Kaip apsaugoti paveldėtą turtą?
Laikraščio skaitytoja N. I. iš Vilniaus rašo, jog 1999 metais, po motinos Mirties, turtą (dalį namo bei žemės, ūkinius pastatus ir t. t.) paveldėjo testamentiniai įpėdiniai - penki vaikai, buvę nurodyti testamente. Viena laiško autorės sesuo savavališkai pasiėmė nekilnojamųjų daiktų inventorizavimo dokumentus, nieko neįsileidžia į namus, todėl kiti paveldėtojai negali tuo turtu naudotis. Laiško autorė baiminasi, jog tokiu būdu sesuo gali parduoti jiems visiems priklausantį namą, todėl klausia, kaip apsisaugoti nuo tokių veiksmų.
Advokatas Visvaldas Kazakiūnas paaiškino, jog parduoti svetimą turtą teoriškai neįmanoma, nes notaras, prieš tvirtindamas sandorį, visada patikrina asmens tapatumą, išsiaiškina, ar šiam asmeniui priklauso parduodamo daikto nuosavybės teisė. Tad jeigu vis dėlto toks sandoris būtų patvirtintas, notaras arba jį apdraudusi draudimo bendrovė turėtų atlyginti tokiais veiksmais padarytą žalą, nes, kaip matyti iš laiško, turto savininkai net neketina parduoti paveldėto turto. Laiško autorė tai seseriai neturėtų suteikti įgaliojimo tvarkyti jų reikalus, nes sesuo, neturėdama įgaliojimo, be savininko pavedimų disponuoti svetimu turtu negalės. Jeigu toks įgaliojimas buvo duotas anksčiau, jį reikia panaikinti. Įgaliojimas turi būti panaikintas tokia pačia forma, kokia ir buvo suteiktas. Šiuo atveju minėtam sandoriui sudaryti buvo būtina notarinė forma, todėl jis ir turi būti panaikintas notarine forma. Apie įgaliojimo panaikinimą dar turi būti pranešta įgaliotajam asmeniui. Jeigu bus taip padaryta arba jeigu sesuo išvis neturi įgaliojimo, tuomet laiško autorei nevertėtų baimintis dėl to, kad sesuo gali parduoti ne jai vienai, o keliems paveldėtojams priklausantį (t. y. svetimą) turtą. Kitu atveju asmenys, dėl kurių kaltės bus parduotas svetimas turtas, privalės atlyginti padarytus nuostolius. Jeigu laiško autorei ir kitiems paveldėtojams būtini pažymėjimai apie jų nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus ir jie tų dokumentų neturi, tokiu atveju galima kreiptis į Nekilnojamojo turto kadastro ir registro įmonę. Pranešus apie tai, jog minėti dokumentai dingę, bus išduoti jų dublikatai. Jeigu laiško autorė tikrai žino, kad jos sesuo turi nekilnojamųjų daiktų inventorizavimo dokumentus, ji gali kreiptis į teismą ir reikalauti, kad šie dokumentai būtų grąžinti, tačiau šis kreipimasis į teismą įmanomas tik tuo atveju, jeigu yra patikimų įrodymų, kad tuos dokumentus minėtas asmuo tikrai turi.
