Ką daryti, jei pirkėjas neįregistravo turto pirkimo-pardavimo sutarties?
Laikraščio skaitytojas Vilhelmas V. iš Panevėžio rajono rašo, jog 1997 metų birželio 16 dieną pardavė jam priklausiusią namo dalį ir žemės sklypą. Pirkėjas neužregistravo pirkimo-pardavimo sutarties Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonėje. Kadangi sutartis neįregistruota, minėta tarnyba siunčia pažymas mokesčių inspekcijai, todėl laiško autorius privalo mokėti mokesčius už parduotą žemę. Vyriškis prašo paaiškinti, kur jam reikėtų kreiptis ir ką daryti, kad nereikėtų mokėti minėtų mokesčių.
Advokatas V. Kazakiūnas paaiškino, jog šiuo atveju yra galimos dvi išeitys: 1. Dar kartą parduoti tą turtą, už kurį reikia mokėti mokesčius, nes Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonėje nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties neįregistravus per 3 mėnesius, ši sutartis negalioja ir laiško autorius toliau laikomas turto savininku. Dėl to jis gali šį turtą parduoti dar kartą kam nori. Šiuo atveju turto pirkėjas galės pareikalauti, kad pardavėjas grąžintų jam sumokėtus pinigus. 2. Pasiūlyti turtą įsigijusiam pirkėjui kreiptis į teismą, kad teismas atstatytų terminą pirkimo-pardavimo sutarčiai įregistruoti. Jei turto pirkėjas to daryti nepageidaus, turto pardavėjas gali kreiptis į teismą su analogišku prašymu. Teismui atstačius terminą, ši sutartis bus įregistruota ir įsigalios.
