, ji bus patalpinta į straipsnį.

SIŲSTI
arba
PRIDĖTI
Klaida: nuotrauka, kurią bandote įkelti, užima per daug vietos ... (kažkas panašaus)
Įkelkite savo turimas nuotraukas ar video medžiagą ir nurodykite savo kontaktinius duomenis, kad prireikus galėtume su jumis susisiekti.
PUBLIKUOTI
PUBLIKUOTI

Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!
Neitiketina 2019-05-05 22:19:23
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Skaiciuoja skola 63 centu, o metus laiko nepastebejo 200eur.    ATSAKYTI
Talentas 2019-05-05 18:33:08
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
63 centai    ATSAKYTI

Top Video

Internautai pašėlo: mama įkėlė įrašą, kaip mažametis vairuoja ir viršija greitį
DABAR RODOMA
Internautai pašėlo: mama įkėlė įrašą, kaip mažametis vairuoja ir viršija greitį
DABAR RODOMA
Negalėjo nenufilmuoti: praeiviai stabtelėjo žiūrėti, ką moteris vedžioja lauke
DABAR RODOMA
Mama slapta užfiksavo šokiruojantį slaugės elgesį su jos negalią turinčiu sūnumi
DABAR RODOMA
Tiesioginio eterio įrašas atskleidė vagystę: kuriozas tapo sensacija
DABAR RODOMA
Dėl gyvūno pikantiško poelgio modeliui teko raudonuoti
DABAR RODOMA
Moteris palikusi atvirus automobilio langus labai greitai to pasigailėjo
DABAR RODOMA
Darbuotojai užfiksavo poros akimirką restorane: visi internautai ėmė jų ieškoti
DABAR RODOMA
Pamačius šalia važiavusį automobilį išsitraukė kamerą: to dar nebuvo regėję
DABAR RODOMA
Keistos išvaizdos žuvis sukėlė sąmyšį: atrodo, kaip su žmogaus veidu
DABAR RODOMA
Venckienės palaikymo mitingo dalyvė: aš buvau pas Neringą kameroje
REKLAMA
Asociatyvi (nuotr. Broniaus Jablonsko)
Vilniuje trečiadienio popietę susidūrė du automobiliai, į ligoninę apžiūrai išvežtas kūdikis, BNS sakė sostinės policijos atstovė Julija Samorokovskaja. Antakalnio gatvėje ...
Ginekologės apžiūra (nuotr. 123rf.com)
Priešpaskutinę spalio dieną tyliai pakeitus motinystės išmokų tvarką, kai kurios mamos, kurioms gresia negauti motinystės išmokų, pasijuto persekiojamos. Naujienų ...
Asociatyvi (nuotr. stop kadras)
Socialinės apsaugos ir darbo ministras Linas Kukuraitis žada kompensacijas mamoms, praradusioms galimybę gauti motinystės išmokas dėl spalio pabaigoje įsigaliojusių įstatymų ...
Žvakė (nuotr. Fotodiena/Justino Auškelio)
Trečiadienį visuomenę apskriejo liūdna žinia – mirė Lietuvos sveikatos mokslų universiteto (LSMU) medicinos fakulteto 5 kurso studentė.  Žinią portalui ...
Pinigai  (nuotr. Fotodiena.lt)
Seimo Biudžeto ir finansų komitetas, trečiadienį pritaręs 2020 metų valstybės biudžeto projektui, Vyriausybei siūlo papildomai įvairioms reikmėms rasti 60 mln. eurų. Be to, ...
REKLAMA

TELEVIZIJA

TVPlay
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų