Sostinės širdyje – Vokiečių gatvėje – esančios patalpos numojamos už 7,5 tūkst. eurų per mėnesį arba 10 eurų už kvadratinį metrą. Atrodytų, normali nuomos kaina Vilniaus centre. Tačiau patalpas nuomojančiai įmonei jos nepriklauso – tai miesto savivaldybės nuosavybė, kurią Vilniaus valdžia privatiems verslininkams nuomoja už daug mažesnę sumą ir leidžia pernuomojantiems per mėnesį uždirbti daugiau nei 4 tūkst. eurų.

Savivaldybė nuomoja patalpas įmonei, kuri jas pernuomoja už dvigubai didesnę kainą (nuotr. aruodas.lt)

Savivaldybė nuomoja patalpas įmonei, kuri jas pernuomoja už dvigubai didesnę kainą (nuotr. aruodas.lt)

Į šią situaciją dėmesį atkreipė Vilniaus miesto savivaldybės tarybos narys Marius Skarupskas.

Kaina už kvadratinį metrą centre – euras

Portalas tv3.lt kreipėsi į patalpų savininkę – Vilniaus miesto savivaldybę. Turto departamento Nekilnojamojo turto skyriaus patarėjas Modestas Rudys teigė, kad 2011 m. vasarį įvyko viešas nuomos konkursas, jame dalyvavo keturi dalyviai. Pradinė 1 kvadratinio metro kaina buvo 29 euro centai, o laimėjo fizinis asmuo, pasiūlęs 1,03 euro už kvadratinį metrą.

„2011 m. kovo 29 d. tarp Savivaldybės ir fizinio asmens buvo pasirašyta nuomos sutartis pieno baro, ekologiškų produktų parduotuvės ir vaikų teatro veiklai. Nuomos sutartis buvo pasirašyta iki 2016 m. kovo 15 d. 2013 vasario 1 d. susitarimu nuomos sutartis pakeista įrašant, kad nuomininkas yra UAB „Šeimininkas“. 2015 m. kovo 4 d. Taryba nutarė pratęsti nuomos sutartį su UAB „Šeimininkas“. 2015 m. kovo 19 d. buvo pasirašyta nauja nuomos sutartis, kuri galioja iki 2026 m. kovo 15 d.“, – tvirtino savivaldybės atstovas.

REKLAMA

Iki naujosios nuomos sutarties pasirašymo UAB „Šeimininkas“ už 750 kvadratinių metrų patalpą miesto centre mokėjo viso 773,85 eurus per mėnesį Paklaustas, kodėl savivaldybė nuomoja patalpas ne tiesiogiai veiklą vykdančiai įmonei, o patalpas pernuomojančiai, M. Rudys atsakė, kad remiantis nuomos sutartimi, nuomininkas gali patalpas subnuomoti tik tai pačiai veiklai.

Patalpų savininkai, akivaizdu, šios nuostatos laikosi. Nuomos skelbime rašoma: „Išnuomojamos patalpos tinkamos – maitinimo paslaugoms teikti, ekologiškų produktų parduotuvei, vaikų teatrui, pieno barui“.

Investavo šimtus tūkstančių

Portalas tv3.lt susisiekė ir su įmonės, kuriai savivaldybė leido pernuomoti patalpas, vadove Laura Normantiene. Moteris patvirtino savivaldybės atsakymą: nuomos sutartis buvo sudaryta 2011 m. kovą su savivaldybe, o 2015 m. buvo pasirašyta nauja nuomos sutartis, kurioje nuomos terminas pratęstas iki 2026 m.

Pasak L. Normantienės, jos įmonė dalį patalpų ėmė pernuomoti 2015 m., kitą dalį patalpų – nuo 2017 m.

„Atkreipiame dėmesį, kad ne visos patalpos buvo subnuomojamosos, dalyje patalpų veiklą vykdė UAB „Šeimininkas”, – teigė pašnekovė.

L. Normantienė teigė, kad gana mažą kainą už nuomą – 1,03 euro už kvadratinį metrą – savivaldybė nustatė dėl to, kad patalpos skirtos gana ribotai veiklai – edukacinei ir kitai savivaldybės remiamai veiklai. Taip pat patalpose draudžiama prekiauti alkoholiniais gėrimais.

Pašnekovės teigimu, nustatydama nuomos kainą savivaldybė atkreipė dėmesį ir į tai, kad patalpos buvo itin smarkiai apleistos, netinkamos naudoti neatlikus itin didelės apimties investicijų. Po M. Skarupsko įrašu socialiniame tinkle „Facebook“ L. Normantienė tvirtino, kad prieš šešerius metus jos įmonė į patalpų rekonstrukciją investavo 630 tūkst. eurų.

REKLAMA

Konfliktas kilo pasikeitus valdžiai

Nuomos kaina buvo pakelta nuo kiek daugiau nei euro iki 4,2 eurų už kvadratinį metrą sudarius taikos sutartį tarp savivaldybės ir UAB „Šeimininkas“. Taikytis abiem pusėm teko, kai kilo konfliktas dėl kurio įmonė kreipėsi į teismą.

L. Normantienė tvirtina, kad konfliktas su savivaldybe kilo pasikeitus politinei daugumai savivaldybėje.

„Formali konflikto priežastis savivaldybės raštuose nurodyta ta, kad patalpos neva naudojamos ne pagal paskirtį, tačiau neformali priežastis, kuri išryškėjo bylos nagrinėjimo metu ta, kad savivaldybė norėjo padidinti nuomos mokestį iki komercinėms patalpoms taikomų nuomos mokesčių dydžio, ignoruojant patalpų naudojimui taikomus apribojimus įskaitant draudimą prekiauti alkoholiu ar užsiimti kita komerciškai patrauklia veikla”, – pasakojo L. Normantienė.

Moters teigimu, taikos sutartis pasiekta padidinus nuomos mokestį, savivaldybei įvertinus atliktas investicijas į patalpas, pašalinant jų avarinį stovį, taip pat įvertinus tai, kad realiai UAB „Šeimininkas” patalpų naudojimo nepažeidė.

Portalą tv3.lt pasiekė informacija, kad L. Normantienės įmonė neatsiskaitė su patalpas renovavusia įmone. Moteris tai vadina spekuliacijomis. Jos teigimu, išsinuomotos patalpos buvo avarinės būklės, reikėjo atlikti eilę kapitalinių darbų, įskaitant ventiliacijos ir šildymo sistemų įrengimą, panaikinant rūsių užsėmimą, sustatant langus, duris, išvedžiojant elektrą ir kitas komunikacijas, taip pat šalia to buvo atlikta ir tie statybos apdailos darbai, kurie susiję su patalpų pritaikymu veiklai.

REKLAMA

„Statybos ir patalpų įrengimo darbus atlikinėjo įvairios statybinės organizacijos pagal su jais sudarytus susitarimus, darbai yra atlikti ir atsiskaitymo už atliktus darbus klausimai buvo ir yra susitarimo tarp patalpų nuomininko ir darbus atlikusių įmonių tarpusavio dalykas. Šis klausimas niekaip nedaro įtakos ir negali daryti įtakos UAB „Šeimininkas“ santykių su su patalpų nuomotoju Vilniaus miesto savivaldybe“, – tikino L. Normantienė.

Už tokią kainą – sandėlys Naujojoje Vilnioje

Nekilnojamojo turto ekspertas Mantas Mikočiūnas tv3.lt teigė, kad vidutiniai rinkos įkainiai tokioje vietoje yra daug didesni negu savivaldybei moka L. Normantienės įmonė. Pasak pašnekovo, administracinių patalpų, skirtų biuro veiklai, pigiausias įkainis – 10–12 eurų už kvadratinį metrą. Patalpoms, kurios skirtos maitinimui, bet neturi alkoholio licencijos – 12–14 eurų, o tų, kurios turi ir jose galima įrengti kavinę ar restoraną, vieno kvadrato kaina siektų apie 15–17 eurų.

„Be alkoholio licencijos kaina automatiškai būtų mažesnė, nes alkoholio licencija kvadrato kainai suteikia pridėtinės vertės“, – kalbėjo M. Mikočiūnas.

Vienas iš kainos, kurią L. Normantienės įmonė moka savivaldybei, yra tai, kad įmonė susitvarkė patalpas ir jas pilnai įrengė. M. Mikočiūnas teigė, kad egzistuoja tokių situacijų, kai nuomininkas susitaria su nuomotoju, kad nuomotojas sumažins nuomos įkainį, dėl to, kad nuomininkas susiremontuoja ir pasiruošia patalpas savo poreikiams. Tačiau ir ilgą laiką L. Normantienės mokėtas beveik euras už kvadratinį metrą ir nuo šiol mokami kiek daugiau nei keturi tv3.lt kalbinto nekilnojamojo turto eksperto nuomone yra per maža kaina.

„Aš jums kaip pavyzdį galiu pasakyti, kad už 4 eurus galite išsinuomoti sandėliavimo patalpas Naujojoje Vilnioje“, – sakė M. Mikočiūnas.

Nu neblogai
2019-04-02 08:26:11
Ir as noreciau taip
Atsakyti
Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!
Blunda 2019-04-02 10:45:14
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
O kklausimas kodel savivaldybe nesuremontavo patys?    ATSAKYTI
rimas 2019-04-02 09:58:08
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
tai ne tau,reikia smirdancio kraujo...   ATSAKYTI
Nu neblogai 2019-04-02 08:26:11
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Ir as noreciau taip   ATSAKYTI

Top Video

Skundžiasi dėl naujų troleibusų
DABAR RODOMA
Skundžiasi dėl naujų troleibusų
DABAR RODOMA
Sausra pakenkė žuvėdrų jaunikliams
DABAR RODOMA
Lėktuvas leidosi į laukus
DABAR RODOMA
Kyla maisto kainos
DABAR RODOMA
Smarkiai apdegė berniukas
DABAR RODOMA
Kels algas biudžetininkams
DABAR RODOMA
Įspūdinga Sabonio verpstė
DABAR RODOMA
Bute rastas moters lavonas
DABAR RODOMA
Varėnoje kankinami šunys
DABAR RODOMA
Visi Grigonio tritaškiai
REKLAMA
Daržovių konservavimas (nuotr. stop kadras)
Prasidėjus daržovių konservavimo ir sulčių spaudimo sezonui, specialistai įspėja – rauginti, marinuoti ir vaisių sultis laikyti žiemai tinkama tik stiklinė tara. Plastiko ...
Gitano Nausėdos spaudos konferencija (nuotr. Fotodiena/Justino Auškelio)
Prezidentas Gitanas Nausėda, šeštadienį Vilniuje susitikęs su Indijos viceprezidentu Venkaiah Naidu, pažymėjo, kad Lietuva laukia tolesnių šios Azijos šalies investicijų. ...
Erkė (nuotr. 123rf.com)
Nors dažniausiai kalbant apie erkes įspėjama apie dvi jų platinamas pavojingas ligas – erkinį encefalitą ir Laimo ligą, specialistai primena, jog erkės gali būti ir kitų ...
Mokyklinių prekių išpardavimas (nuotr. Raimundo Maslausko)
Artėjant rugsėjo 1-ajai mokinių tėvams vis didesnis galvos skausmas dėl mokyklinių prekių. Prekybininkai sako, kad pagrindinių prekių krepšelis šiemet atsieina vos apie 30 ...
Vilniaus daugiabučiai (nuotr. Fotodiena.lt)
Asmenys, gaunantys savivaldybės skiriamas kompensacijas už šildymą, privalo dalyvauti priimant sprendimą dėl daugiabučio renovacijos, antraip neteks gaunamos kompensacijos. ...
REKLAMA

TELEVIZIJA

Data Laikas Rungtynės Spausk ir žiūrėk transliacijas
08.16 19:00 Suomija - Lietuva
 
08.17 19:00 Rusija - Lietuva
 
08.24 09:00 Pietų Korėja - Lietuva
 
08.25 11:30 Lietuva - Angola
 
08.27 12:00 Lietuva - Čekija
 
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų