Poilsinio NT pasiūla Lietuvoje gana įvairi – galima rasti pirkti tiek nedidelių sodo namelių netoli miesto, tiek erdvių sodybų atokesniuose rajonuose.
Taigi kokios šiuo metu yra poilsinių objektų kainos skirtinguose Lietuvos regionuose?
Paklausą išaugino pandemija
„Capital“ brokeris Marius Samuolis pažymėjo, kad labiausiai poilsinio turto paklausa išaugo COVID-19 pandemijos metais, karantino metu.
Šiuo metu, pasak brokerio, pardavimų tempas kiek sulėtėjęs, o pasiūla beveik visuose regionuose viršija paklausą.
„Pandemijos metais nupirktos sodybos, po truputį grįžta į rinką, tačiau žmonės nori atgauti sumokėtus pinigus, o niekas tokių nebemoka. Tad pasiūla tikrai didėja.
O paklausa nors ir išlikusi, tačiau nėra tokia didelė, kad sandorių skaičius atrodytų išskirtinis“, – komentavo specialistas.
Anot M. Samuolio, didžiausias aktyvumas, bent jau iš pirkėjų užklausų, jaučiamas pajūryje, Molėtų bei Trakų rajonuose. Specialistas pabrėžia, kad sodai populiariausi Vilniaus ir Kauno rajonuose, nes ten didžiausias gyventojų skaičius.
Brokeris pažymėjo, kad sodybomis poilsiui labiausiai domisi 40 metų ir vyresni žmonės.
„Tuo metu sodybomis tinkamomis gyventi nuolat, domisi vyresni ir šiek tiek jaunesni, galimybes dirbti nuotoliu turintys gyventojai, kurie taip pat nori užsiimti kažkokia ūkine veikla arba tiesiog gyventi arčiau gamtos.
Tačiau tokie pirkėjai ieško namų arti didmiesčių, kad ir kultūrinis gyvenimas nenukentėtų“, – nurodė specialistas.
Pasak jo, šiuolaikiniai pensininkai dažniausiai jau turi sodus ir sodybas, tad dažniau jų pasitaiko parduodančių nei perkančių pusėje.
Taip pat tarp pirkėjų pasitaiko ir užsieniečių.
„Lietuvoje poilsinį turtą mėgsta pirkti pensinio amžiaus vokiečiai, olandai, bėgantys nuo daugiakultūriškumo savo šalyse. Vasarnamius pirkti mėgsta ir lietuvių emigrantų bei mišrios šeimos“, – nurodė brokeris.
Kainos priklauso nuo regiono
Pašnekovas atkreipė dėmesį, kad tiek sodai, tiek sodybos patenka į vieną bendrą namų kategoriją, todėl sunku išskirti atskirą poilsinio turto kainų vidurkį. Taip pat kainas sunku įvardyti todėl, nes jos skiriasi priklausomai nuo regiono.
Visgi specialistas įvardijo keletą regionų, kuriuose vasarnamį įsigyti yra brangiau.
„50 km atstumu, nuo didžiųjų miestų (Vilniaus, Kauno, Klaipėdos) nutolusiose teritorijose poilsiui tinkamo ir patrauklaus NT kainos yra didesnės.
Žinoma, šioje vietoje galime išskirti keletą regionų, kurie tikrai turi kažką neįprasto. Pavyzdžiui, pajūris, Molėtų rajonas su savo ežerais ir miškais, Trakų rajonas su savo ežerais ir Varėnos rajonas su savo puikiaisiais pušynais ir upėmis“, – pabrėžė M. Samuolis.
Anot „Capital“ atstovo, bendra tendencija yra tokia, kad pandemijos metais padidėjusi paklausa stipriai padidino tokio turto kainas. Tuo metu pasibaigus pandemijai, sumažėjus paklausai ir po truputį didėjant pasiūlai, kainos sumažėjo.
„Pakilus „Euribor“ paklausa buvo dar labiau kritusi, tačiau kainos laikėsi tokios, kaip po karantino. Mažėjant „Euribor“, paklausa po truputį grįžta į prieškarantininį lygį, tačiau dėl bendrų makroekonominių veiksnių, kainos išsilaiko aukštesnės“, – pridėjo brokeris.
Brangiausia prie didmiesčių
Portalas tv3.lt NT skelbimų internetinėje svetainėje „Aruodas“ patikrino, kiek kainuoja pigiausios sodybos ar sodai su nameliu Lietuvoje.
Pigiausią sodybą Vilniaus rajone, Skersabalių kaime galima įsigyti už 12 tūkst. eurų. Šis kaimas nuo Vilniaus nutolęs apie 31 km. Parduodama sodyba esą yra itin gražioje vietoje, šalia miškas ir įspūdingas karjeras.
Parduodama sodyba yra su 24 kvadratinių metrų nameliu, kuris buvo pastatytas 1982 m. Paties sklypo plotas – 7 arai.
„Rami, draugiška kaimynystė – mažo gyventojų skaičiaus kaimas (apie 56 gyventojai), su šalia esančia parduotuve (~50 m) buitinėms reikmėms.
Galimybės: nuosavo sodo namelio statybą ar patraukli investicija į gamtos artumą“, – rašoma skelbime.
Tuo metu norintys būti arčiau miesto centro, gali įsigyti sodybą Salininkuose, kurios kaina 29,9 tūkst. eurų. Salininkai nuo miesto centro yra nutolę apie 8 km.
Skelbime nurodoma, kad sodyboje yra vasarnamio tipo sodo namas, sutvarkyta aplinka. Taip pat sodyboje auga vaismedžiai, yra pravestas vandentiekis, dujotiekio trasa.
Namas pastatytas 1976 m., jo plotas 44 kvadratiniai metrai, o sklypas – 5,17 a.
Tuo metu sodybos Kaune ir Kauno rajone yra brangesnės nei Vilniuje.
Pigiausias sodo namelis-vasarnamis Kauno rajone, Guogų kaime, kainuoja 9,9 tūkst. eurų. Namas pastatytas 1987 m., jo plotas 29,55 kvadratiniai metrai, o sklypas – 7,58 a.
Šis namas nuo Kauno nutolęs 25 km. Namelyje yra elektra, o iki sklypo įrengtas patogus įvažiavimas.
Tuo metu norintiems įsigyti sodybą Kauno mieste, teks pakloti bent 50 tūkst. eurų. Štai 9 km nuo miesto centro esančiuose Amalių sodo bendrijoje parduodama sodyba su mūriniu sodo namu, kurios kaina siekia 50 tūkst. eurų.
Sodo namas pastatytas 2002 metais, namas yra 75 kvadratinių metrų ploto, sklypas – 6,85 a. Namas yra įrengtas.
„Parduodamas mūrinis namas Amalių sodo bendrijoje su 6,85 arų žeme. Šalia namo yra dekoratyvinis baseinas. Aplinka nereikalaujanti daug priežiūros, prie namo įrengta terasa, kieme yra sandėliukas. Visa teritorija aptverta, rakinami vartai, yra vietos automobiliams statyti. Geras privažiavimas, patogus susisiekimas su visais miesto rajonais. Reikėtų atlikti namo pamatų drenažą, kambariuose – kosmetinį remontą“, – rašoma skelbime.
Galima įsigyti už kelis tūkstančius eurų
Tiesa, kituose miestuose ir jų rajonuose sodybas galima įsigyti dar pigiau.
Pavyzdžiui, Joniškio rajone esančiame Damelių kaime, sodybą galima įsigyti už 3,5 tūkst. eurų.
Žemės sklypo bendras plotas 30 arų. Sodyba parduodama su 1973 m. pastatytais mūriniais ūkiniais pastatais (viralinė, garažas, daržinė, malkinė, pirtis).
Skelbime nurodomam kad sodyboje gyvenamo namo nėra, tačiau galima rekonstruoti iš ūkinio pastato.
Tuo metu Pakruojo rajone, Degėsių kaime, sodybą galima įsigyti už 4,3 tūkst. eurų. Skelbime įvardijama, kad sodyboje yra registruoti 5 pastatai, kurie buvo nugriauti, todėl galima iš karto pradėti statyba senųjų pastatu ribose ir plote.
Sodybos sklypo plotas 40 a., teritorijoje yra sodas ir apleistas tvenkinys.
Tiesa, įsigijus tokias, itin pigias sodybas, reikės nemažų investicijų, jų sutvarkymui. Dažniausiai jose reikia ne tik iš naujo statyti sodo namelį, tačiau ir sutvarkyti apleistą aplinką.
Patiko straipsnis? Užsiprenumeruokite mūsų naujienlaiškį ir gaukite svarbiausias dienos naujienas bei įdomiausius straipsnius kiekvieną darbo dieną 11 val. Tiesiai į Jūsų el. paštą!
