Į naujienų portalą tv3.lt kreipęsis Linas (tikras vardas redakcijai žinomas) kelia klausimus ne tik dėl dabartinės laiptų būklės, bet ir dėl ankstesnių name atliktų darbų bei jų kainų. Gyventojas pateikė informaciją apie 2023 m. name vykdytus laiptų remonto darbus.
Linas sako, kad tokiems darbams suteikiama penkerių metų garantija, todėl kelia klausimą, ar ji vis dar neturėtų galioti.
Tačiau namą administruojantis „Mano būstas“ pateikė kitokią informaciją ir paaiškino, kodėl, bendrovės teigimu, šiuo atveju garantija nėra taikoma.
Gyventojai remonto laukia nuo pavasario
Nidos g. 40C gyvenantis Linas pasakoja, kad dėl prastos 4-os laiptinės laiptų būklės gyventojai į namo administratorių kreipiasi jau kelis mėnesius.
„Mes nuo kovo mėnesio visa laiptinė prašome, kad sutvarkytų. Pažada, o paskui direktorius skambina, atsiprašo ir sako, kad kitą savaitę tikrai padarys, bet darbų vis nėra“, – pasakoja klaipėdietis.
Linas aiškina, kad gyventojams teiraujantis, kada bus sutvarkyti vėl aptrupėję laiptai, jiems buvo nurodyta, jog pirmiausia reikia skelbti konkursą.
Gyventoją neramina ne vien estetinė laiptų būklė. Jo teigimu, vietomis pažeistos ir atskilusios plytelės gali tapti pavojingos.
„Ten ir nesaugu – kitą kartą plytelė pasikels ir bus traumų. Vaikų yra. Kol kas, kiek žinau, niekas nesusižeidė“, – sako jis.
Klaipėdietis tikina, kad problema rūpi ne jam vienam.
„Bendrai, bendrai“, – paklaustas, ar dėl situacijos piktinasi ir kaimynai, atsako Linas.
Kėlė klausimų ir dėl ankstesnių darbų kainų
Klaipėdietis pateikė ir vienų iš anksčiau name atliktų darbų sąmatą. Gyventojui kilo klausimų dėl joje nurodytų darbų apimties bei kainų.
Jis tvirtino manantis, kad sąmatoje nurodyti darbai neatitiko to, kas realiai buvo padaryta.
„Ten dvi pakopas klijavo, o paskaičiavo visus penkis kvadratus. Tinklelis nurodytas, bet ten jo nėra“, – savo abejones dėsto Linas.
Tačiau gyventojo ir administratoriaus versijos išsiskiria.
„Mano būstas“ tvirtina, kad gyventojo pateiktose nuotraukose ir vaizdo įraše užfiksuoti 3-ios laiptinės laiptai, nors pats Linas, gyvenantis šiame name, tikina, kad tai – būtent 4-os laiptinės laiptai.
„Mano būstas“: 4-oji laiptinė remontuota prieš dešimtmetį
Bendrovės atstovas Paulius Ugianskis aiškina, kad 4-os laiptinės remonto istorija skiriasi – kapitaliniai darbai joje, administratoriaus duomenimis, atlikti dar 2016 metais.
„Norime patikslinti esminę aplinkybę – Nidos g. 40C 4-oji laiptinė kapitališkai sutvarkyta ne prieš trejus metus, o 2016 metais – namo kompleksinės renovacijos metu.
Taigi nuo šių darbų atlikimo praėjo jau dešimt metų“, – komentuoja P. Ugianskis.
Anot jo, darbams buvo suteikta penkerių metų garantija, kuri šiuo metu jau yra pasibaigusi.
Administratorius taip pat nesutinka su teiginiu, kad 4-os laiptinės laiptai per šį laikotarpį jau buvo papildomai remontuojami.
„Nuo 2016 metais atlikto kapitalinio remonto laiptų papildomai remontuoti nereikėjo – per visą šį laikotarpį jokie laiptų remonto darbai 4-oje laiptinėje nebuvo atliekami.
Dabartiniai pažeidimai užfiksuoti jau gerokai pasibaigus garantiniam laikotarpiui“, – aiškina bendrovės atstovas.
Už naują remontą mokės namo savininkai
Kadangi penkerių metų garantinis laikotarpis yra pasibaigęs, dabartiniai darbai, anot administratoriaus, nebebus atliekami garantijos pagrindu.
„Dabar reikalingas laiptų remontas jau nėra garantinis ir, kaip įprasta tokiais atvejais, turi būti atliekamas namo savininkų lėšomis“, – nurodo P. Ugianskis.
Administratorius patvirtina, kad laiptus sutvarkyti ketinama ir šiuo metu jau ieškoma rangovo.
„Akivaizdu ir suprantama, kad gyventojams svarbiausia ne tai, kada baigėsi garantija, o kad laiptai būtų sutvarkyti. Tą ir padarysime.
Šiuo metu jau vyksta konkursas rangovui parinkti, o pačius remonto darbus tikimasi atlikti visai netrukus – rugsėjį“, – pabrėžia P. Ugianskis.
Savivaldybė: gyventojai gali kreiptis dėl administratoriaus veiksmų
Klaipėdos miesto savivaldybė paaiškino, kad gyventojai, manantys, jog namo administratorius delsia atlikti būtinus darbus ar netinkamai vykdo savo pareigas, pirmiausia turėtų raštu kreiptis į administratorių. Jei problemos išspręsti nepavyksta, skundą galima pateikti savivaldybei.
Gavusi tokį skundą ar kilus pagrįstų įtarimų dėl administratoriaus veiksmų arba neveikimo, savivaldybė gali pradėti neplaninį jo veiklos patikrinimą.
Gyventojai taip pat turi teisę prašyti pateikti su remonto darbais susijusius dokumentus – pirkimo dokumentus, sąmatas, sutartis ir darbų priėmimo aktus.
Savivaldybė pabrėžia, kad jeigu bendrojo naudojimo objektų būklė kelia grėsmę žmonėms, administratorius privalo imtis būtinų priemonių grėsmei pašalinti.
Klaipėdoje skundų dėl daugiabučių administratorių veiklos sulaukiama nemažai – 2025 m. jų gauta apie 220, o 2026 m. – apie 200.
