Milijoniniai nuostoliai, žlugusios viltys ir nuolat varstomos teismo salės durys – tokias pasekmes dabar jaučia akcinė bendrovė „Alvilė“ dėl daugiau nei prieš dešimtmetį išsinuomotos valstybinės žemės, kurioje valdininkai palaimino visus verslininkų projektus, pareikalavusius jų milžiniškų investicijų, o po to staiga viską atėmė.
Bendrovė žiniasklaidai išplatintame pranešime teigia, kad istorija prasidėjo 1995 metais, kai „Alvilė“ iš valstybės išsinuomojo 33,64 hektarų ploto žemės sklypą Vilniuje. Žemės sklypas išnuomotas 99 metams, t. y. iki 2094 metų. Nustatyta ir išnuomoto sklypo paskirtis – žemės ūkio veiklai. Čia, pasak bendrovės pranešimo, „Alvilė“ vykdė apželdinimo veiklą, investavo į infrastruktūrą, kelius, melioracijos, vandentiekio, drėkinimo sistemas.
1999 metais, gavusi užsienio investuotojų pasiūlymą šiame sklype vystyti nekilnojamojo turto projektą, „Alvilė“ teigia nusprendusi nuomojamo sklypo paskirtį pakeisti ir statyti jame mažaaukščius namus.
„2001 metais buvo patvirtinti šio sklypo detaliojo plano sprendiniai, sklypų naudojimo paskirtis, ribos, statybos reglamentas, pastatų aukštis ir šio sklypo užstatymo planas. Vilniaus apskrities viršininko administracijos 2002 metų birželio 20 dienos įsakymu buvo pakeista „Alvilės“ išnuomoto žemės sklypo paskirtis iš „žemės ūkio veiklos“ į „kitos paskirties“ žemę, kurioje leidžiama statyti ir eksploatuoti sodybinio tipo mažaaukščius statinius bei infrastruktūros objektus. Pakeitus nuomojamos žemės paskirtį, iš dalies buvo pakeista ir valstybinės žemės nuomos sutartis. Pakeitimai leido išnuomotą sklypą „Alvilė“ naudoti pagal paskirtį – sodybinio tipo ir mažaaukščiams namams bei infrastruktūros objektams statyti ir eksploatuoti. Taigi AB „Alvilė“ po tokių Vilniaus apskrities viršininko administracijos veiksmų pagrįstai planavo vykdyti nekilnojamojo turto plėtros projektą.
2005 balandžio 29 dieną gaunami statybos leidimai. Tačiau nepraėjus nei metams po to, 2006 balandžio 26 dieną žemės sklypo nuomos sutartis nutraukiama. Tam pritarti Vilniaus apskrities viršininko administracija turėjo „svarų pagrindą“ – 2005 metais į teismą kreipėsi sovietmečiu nacionalizuotos žemės nuosavybės atkūrimo laukiantys žmonės, pretenduojantys atgauti žemę būtent šiame sklype. Tačiau nepaisant to, kad net kasacinės instancijos teismas pripažino, jog jau 2000 – 2001 metais Vilniaus apskrities viršininko administracija galėjo inicijuoti nuomos su AB „Alvilė“ sutarties nutraukimą dėl galimo pretendentų noro susigrąžinti šiame sklype žemes, Vilniaus apskrities viršininko administracija sutiko pakeisti šio sklypo paskirtį, davė leidimus statyboms, taip priversdama AB „Alvilė“ patirti didžiulius nuostolius.
Lietuvos Respublikos žemės įstatymas numato, kad nutraukus sklypo nuomos sutartį prieš terminą, žalą, atsiradusią dėl neteisėtų valdžios institucijų veiksmų, Lietuvos valstybė, atstovaujama Vilniaus apskrities viršininko administracijos, privalo nuomininkui atlyginti. Iš viso AB „Alvilė“ patyrė virš 51 milijono nuostolių. Tačiau Vilniaus apskrities viršininko administracija į tai atsako šitaip: „Jūsų įmonė veikė savo rizika“, nors AB „Alvilė“ teisėtai, pagal įstatymus veikdama, valdžios institucijoms tų pačių įstatymų nesilaikant, patyrė milžiniškus nuostolius“, - rašoma bendrovės pranešime.
