Socialiniuose tinkluose pasivadinę „NT projektai“, Greta ir Mantvydas pasakoja apie savo veiklą, o jų kuriamas turinys sulaukia didelio dėmesio – jį stebi dešimtys tūkstančių žmonių.
Nors laiko praėjo nedaug, ši veikla jau tapo pagrindine. Naujienų portalui tv3.lt G. Lasevičienė pasidalijo, nuo ko viskas prasidėjo, prisiminė pirmąjį įsigytą butą, išskyrė tokios veiklos privalumus ir trūkumus bei atskleidė, ar tuo užsiimti apsimoka.
Pirmasis įsigytas būstas – už patrauklią kainą, bet prasto stovio
Greta pripažįsta – prieš nerdami į šią veiklą su nekilnojamuoju turtu (NT) jie neturėjo nieko bendra, tačiau tokia mintis brandinta ne vienerius metus, mat šia sritimi ji domėjosi jau seniai.
„Mintis apie NT projektus gyvavo seniai – dar nuo vaikystės, kai labai mėgau laidas apie senų namų atnaujinimą. Vėliau prisidėjo knygos apie finansus ir finansinę laisvę, kuriose NT buvo pristatomas kaip gana saugi ir likvidi investicija“, – pasakojo pašnekovė.
Pirmasis sutuoktinių įsigytas butas buvo senas, prastos būklės, tačiau juos patraukė vienas svarbus aspektas – kaina už kvadratinį metrą.
„Penktas aukštas, 65 kv. m, tuo metu kaina buvo 30 tūkst. eurų. Tai buvo sąmoningas sprendimas – norėjome pradėti nuo mažesnės rizikos. Remontuoti reikėjo praktiškai viską iš pagrindų“, – prisimena Greta, su vyru įkūrusi ir savo interneto svetainę, kur dalijasi naudinga informacija.
Prisiminusi pirmąjį projektą, ji priduria, kad per šiuos kiek daugiau nei metus įsigyti ir suremontuoti jau keli butai ir kiekvienas jų rado naujus gyventojus.
Svarbiausias kriterijus – kaina
Pašnekovė sako, kad viskas prasidėjo mažais žingsneliais – atsargiai, tačiau kaupiant patirtį ir imantis vis daugiau projektų, augo ir pasitikėjimas savimi. Su patirtimi atėjo tikslesni sprendimai, procesai tapo sklandesni. Taip per gana trumpą laiką NT projektai tapo jų pagrindine veikla.
Paklausta, pagal kokius kriterijus sprendžia, ar verta pirkti NT ir imtis projekto, ar geriau jo atsisakyti, G. Lasevičienė pabrėžia, kad svarbiausias aspektas – kaina.
„Mes visada sakome, kad didžioji dalis pelno uždirbama jau pirkimo momentu. Jei objektas perkamas per brangiai, net ir labai geras remontas stebuklo nepadarys“, – teigia ji.
Ji taip pat trumpai ir aiškiai apibūdina visą procesą: pirmiausia įvertinama pirkimo kaina, tada skaičiuojami realūs remonto kaštai ir analizuojama, už kokią kainą analogiškas būstas gali būti parduotas rinkoje.
„Jei skaičiai nesueina, emocijas paliekame nuošalyje ir projekto atsisakome“, – priduria pašnekovė.
Išskyrė veiklos privalumus ir trūkumus
Įsigyjami būstai dažniausiai būna prastos būklės, tad reikia įdėti daug darbo, kol jie patenka į rinką. Greta pripažįsta, kad darbai neretai trunka ilgiau nei planuota, o didžiausia to priežastis – meistrų grafikai ir vėlavimai. Pasak jos, pakanka, kad vienas žmogus vėluotų atlikti darbus, ir visi planai gali nusikelti mėnesiu.
Nors didžiąją dalį darbų atlieka samdyti meistrai, Greta ir Mantvydas aktyviai dalyvauja visame procese – nuo sprendimų priėmimo iki darbų kontrolės, kad viskas vyktų sklandžiai ir pagal planą.
Kalbėdama apie didžiausius iššūkius, G. Lasevičienė išskiria kelis aspektus: patikimų meistrų paiešką, nenumatytus darbus, taip pat kaimynų baimes ir nesusipratimus.
Vis dėlto, pasak pašnekovės, ši veikla turi ir trūkumų, ir privalumų – kaip ir bet kuri kita.
„Pliusai – realus ir apčiuopiamas rezultatas, galimybė kurti pridėtinę vertę, finansinė grąža, laisvė ir savarankiškumas, nuolatinis augimas ir mokymasis.
Minusai – didelė atsakomybė, nenumatyti kaštai, darbas su žmonėmis (meistrais, kaimynais), ilgi projektų terminai, emocinis krūvis“, – apibendrina Greta.
Atsakė, ar veikla atsiperka ir davė naudingų patarimų
Investicijų ir darbo tokia veikla reikalauja nemažai, tačiau, pasak G. Lasevičienės, viskas atsiperka. Paklausta, ar tokie projektai finansiškai naudingi, ji tai patvirtina.
„Taip, ši veikla tikrai apsimoka, jei viskas daroma remiantis skaičiais, o ne emocijomis. Mūsų atveju po remonto buto vertė dažniausiai pakyla mažiausiai dvigubai. Žinoma, viskas priklauso nuo pirkimo kainos, remonto sprendimų ir rinkos situacijos“, – sako ji.
Per daugiau nei metus su vyru sukaupusi nemažą patirties bagažą, Greta pasidalijo ir patarimais pradedantiesiems.
Anot jos, svarbiausia – nebijoti pradėti, bet kartu nepamiršti racionalumo. Ji pataria visada skaičiuoti, turėti finansinę pagalvę ir suprasti, kad ne viskas vyks taip, kaip suplanuota.
„Taip pat labai svarbu nesitikėti greito rezultato, suprasti, kad klaidos neišvengiamos, mokytis iš kiekvieno projekto ir nepasiduoti aplinkinių skeptiškoms nuomonėms“, – priduria G. Lasevičienė.
Galiausiai ji pabrėžia, kad ši veikla reikalauja kantrybės, tačiau suteikia daug prasmės – tiek finansine, tiek asmenine prasme.
Sužinokite vaiko vardo reikšmę ir kilmę
Daugiau nei 4000 vardų reikšmių rasite tevu-darzelis.lt
