Meniškos profesijos atstovė sako ilgai maniusi, kad investavimas į NT – „ne paprastam mirtingajam“, tačiau lūžis įvyko tada, kai suprato, jog laikyti pinigus sąskaitoje gali būti didesnė rizika nei juos investuoti.
Nuo fantazijos iki realaus plano
Pasak Julijos, mintis apie nekilnojamąjį turtą galvoje sukosi jau seniai, tačiau ilgą laiką tai buvo tik tolima idėja.
„Rimčiau apie tai pradėjau galvoti tada, kai supratau, kad vien šokių mokytojos darbas ilgalaikėje perspektyvoje man nesuteiks nei finansinio saugumo, nei laisvės. Atsirado poreikis turėti kažką „šalia“ – veiklą, kuri kurtų vertę ir nepriklausytų nuo mano fizinių jėgų ar darbo valandų“, – pasakoja ji.
Vis dėlto, pasidomėjusi finansiniu raštingumu moteris suprato, kad nekilnojamasis turtas nėra tik labai turtingų žmonių žaidimo laukas, o puikus sprendimas tiems, kurie ieško finansinio saugumo.
Pirmąjį butą Julija įsigijo Klaipėdoje. Tuo metu, kaip pati sako, negalvojo apie ilgalaikę investavimo strategiją – tai atrodė vienkartinis, maksimalus finansinis sprendimas. Tiesa, didžiausiu postūmiu tęsti tapo kylanti infliacija.
„Pamačiau, kaip mano sunkiai uždirbtos santaupos tiesiog tirpsta sąskaitoje. Supratau, kad laikyti pinigus nieko nedarant yra didesnė rizika nei pabandyti investuoti. Norėjosi juos kuo greičiau „padėti“ į realų turtą“, – prisimena alytiškė.
Vis dėlto didžiausia kliūtis buvo ne pats būstas, o jos darbo pobūdis. Kadangi Julija dirba savarankiškai, su verslo liudijimu, o pajamos sezoniškai svyruoja, dalis bankų paraiškas iš pradžių atmetė.
„Galvojau – jei dabar nepasitikrinsiu, ar man tai įmanoma, vėliau galiu ir nebesiryžti“, – sako ji.
Rizika, kuri pasiteisino
Didžiausia įtampa kilo tuomet, kai Julija sumokėjo avansą už butą dar negavusi paskolos patvirtinimo iš banko. Bankai paraiškas atmetinėjo vieną po kito, o terminas iki sandorio sudarymo neišvengiamai artėjo.
„Buvo baisu prarasti tuos kelis tūkstančius eurų. Tai buvo pats rizikingiausias mano sprendimas. Šiandien, turėdama daugiau patirties, galbūt elgčiausi atsargiau, bet tuo metu tai buvo sąmoningas ėjimas „all in“, – atvirai pasakoja ji.
Galiausiai vienas bankas paskolą vis tik suteikė, o butas – su daline apdaila – tapo pirmuoju žingsniu į investavimo pasaulį. Šeima Juliją palaikė, tėvai net šiek tiek padėjo įsirengiant būstą, nors iš aplinkos netrūko ir abejonių – ar pavyks išnuomoti, ar nebus per didelė našta.
Nuo dažymo iki baldų surinkimo – viską darė pati
Šiandien Julija turi kelis nuomojamus objektus, vieną jau įrengė ir pardavė, kitą šiuo metu tvarko. Objektus ji renkasi pagal kainos ir potencialo santykį, galimybę padidinti vertę per atnaujinimą ar perplanavimą bei realų nuomos pajamų ir įsipareigojimų balansą.
„Man svarbu ne turimų nekilnojamo turto objektų kiekis, o tai, kad skaičiai susidėliotų logiškai“, – pabrėžia ji.
Daug darbų butuose moteris atliko pati – dažė sienas, surinkinėjo baldus, gilinosi į visus reikiamus procesus.
„Savarankiškumas leidžia ne tik sutaupyti, bet ir geriau suprasti visą procesą – nuo sienų iki santechnikos. Man svarbu žinoti, kas ir kodėl daroma.
Be to, man tai net teikia malonumą – matau, kaip erdvė keičiasi mano akyse. O baldų rinkimas primena žaislus konstruktorius, kuriuos mėgau vaikystėje“, – šypsosi ji.
Turėdama kelias paskolas ir kelis nuomojamus objektus vienu metu, Julija pripažįsta, kad finansinį spaudimą kartais jaučia.
„Tai jaučiasi, ypač kai reikia priimti daug sprendimų vienu metu. Tačiau bendrai jaučiuosi saugiau nei tada, kai turėjau tik vieną pajamų šaltinį. Žinau, kad pinigai nėra „užšaldyti“, jie dirba ir tai suteikia daugiau vidinės ramybės“, – sako ji.
Dažai vietoje kapitalinio remonto
Socialiniuose tinkluose, ypač savo Instagram paskyroje @nt_maniake, Julija dažnai dalijasi patarimais, kaip atnaujinti būstą su minimaliu biudžetu. Pirmasis jos patarimas – paprastas, bet veiksmingas.
„Pirmiausia – dažymas! Tai pigiausias ir efektyviausias būdas atnaujinti erdvę. Kartais geriau ne tobulai lygios, bet atšviežintos sienos – vaizdas gali pasikeisti kardinaliai“, – teigia ji.
Antras patarimas – nebijoti naudotų baldų. Pasak jos, skelbimuose galima rasti kokybiškų ir stilingų sprendimų už visai nedidelę kainą.
Mitai apie „lengvus pinigus“
Julija mano, kad vienas didžiausių mitų apie nekilnojamąjį turtą – tai, jog neva reikia turėti labai daug pinigų arba kad tai „visiškai pasyvios“ pajamos, nereikalaujančios pastangų.
„Iš tiesų tai reikalauja daug įsitraukimo, ypač pradžioje. Bet būtent tame ir slypi galimybės. Geriausiai seksis tada, jei ta sritis patinka, o ne daroma tik dėl pinigų“, – įsitikinusi ji.
Nuo vaikystės Juliją traukė atnaujinimai, pagražinimai, erdvių transformacijos, todėl šiandien, nors darbo ir nervų netrūksta, ji sako besimėgaujanti procesu.
Tiems, kurie dirba savarankiškai, augina vaikus ir galvoja, kad „man tikrai nepavyks“, Julija turi paprastą žinutę:
„Aš irgi taip galvojau. Svarbiausia – nežengti visų žingsnių iš karto. Užtenka pradėti domėtis, skaičiuoti, klausti. Kai pats patiki, kad įmanoma, labai dažnai atsiranda ir aplinkybės, ir žmonės, kurie padeda eiti toliau.“
Sužinokite vaiko vardo reikšmę ir kilmę
Daugiau nei 4000 vardų reikšmių rasite tevu-darzelis.lt
