REKLAMA

  • tv3.lt antras skaitomiausias lietuvos naujienu portalas

Komentuoti
Nuoroda nukopijuota
DALINTIS

Daugėja istorijų, kaip gyventojai susiduria su piktavališku namų administratorių elgesiu. Namą administruojančios įmonės nesuteikia pakankamai informacijos, už ką ima pinigus iš gyventojų, o kartais gyventojų noras pakeisti administratorių baigiasi šnipštu – sąskaitas siunčia tiek senasis, tiek naujasis namo administratorius. Politikai siūlo iniciatyvas, kaip pažaboti savivalę, tačiau pripažįsta, kad bausti piniginėmis baudomis gali nepakakti.

Daugėja istorijų, kaip gyventojai susiduria su piktavališku namų administratorių elgesiu. Namą administruojančios įmonės nesuteikia pakankamai informacijos, už ką ima pinigus iš gyventojų, o kartais gyventojų noras pakeisti administratorių baigiasi šnipštu – sąskaitas siunčia tiek senasis, tiek naujasis namo administratorius. Politikai siūlo iniciatyvas, kaip pažaboti savivalę, tačiau pripažįsta, kad bausti piniginėmis baudomis gali nepakakti.

REKLAMA

„Pastaruoju metu gaunu daug skundų dėl to, kad gyventojai susiduria su nesąžiningais būsto administratoriais, sudėtinga atsisakyti kai kurių administratorių paslaugų, administratoriai labai dažnai pateikia sąskaitas, kur gyventojai nesupranta, dėl ko turi apmokėti.

Kitą vertus, savivaldybės, konkrečiai Vilniaus, sako, kad turi per mažai svertų kontroliuoti administratorius ir gaunasi taip, kad gyventojai skundžiasi savivaldybių nepakankama kontrole, o savivaldybės baksnoja pirštu į ministeriją dėl neveikimo šioje srityje“, – Seimo Aplinkos apsaugos komiteto posėdyje kalbėjo jo pirmininkė, konservatorė Aistė Gedvilienė.

REKLAMA
REKLAMA

Pasak jos, didžiausios problemos – Vilniaus miesto savivaldybėje, konkrečiai su įmone „Mano būstas“.

„Šis administratorius labai dažnai naudojasi įvairiomis spragomis ir yra sunkiai nusikratomas, jeigu žmonės jo nepageidauja“, – pasakojo A. Gedvilienė.

REKLAMA

Ji apgailestavo, kad nors Vilniaus savivaldybė teikia pasiūlymus problemai spręsti, jų nagrinėjimas nusikelia į rudens sesiją.

Gyventojams tenka mokėti dvigubas sąskaitas

Lietuvos savivaldybių asociacijos (LSA) patarėja Gabriela Kuštan pasakojo, kad visų šalies savivaldybių atstovų apklausa parodė, kad pagrindinė problema – pasikeitus administratoriams, anksčiau namą administravusi įmonė pilnai neperduoda valdymo naujajam administratoriui, ar tai būtų įmonė, ar pati namo bendrija.

Pasak jos, tuomet gyventojams tenka mokėti dvigubas sąskaitas – tiek naujajam namo valdytojui, tiek senajam.

REKLAMA
REKLAMA

Valstybinės vartotojų teisių apsaugos tarnybos (VVTAT) vyresnioji patarėja Rita Kuštan pasakojo, kad pagal gaunamus gyventojų skundus, daugiausiai nusiskundimų tarnyba sulaukia dėl administratoriaus atliekamų papildomų darbų, kurie nėra įtraukti į eksploatavimo tarifą.

„Gyventojams trūksta informacijos tiek prieš atliekant darbus, tiek kada jau darbai atlikti, priskaičiuotos jau sumos, bet gyventojas, norėdamas pasiaiškinti tos sumos skaičiavimą, negali gauti pakankamai informacijos, kuri pagrįstų priskaičiuotą sumos dydį. Mūsų nuomone, reikėtų tą gyventojų informavimą stiprinti“, – dėstė R. Kuštan.

Problemą bandys spręsti įstatymų pakeitimais

Aplinkos viceministrė Daiva Veličkaitė-Matusevičė teigė, kad kyla įstatymų iniciatyvų, kurios spręstų dėl administratorių ir gyventojų ginčų kylančias problemas. Pavyzdžiui, Seimo narės, valstiečių atstovas Ligitos Girskienės siūlomas projektas.

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Šiuo metu galiojančios nuostatos numato, kad penkių metų terminui savivaldybės paskirtą administratorių namo butų ir kitų patalpų savininkai bet kada gali pakeisti tik savininkų balsų dauguma (tai sprendžiant ir pakartotinai).

L. Girskienė siūlo nustatyti, kad savininkai pakeisti administratorių galėtų, jei tam pritaria ketvirtadalis balsuojančių savininkų.

Politikė taip pat pasiūlė griežčiau bausti piktnaudžiaujančius administratorius. Senajam administratoriui, kuris piktybiškai neperduoda naujai gyventojų pasirinktam administratoriui dokumentų, savininkų kauptų lėšų, taikyti baudą nuo 1 iki 6 tūkst. eurų.

D. Veličkaitės-Matusevičės teigimu, Aplinkos ministerija rengia Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų valdymo įstatymo projektą, kuriuo būtų bandoma spręsti problemas dėl administratorių paskyrimą, pakeitimą, jų veiklos kokybę ir skaidrumą, veiklos priežiūrą ir jų atsakomybę. Pasak viceministrės atnaujintą įstatymo redakciją derinimui ketinama pateikti 2023 metų pradžioje.

REKLAMA

Padės ne piniginės baudos, o įmonės šalinimas iš rinkos

Laikinai Vilniaus miesto savivaldybės būsto administravimo skyriaus vedėjo pareigas einantis Marius Žvinklis dideliu optimizmu netrykšta. Jis netiki, kad Aplinkos ministerijos rengiamas projektas Seimą pasieks rudenį.

„Žodžiai visada lieka žodžiais. <...> Manau, kad jis sunkiai skinsis kelią per Vyriausybę. Todėl mano siūlymai būtų imtis mažesnių, pasiekiamų darbų čia ir dabar“, – kalbėjo M. Žvinklis.

Jo teigimu, šiuo metu pagrindinį galima skirti sankcijų piktavaliams administratoriams didinimui.

„Nuobaudos nepasiekia tikslų, neatgraso administratorių ir bendrijų pirmininkų“, – sakė Vilniaus miesto savivaldybės atstovas.

REKLAMA

Anot M. Žvinklio, pavyzdžiui, „Mano būstui“, kuris administruoja 1,6 tūkst. daugiabučių namų Vilniaus mieste ir preliminariai vien iš administravimo gauna 140 tūkst. eurų pajamų, net ir padidintos nuobaudos didelės baimės nesukelia.

Savivaldybės atstovas palaiko įstatymo iniciatyvą, kurioje siekiama nustatyti tam tikrą licencijavimo modelį, kuriame būtų numatyta, kad už tris ir daugiau pažeidimų įmonė būtų iš rinkos šalinama bent vieneriems metams.

„Tai ženkliai padidintų jų atsakomybę ir gyventojai nuo to tik tai išloštų“, – sakė M. Žvinklis.

Naujienų portalas tv3.lt kiek anksčiau rašė, kad daugiabučio administratoriaus darbas yra padėti spręsti problemas, susijusias su pastato eksploatacija. Tačiau būna ir taip, kad jis elgiasi visiškai priešingai, nei prašo žmonės, kas mėnesį administratoriui mokantys mokestį už paslaugas. Pavyzdžiui, gyventojai skundėsi dėl įskilusių daugiabučio sienų, tačiau įmonė vietoje jų suremontavo laiptinę ir balkonus. Tuo metu savivaldybė ir mikrorajono seniūnas tikina, kad visi darbai atliekami teisingai, remiantis įstatymais.

Namu administratoriai----PARAZITINE MAFIJA. Vyt lauk reik ir keist istatymus. vilniuje, truputi PATEPLIOJO skiediniu laiptus, saskaitoje---BETONAVIMAS 350 E m2....NESAMONE , VAGYSTE.
Manau, kad vienas iš didžiausių gyventojų mulkintojų yra siejamas su buvusiu rubikonu yra Mano būstas. Jeigu realiai funkcionuotų kontrolės sistema ir teisėsauga gintų apgaudinėjimus gyventojus tai ir dabar galima juos sutramdyti. Deja , pagal asmeninę patirtį, teisėsauga Lietuvoje gina tik monopolistų interesus
Čia Lietuva ir viskas tuo pasakyta
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKOMENDUOJAME
rekomenduojame
TOLIAU SKAITYKITE
× Pranešti klaidą
SIŲSTI
Į viršų