Nuomojamo iš savivaldybės buto dalybos
Laikraščio skaitytojas nurodo, jog daugiavaikė šeima (3 vaikai) gyvena 3 kambarių komunaliniame bute, kuris yra savivaldybės nuosavybė (nuomos sutartis sudaryta žmonos vardu). Tarp sutuoktinių iškilus konfliktui gresia skyrybos. Laiško autorius norėtų sužinoti, ar įvykus skyryboms bei turto dalyboms įstatymai numato skirti gyvenamąjį plotą (kambarį) sutuoktiniui.
Advokatas Aidas Venckus paaiškino, jog pagal naująjį Civilinį kodeksą, įsigaliojusį nuo 2001 metų liepos 1 dienos, santuoką galima nutraukti abiejų sutuoktinių bendru sutikimu, vieno sutuoktinio prašymu arba dėl sutuoktinio (sutuoktinių) kaltės. Konkrečiu atveju paprasčiausias, pigiausias ir greičiausias šio klausimo išsprendimo būdas būtų santuokos nutraukimas abiejų sutuoktinių bendru sutikimu. Pateikdami teismui prašymą nutraukti santuoką sutuoktiniai kartu turėtų pateikti ir sutartį dėl santuokos nutraukimo pasekmių, kurioje būtų susitarta dėl nepilnamečių vaikų gyvenamosios vietos, jų auklėjimo ir išlaikymo, vienas kito išlaikymo ir santuokoje įgyto turto pasidalijimo. Tokiu atveju sutuoktiniai galėtų susitarti ir dėl iš savivaldybės nuomojamos gyvenamosios patalpos naudojimosi tvarkos. Pasiekus tokį susitarimą būtų galima pakeisti ir savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, sudarant su abiem buvusiais sutuoktiniais atskiras gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis. Jeigu sutuoktiniams susitarti nepavyks, santuoką teks nutraukti ginčo tvarka ir visi klausimai bus nagrinėjami ištuokos bylą sprendžiant teisme. Jeigu laiško autorius gyvena su žmona, kurios vardu sudaryta savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis, jis bus laikomas nuomininkės, t. y. savo žmonos, šeimos nariu. Nuomininko šeimos narių teisės ir pareigos apibrėžtos Civilinio kodekso 6.589 straipsnyje, kuris numato, jog gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pačias teises ir pareigas, kaip ir nuomininkas. Fiziniai asmenys, nustoję būti nuomininko šeimos nariais (taip atsitiktų nutraukus santuoką), bet toliau gyvenantys nuomojamoje patalpoje, turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir nuomininkas bei jo šeimos nariai. Laiško autoriaus sutuoktinei teisme pareiškus ieškinį dėl santuokos nutraukimo ir nurodžius, kad butas yra jos asmeninė nuosavybė, nes nuomos sutartis dėl gyvenamosios patalpos pasirašyta tarp jos ir savivaldybės, arba nurodžius, kad gyvenant santuokoje neįgytas joks nekilnojamasis turtas (tai patvirtins Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės pažymėjimas), laiško autorius toje civilinėje byloje turtėtų pareikšti priešinį ieškinį ieškovei, kad būtų nustatyta naudojimosi savivaldybės gyvenamąja patalpa tvarka ir pakeista tos patalpos nuomos sutartis. Savo ieškinį ar priešinį ieškinį atsakovas turėtų grįsti CK 6.599 straipsnio nuostatomis, kurios numato, jog pilnametis nuomininko šeimos narys ir buvęs šeimos narys turi teisę sudaryti atskirą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį (padalyti butą), jeigu su tuo sutinka nuomotojas, nuomininkas ir kiti pilnamečiai šeimos nariai. Minėtas straipsnis numato, jog tokiam šeimos nariui, atsižvelgiant į jam tenkančią gyvenamojo ploto dalį, gali būti išnuomojama atskira izoliuota gyvenamoji patalpa. Tokiu atveju su kiekvienu nuomininku sudaromos atskiros gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys. Be to, pilnamečiai šeimos nariai ar buvę šeimos nariai gali nustatyti nuomojamos gyvenamosios patalpos naudojimosi tvarką ir sąlygas, nekeisdami nuomos sutarties. Jeigu dėl to kyla ginčas, jis turi būti sprendžiamas teismine tvarka. Nutraukiant santuoką bendras sutuoktinių turtas dalijamas lygiomis dalimis. Vis dėlto CK 3.123 straipsnis numato, jog teismas privalo atsižvelgti į nepilnamečių vaikų interesus, vieno sutuoktinio sveikatos būklę ar jo turtinę padėtį arba kitas svarbias aplinkybes, dėl kurių vienam sutuoktiniui galima priteisti didesnę turto dalį. Konkrečiu atveju advokatas mano, jog įstatymas nenumato, kad savivaldybei priklausantis butas būtų skiriamas vienam ar kitam sutuoktiniui, o tik suteikia galimybę išspręsti klausimą dėl naudojimosi savivaldybės gyvenamąja patalpa tvarkos ir nuomos sutarties pakeitimo.
