Lietuvoje nuo kovo 1 dienos įsigaliosiantis laikinasis žemės įsigijimo įstatymas sudarys lengvesnes sąlygas žemdirbiams nusipirkti tiek valstybinės, tiek privačios žemės.
Pasak žemės ūkio ministro patarėjo Prano Aleknavičiaus, visos šios įstatymu nustatytos žemės įsigijimo sąlygos siejamos su valstybės parama ūkiams ekonomiškai stiprinti.
Tikimasi, kad įstatymas padės paspartinti žemės ūkio paskirties žemės rinką ir padidinti metines parduodamos žemės apimtis: privačios žemės - nuo 50-60 tūkst. ha iki 100 tūkst. ha, valstybinės žemės - nuo 8-10 tūkst. ha iki 50-60 tūkst. ha.
Žemdirbiai galės įsigyti laisvos valstybinės žemės, kuri Lietuvoje užima 0,5-0,7 mln. hektarų ir iki šiol dar nebuvo pardavinėjama. Valstybinė žemė bus pardavinėjama ne didesne kaip privačios žemės rinkos kaina asmeninio ūkio žemės naudotojams, ūkininkams ir daugiau kaip 5 metus iš eilės žemę naudojančioms žemės ūkio bendrovėms.
Lietuvoje vidutinę žemės rinkos vertę bus galima nustatyti pagal privačios žemės apmokestinimui naudojamus žemės verčių žemėlapius. Žemė parduodama išsimokėtinai per 15 metų.
Pagal žemės valstybinės apskaitos duomenis, 2003 m. sausio 1 d. iš 871,5 tūkst. hektarų Ūkininko ūkio registre įregistruotų 39,3 tūkst. ūkių naudojamos žemės 31,7 proc. buvo nuomojama iš privačios žemės savininkų, 14,7 proc. - iš valstybės.
Įskaitant savo ūkių dar neįregistravusius asmenis bei žemės ūkio bendroves, žemės ūkio veiklos subjektų nuomojama privati žemė iš viso užima 0,5-1,0 mln. hektarų. Minėtas įstatymas numato, kad fiziniams ir juridiniams asmenims, įsigyjantiems žemę ūkio žemėvaldai plėsti iki racionalių dydžių, nustatyta tvarka bus teikiami lengvatiniai kreditai. Žemės ūkio paskirties žemės galės įsigyti tik žemės ūkio veiklos subjektai ir norintieji šia veikla užsiimti.
Įstatymas numato galimybę žemę pirkti ir jos dar nedirbantiems asmenims (ne ūkininkams), tačiau šiuo atveju jie privalo arba pradėti nuo mažesnio dydžio (iki 10 ha ploto) ūkio kūrimo, arba persikelti gyventi į apskritį, kur yra ūkininkavimui naudojama žemė, ir per dvejus metus įregistruoti ūkininko ūkį.
Juridiniai asmenys galės įsigyti žemę tik tuo atveju, jeigu per paskutinius dvejus metus iš žemės ūkio veiklos jie gauna ne mažiau kaip 50 proc. pajamų.
Maksimalios galimo turėti nuosavybės teise žemės ploto normos, užtikrinančios ekonomiškai efektyvų ūkininkavimą, ūkininkui yra 300 ha, žemės ūkio bendrovei - 2000 ha, žemės ūkio kooperatyvui (neįskaičiuojant kooperatyvo narių turimos privačios žemės) ar žemės ūkio veikla besiverčiančiam juridiniam asmeniui - 1000 ha privati žemė.
Nedraudžiama pagal šį įstatymą įsigytos nuosavybėn žemės perleisti kitiems asmenims, tačiau jeigu žemė bus perleidžiama anksčiau nei po 5 metų, žemės savininkai mokės valstybei Vyriausybės nustatyto dydžio mokesčius. Tuo siekiama išvengti spekuliacijos žeme ją perparduodant.
ELTA
