Nekilnojamojo rinkos (NT) ekspertai dažnai sakydavo, kad vasaros laikotarpiu būsto pardavimai prislopsta. Pasak jų, esą pirkėjai šiltuoju laikotarpiu dažniau renkasi atostogauti, o ne sukti galvą, kaip būtų galima nusipirkti namą.
Tačiau dabar situacija keičiasi ir specialistai mato, kad pirkėjų susidomėjimas būstu šią vasarą išlieka didelis.
Tai reiškia, kad ir bankai taip pat turi galimybę užsidirbti daugiau. Jei pirkėjai kreipsis dėl galimybės pasiskolinti, pirkimo metu jie bankui turės sumokėti ne tik už administravimą taikomus mokesčius, tačiau ir už suteiktą paskolą mokėti tam tikro dydžio palūkanas (euribor ir banko nustatytą maržą).
Paskolos gavėjams tenka laukti ilgiau nei įprastai
Kai kurie gyventojai socialinio tinklo „Facebook“ grupėse diskutuoja, kad išsirinktą būstą norisi nupirkti greičiau, kad to nepadarytų kiti pirkėjai. Tačiau ne visi bankai į pateiktas užklausas dėl paskolos suteikimo reaguoja greitai.
Apie panašią patirtį naujienų portalui tv3.lt papasakojo ir skaitytoja Dovilė.
Kaip sakė pašnekovė, nors jai kartu su vyru yra tekę kreiptis į Lietuvoje veikiančius bankus dėl galimybės pasiskolinti dar pernai, tąkart finansų įstaigų atstovai su ja susisiekė tą pačią savaitę.
Tačiau šiais metais, jos vertinimu, situacija pasikeitė – esą kai kurių bankų skambučio tenka laukti net ne savaitę, bet dvi ar tris.
„Esame nusižiūrėję būstą pirkti ir norime palyginti skolinimosi galimybes, t.y. kokį skolinimosi pasiūlymą pateiks pagrindiniai šalyje veikiantys bankai.
Su vyru manėme, kad ilgiausiai užtruksime, kol bus atliktas turto vertinimas, bet dabar situacija visiškai kitokia – kai kurie bankai neskuba susisiekti su mumis, nors ir pateikėme paraišką“, – kalbėjo Dovilė.
Ji spėlioja, kad galbūt dėl to kalta vasara – esą didžioji dalis banko darbuotojų atostogauja, todėl nespėja susitvarkyti su gyventojų užklausomis.
Bankų atstovai pripažįsta – ne visuomet susisieks per savaitę
Tad naujienų portalas tv3.lt pasidomėjo, ar iš tiesų Lietuvoje veikiantys bankai vėluoja susisiekti su gyventojais dėl galimybės pasiskolinti būsto įsigijimui.
„Artea“ banko Produktų vystymo departamento direktorė Goda Butkienė pasakojo, kad šiemet iš tiesų yra pastebima itin išaugusi NT paklausa.
„Sandorių skaičius yra gerokai šoktelėjęs, o gyventojų susidomėjimą būsto įsigijimu demonstruoja ir smarkiai išaugęs paraiškų kiekis“, – kalbėjo G. Butkienė.
Banko skaičiavimais, būsto paskolos paraiškų šiuo metu yra sulaukiama 2 kartus daugiau nei tuo pačiu metu praėjusiais metais.
„Rinkos tempus stipriai paveikė mažėjančios palūkanos, augantys vartotojų lūkesčiai bei vasario mėn. įsigalioję su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymo pakeitimai, paskatinę žmonės kreiptis į savo bankus ir persitarti turimas sąlygas ar įsivertinti galimybę pakeisti turimą paskolos davėją.
Klientus informuojame, kad šiuo metu paraiškų svarstymas vis dar užtrunka ilgiau nei paprastai bei peržiūrime vidinius procesus, kad paraiškos svarstymas būtų kuo sklandesnis ir neužtruktų“, – galimas priežastis vardijo banko atstovė.
O „Luminor“ banko būsto finansavimo srities vadovė Laura Žukovė antrina, kad kartais gyventojams iš tiesų gali tekti laukti ilgiau nei įprastai.
„Nuolat stebime klientų aptarnavimo kokybės rodiklius ir siekiame užtikrinti sklandų bei operatyvų bendravimą. Šiuo metu mūsų specialistai su klientais dėl būsto paskolos galimybių vidutiniškai susisiekia per 5 darbo dienas, tad jokio nuokrypio nuo įprastų terminų nėra.
Tiesa, pastebime, kad tam tikrais laikotarpiais, pavyzdžiui, aktyvesniu būsto įsigijimo sezonu, klientų srautai padidėja ir terminai gali kisti“, – dėmesį atkreipė L. Žukovė.
„Swedbank“ banko atstovas Gytis Vercinskas sako, kad nors užklausų daugiau, vis tiek su būsimais klientais stengiamasi susisiekti tą pačią savaitę po užklausos pateikimo.
„Nepaisant išaugusių užklausų, kai klientai domisi būsto finansavimo sąlygų keitimo galimybėmis, su jais susisiekiame ne vėliau, kaip per tris darbo dienas“, – sakė banko atstovas.
Tuo metu „Urbo“ banko Verslo tarnybos direktoriaus Julius Ivaška sakė, kad šiuo metu iš klientų pastabų dėl vėluojančių atsakymų nebuvo sulaukta.
„Nors vasara ir yra atostogų metas, stengiamės užtikrinti sklandų ir operatyvų klientų aptarnavimą.
Šiuo metu iš klientų nesame gavę jokių signalų, kad konsultacijos ar atsakymo dėl būsto paskolos reiktų laukti ilgiau nei įprasta“, – kalbėjo pašnekovas.
NT rinka ir pirkėjai nesnaudžia
NT sandorių rinka Lietuvoje šių metų pirmąjį pusmetį augo 23,4 proc. Registrų centro duomenimis, nuo sausio iki birželio šalyje iš viso buvo įregistruota 62,9 tūkst. NT sandorių, kai prieš metus fiksuota 50,9 tūkst. NT objektų pardavimų.
Vien tik per šių metų birželį įregistruota 10,4 tūkst. NT sandorių – 8,7 proc. daugiau nei pernai birželį (9,6 tūkst.), bet 14,2 proc. mažiau nei šių metų gegužę (12,1 tūkst.).
Šiemet visoje šalyje įregistruota 17,7 tūkst. butų pardavimų – 29,2 proc. daugiau nei 2024 metų sausį–birželį, kai buvo įregistruota 13,7 tūkst. butų sandorių. Vien tik per birželį įregistruota 2,8 tūkst. butų sandorių, arba 16,1 proc. daugiau nei 2024 metų birželį, bet 15,3 proc. mažiau nei šių metų gegužę.
Vilniuje šiemet pirmąjį pusmetį įregistruota 6,4 tūkst. butų pardavimų, arba 41,4 proc. daugiau nei 2024 metų sausį–birželį, Kaune – 2,5 tūkst. (21,9 proc. daugiau), Klaipėdoje – 1,5 tūkst. (26,1 proc. daugiau).
Per pirmąjį pusmetį Lietuvoje įregistruota ir 5,9 tūkst. individualių gyvenamųjų namų pardavimų – 22,3 proc. daugiau nei 2024 metų sausį–birželį, kai buvo įregistruota 4,8 tūkst. namų pardavimų. Vien tik birželio mėnesį įregistruota 1,1 tūkst. gyvenamųjų namų sandorių, arba 13 proc. daugiau nei pernai birželį, bet 5,4 proc. mažiau nei šių metų gegužę.
Šiais metais visoje šalyje taip pat įregistruota 29,3 tūkst. žemės sklypų savininkų pasikeitimų – 21,4 proc. daugiau nei 2024 metų sausį–birželį, kai buvo įregistruota 24,2 tūkst. žemės sklypų sandorių. Vien tik birželio mėnesį įregistruota 4,9 tūkst. žemės sklypų sandorių, arba 1,4 proc. daugiau nei pernai birželį, bet 15,1 proc. mažiau nei šių metų gegužę.
Patiko straipsnis? Užsiprenumeruokite mūsų naujienlaiškį ir gaukite svarbiausias dienos naujienas bei įdomiausius straipsnius kiekvieną darbo dieną 11 val. Tiesiai į Jūsų el. paštą!
