Lietuvoje būsto nuomos kainos svyruoja priklausomai nuo metų laiko. Vieša paslaptis, kad atvėsus orams ir prasidėjus šildymo sezonui, įprastai, nuomos kainos šiek tiek sumažėja arba bent jau atsiranda galimybė produktyviau pasiderėti su nuomotoju.

Fabijoniškės, Vilnius (nuotr. Fotodiena.lt)

Fabijoniškės, Vilnius (nuotr. Fotodiena.lt)

Naujienų portalas tv3.lt pasidomėjo, kaip nuomos kainos keičiasi atšalus orams. Taip pat, kokio kainų pokyčio gali tikėtis būsimieji nuomininkai ir kaip būsto nuomos kainos skiriasi 5 didžiuosiuose Lietuvos miestuose?

Apie būsto nuomos rinką šaltuoju sezono metu kalbamės su nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovu Mariumi Čiulada.

Kiek šiuo metu vidutiniškai kainuoja išsinuomoti standartinį 2 kambarių butą (apie 50 kv. m., apie 5-7 km nuo centro spinduliu) senos statybos namuose penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose?

Vilniuje senos statybos standartinio 2 kambarių buto blokiniame name nuomos kaina prasideda nuo 250 eurų ir į kyla viršų, priklausomai nuo įrengimo lygio, baldų ir kitų faktorių. 3 kambarių buto nuomos kainos prasideda nuo 300 eurų.

REKLAMA

Kaune ir Klaipėdoje senos statybos standartinio 2 kambarių buto blokiniame name nuomos kaina prasideda nuo 200 eurų ir į kyla viršų, priklausomai nuo įrengimo lygio, baldų ir kitų faktorių. 3 kambarių buto nuomos kainos prasideda nuo 250 eurų.

Šiauliuose ir Panevėžyje senos statybos standartinio 2 kambarių buto blokiniame name nuomos kaina prasideda nuo 150 eurų. Atlikome būsto nuomos kainų spalio mėnesio analizę, kurios rezultatai pateikiami lentelėje:

Būsto nuomos kainos Lietuvos didmiesčiuose („Ober-Haus“ spalio mėnesio duomenys) (nuotr. Organizatorių)

Būsto nuomos kainos Lietuvos didmiesčiuose („Ober-Haus“ spalio mėnesio duomenys) (nuotr. Organizatorių)

Kaip keičiasi būsto nuomos kainos 2018-siais?

Kaip ir kiekvienais metais, būsto nuomos rinkai būdingas sezoniškumas: metų pradžia, t.y. sausis, vasaris, visada pasižymi rinkos vangumu, kainos paprastai krenta 10 proc., pavasarį aktyvumas auga ir tęsiasi iki pat birželio pabaigos. Tuo metu liepa – atostogų metas, rinka vėl apsnūsta, o tada ateina aktyviausias periodas metuose: rugpjūčio-spalio pabaiga, kai į Vilnių sugrįžta studentai, suvažiuoja laikini darbuotojai ir t.t. Šiuo metu nuomos kainos pakyla 10 proc. Visas sąlygas diktuoja nuomotojai, o jau nuo lapkričio ir ypač gruodžio rinka vėl lėtėja. Ir taip kasmet.

Todėl teisingiausia lyginti to paties sezono kainas skirtingais metais. Jei lygintume praėjusių metų kainas su šių metų kainomis – didelių pasikeitimų nėra. Kainos stabilios, šiek tiek auga naujos statybos būsto pasiūla.

Kaip šildymo sezonas šiemet paveiks (arba jau paveikė) butų nuomos rinką?

Taip, šildymo sezono metu nuomotojai labiau linkę derėtis, lengviau mažina kainas, ypač butuose su neekonomišku centriniu šildymu. Paprastai derybos vyksta 5-10 proc. rėmuose.

REKLAMA

Kokie kainų skirtumai nuomojantis senos statybos ir naujos statybos namuose? Ar kainų atotrūkis didėja?

Ne, kainų atotrūkis nedidėja. Sena statyba irgi visada randa savo nuomininką, nes tai yra mažiausia kaina.

Kas didėja – tai nuomojamo naujos statybos būsto pasiūla, o kylant pragyvenimo lygiui, vis daugiau nuomininkų susigundo šiek tiek didesne nuomos kaina, tačiau didesniu komfortu ir mažesniais komunaliniais mokesčiais.

Išskirkite, kad yra svarbiausia šiuolaikiniam nuomininkui ir šiuolaikiniam nuomotojui?

Nuomotojui svarbiausia patikimumas ir laiku mokami nuompinigiai, nežalojamas turtas ir nesiskundžiantys kaimynai. Maksimali kaina nėra svarbiausias kriterijus, svarbiau, kad turtas būtų tausojamas.

Nuomininkui visgi svarbiausias kainos/kokybės/vietos santykis. T.y. nuomininkas dažniausiai žiūri nuomojamo buto kainą ir vietą, o paskui jau nagrinėja įrengimo lygį, baldus, ar yra automobilio stovėjimo vieta ir kitus komforto elementus.

Sigitas
2018-11-24 10:49:00
Ir gerai kad dideja. Nebus kam nuomotis.
Atsakyti
Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!
Sigitas 2018-11-24 10:49:00
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Ir gerai kad dideja. Nebus kam nuomotis.   ATSAKYTI

Top Video

Plikledis vos netapo lemtingu: užfiksavo kraują stingdančią akimirką
DABAR RODOMA
Plikledis vos netapo lemtingu: užfiksavo kraują stingdančią akimirką
DABAR RODOMA
Nepaklausęs tėčio vaikinas labai pasigailėjo: dabar juokiasi visas internetas
DABAR RODOMA
Tarp gyventojų kilo panika: kiemuose užfiksavo nevaldomą pavojų
DABAR RODOMA
Reporterė netvėrė pykčiu: vyro poelgis tiesioginio eterio metu sukėlė sąmyšį
DABAR RODOMA
Dietistas atskleidė, kodėl stengiasi nevartoti pieno produktų
DABAR RODOMA
Automobilių mokestis Lietuvoje: koks scenarijus yra realiausiais
DABAR RODOMA
32 Valančiūno taškai neišgelbėjo „Grizzlies“
DABAR RODOMA
Kulvinskytė prakalbo apie šeimos pagausėjimą: to laukia visa šeima
DABAR RODOMA
Bijojo judėti net automobilyje: „ledo bombos“ talžė automobilio langą
DABAR RODOMA
Vyras nufilmavo, kaip degalinė apgavo ir priskaičiavo daugiau už kurą
REKLAMA
Bankomatas (nuotr. Fotodiena.lt)
Chaosas Seime priimant šių metų biudžetą nesutrukdė valdantiesiems žengti dar vieną žingsnį link jo priėmimo – Seimas pritarė finansų ministro pateiktam projektui po svarstymo. ...
Daugiabutis (nuotr. Fotodiena.lt)
Daugiabučių namų gyventojų kasdienybę turėjęs palengvinti įstatymas sulaukė pasipiktinimo bangos. Namų bendrijos tvirtina, kad buldozeriu stumiamas įstatymas viską sujauks ir ...
Kalėdų Senis vandenyje (nuotr. stop kadras)
Į uostamiestį trumpam užsuko Kalėdų senelis. Kadangi Klaipėda stovi prie jūros, tad apie visus vaikų ir suaugusių norus jam papasakoja šimtamečiai eršketai. Tiesa, norėdamas ...
Vilniaus Rotušės aikštės eglutė (nuotr. Fotodiena/Justino Auškelio)
Šventiškai papuošti miestai ir miesteliai džiugina akis, bet dešimtys tūkstančių eurų, išleistų kalėdinėms miestų eglutėms ir lempelėms, kelia klausimų. Lietuvos miestai ...
Į Klaipėdos teismą atvedami sugyventiniai (nuotr. stop kadras)
Teismas leido suimti pusantro mėnesio mergytės lavonėlį pūti palikusią klaipėdiečių porą. Vyras suimtas mėnesiui, moteris dešimčiai dienų. Pastaroji kaltinama palikusi vaiką, o ...
REKLAMA

TELEVIZIJA

TVPlay

Top Video

Plikledis vos netapo lemtingu: užfiksavo kraują stingdančią akimirką
DABAR RODOMA
Plikledis vos netapo lemtingu: užfiksavo kraują stingdančią akimirką
DABAR RODOMA
Nepaklausęs tėčio vaikinas labai pasigailėjo: dabar juokiasi visas internetas
DABAR RODOMA
Tarp gyventojų kilo panika: kiemuose užfiksavo nevaldomą pavojų
DABAR RODOMA
Reporterė netvėrė pykčiu: vyro poelgis tiesioginio eterio metu sukėlė sąmyšį
DABAR RODOMA
Dietistas atskleidė, kodėl stengiasi nevartoti pieno produktų
DABAR RODOMA
Automobilių mokestis Lietuvoje: koks scenarijus yra realiausiais
DABAR RODOMA
32 Valančiūno taškai neišgelbėjo „Grizzlies“
DABAR RODOMA
Kulvinskytė prakalbo apie šeimos pagausėjimą: to laukia visa šeima
DABAR RODOMA
Bijojo judėti net automobilyje: „ledo bombos“ talžė automobilio langą
DABAR RODOMA
Vyras nufilmavo, kaip degalinė apgavo ir priskaičiavo daugiau už kurą
2020 metų Lietuvos biudžetas: kieno dalis jau nuraškyta aišku ir šiandien
DABAR RODOMA
2020 metų Lietuvos biudžetas: kieno dalis jau nuraškyta aišku ir šiandien
DABAR RODOMA
Gitanas Nausėda apie keliavimą į regionus: yra pasikartojanti problema
DABAR RODOMA
Klaipėda vis labiau stebina: Kalėdų Senelis – atnėrė vandeniu
DABAR RODOMA
Keičiama Klaipėdoje rasto negyvo kūdikio mirties galima versija
DABAR RODOMA
Paskaičiavo: kiek vidutiniškai lietuvis pasirengęs išleisti Kalėdoms
DABAR RODOMA
Vilniuje neeilinė avarija: iš degalinės veržėsi dujos
DABAR RODOMA
Sukrėstos moksleivės papasakojo apie nuogaliaus išpuolį prie mokyklos
DABAR RODOMA
Politologai apie nuleistą kartelę pateikimui į Seimą: bus išbandymas patiems rinkėjams
DABAR RODOMA
Vieta Radviliškio rajone kaip užkeikta: ir šįryt įvyko mirtina avarija
DABAR RODOMA
Įamžino gėdingą Gražulio poelgį Seime: dovanėlę iš nosies prilipdė ant palangės
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų