Vilniuje, Gigalaukio g., esančio daugiabučio namo gyventojų vardu laišką parašiusi skaitytoja Monika neslėpė pykčio dėl namo administratoriaus veiksmų.
„Norime informuoti apie situaciją, į kurią didelę dalį vilniečių stumia daugiabučių namų administravimo bendrovė „Mano būstas“.
Administruojamuose daugiabučiuose, kurių butams yra įrengta individuali apskaita (daugiausia – naujos statybos namai), administratorius keičia šilumos skaitiklių nurašymo tvarką ir mokestį už skaitiklio nurašymą“, – pasakojo daugiabučio namo gyventojai.
Suma didės 17 kartų?
Gyventojų skaičiavimais, kai kuriuose daugiabučiuose sumos už skaitiklio nurašymą didėja net 17 kartų.
„2025 m. šildymo sezono metu bent jau mūsų namuose didina 17 kartų – nuo 0,39 Eur/mėn. iki 6,47 Eur/mėn.
Taip kai kuriems savininkams išlaidos už šildymą ateinantį sezoną kyla bent 50–100 proc., nes maži butai, kurie šildosi taupiai, nebūtinai per mėnesį moka tiek už šildymą, kiek siūloma mokėti už skaitiklio nurašymą“, – skaičiavo gyventojai.
Pasak daugiabučio namo gyventojų, situacija – „piktybiška“, nes kiti administratoriai, jų vertinimu, drastiško kainos kėlimo nesiūlo.
„Pavyzdžiui, kaimyniniame Budiniškių g. [esančiame] name siūloma įrengti automatinio nuskaitymo sistemą ir kas mėnesį gyventojams nereikėtų mokėti 0,67 euro.
Kito kaimyninio namo (Virbeliškių g.) gyventojai, valdomi daugiabučio namo bendrijos, skaitiklius nurašinėja patys (skaitikliai įrengti laiptinėse, prie pat butų durų)“ – dėmesį atkreipė pasipiktinę gyventojai.
„Mano būstas“ pateikė savo poziciją
Vis tik namo administratoriaus „Mano būstas“ atstovas Paulius Ugianskis sakė, kad bendrovė nenustato ir nerenka jokių mokesčių ar tarifų už šilumos skaitiklių duomenų nuskaitymą.
„Visi mokėjimai ir minimos sumos, jeigu gyventojų dauguma nuspręstų balsuoti dėl buitinių šilumos skaitiklių perdavimo šilumos tiekėjui, būtų atliekami tiesiogiai Vilniaus šilumos tinklams. Todėl teiginiai, kad „Mano Būstas“ ketina didinti kainas, yra nepagrįsti ir klaidinantys.
Mūsų, kaip namo administratoriaus, vaidmuo šiuo atveju yra aiškus – užtikrinti, kad gyventojams būtų pasiūlytas skaidrus, patikimas ir teisės aktus atitinkantis sprendimas dėl individualios šilumos apskaitos“, – kalbėjo P. Ugianskis.
Pašnekovas taip pat aiškina, kad po to, kai išaiškėjo, jog dalis skaitiklių neveikia, gyventojams buvo pasiūlytos alternatyvos.
Pvz., kreiptis į šilumos tiekėją, kad šis pakeistų skaitiklius ir užtikrintų reguliarią duomenų apskaitą arba kad patys žmonės teiktų duomenis Vilniaus šilumos tinklams.
„Tiesa, šilumos tiekėjas, mūsų žiniomis, atsisako priimti duomenis tiesiogiai iš klientų. Tai reiškia, kad vienintelis teisiškai ir techniškai pagrįstas sprendimas yra skaitiklių keitimas ir apskaitos organizavimas per šilumos tiekėją.
Svarbu suprasti, kad „Mano Būstas“ neįveda, nepatvirtina ir nedidina jokių tarifų. Tokias paslaugas reglamentuoja bei vykdo tik šilumos tiekėjas. Mūsų pareiga – informuoti gyventojus apie situaciją ir galimas pasekmes, kad nebūtų grįžtama prie šildymo kaštų skaičiavimo pagal buto plotą“, – kalbėjo P. Ugianskis.
Tvirtina priešingai
Vilniaus šilumos tinklų (dabar – „Gijos“) Klientų komandos vadovė Rūta Jasiulionienė komentavo, kad bendrovė neteikia buitinių šilumos skaitiklių nurašymo paslaugos, šios paslaugos suteikimu rūpinasi ir įkainį nustato namo administratorius arba bendrija, šiuo atveju „Mano būstas“.
„Jei buitiniai šilumos apskaitos prietaisai veikia ir nenustatyta, kad jie neatitinka teisės aktuose numatytų reikalavimų (pavyzdžiui, nėra pažeistos plombos, nepažeistos gamintojo numatytos eksploatacijos sąlygos ir pan.), jų duomenys gali būti naudojami mokėjimams už šilumą apskaičiuoti.
Šilumos paskirstymo metodas Nr. 3 (vertinant buitinių šilumos skaitiklių rodmenis) gali būti taikomas, kai veikia daugiau kaip 50 proc. pastato butų / patalpų buitinių šilumos skaitiklių. Taip pat jei kiekvieną ataskaitinį laikotarpį šilumos tiekėjui yra centralizuotai pateikiami daugiau kaip 50 proc. butuose ir (ar) kitose patalpose įrengtų veikiančių šilumos skaitiklių rodmenys“, – komentavo ji.
Pasak pašnekovės, šilumos tiekėjas turi užtikrinti teisingą šilumos paskirstymo metodo Nr. 3 taikymą ir neturi galimybės vertinti pavienių namo butų ar patalpų buitinių šilumos skaitiklių rodmenų.
„Namo butų, patalpų buitinių šilumos skaitiklių duomenys bei informacija apie jų veikimą ar neveikimą turi būti pateikiami centralizuotu būdu. Minėtą informaciją šilumos tiekėjui, šiuo atveju „Gijoms“, turi teikti namo bendrosios nuosavybės administratorius arba jo samdytas rangovas.
Jeigu sugenda pavieniai buitiniai šilumos skaitikliai, gyventojai gali juos pasikeisti patys, tačiau darbus turi organizuoti ir atlikti daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas“, – sakė R. Jasiulionienė.
Pasak bendrovės atstovės, sprendimą dėl buitinių šilumos skaitiklių keitimo, su namo bendrosios nuosavybės administratoriaus pagalba, namo gyventojai turi priimti balsų dauguma.
Priėmus sprendimą dėl skaitiklių keitimo, tą padaryti galima dviem būdais:
- Buitinių šilumos skaitiklių keitimą organizuoja namo bendrosios nuosavybės administratorius, buitinių šilumos skaitiklių ir jų keitimo išlaidos tenka butų ir patalpų savininkams. Detalią informaciją apie įkainius gali suteikti namo administratorius.
- Buitinių šilumos skaitiklių keitimą organizuoja šilumos tiekėjas. Tokiu atveju už buitinį šilumos skaitiklį, jo įrengimą, priežiūrą, nuotolinį nuskaitymą iš karto mokėti nereikia. Šios sąnaudos įskaičiuotos į kiekvieną mėnesį po prietaiso įrengimo taikomą skaitiklio aptarnavimo mokestį. Jo dydis Vilniaus miesto tarybos sprendimu šiuo metu yra 5,35 Eur (be PVM) per mėnesį už vieną šilumos apskaitos prietaisą.
R. Jasiulionienė taip pat atkreipė dėmesį, kad visi „Gijų“ įrengiami buitiniai šilumos skaitikliai yra nuskaitomi nuotoliniu būdu.
Šiuo metu „Gijos“ privalo įrengti buitinius nuotoliu nuskaitomus šilumos skaitiklius tik naujai statomuose daugiabučiuose.
Pasak jos, jau pastatytų daugiabučių namų gyventojai, turintys buitinius šilumos skaitiklius, patys priima sprendimą balsų dauguma (50 proc. + 1) dėl šių apskaitos prietaisų keitimo.
