Biurų nuomos kainos per pirmąjį šių metų pusmetį Lietuvos didmiesčiuose didėjo iki 10 proc., pardavimo kainos – iki 20 proc., tačiau rinkoje išlieka didelis modernių biurų trūkumas. Biurų rinkoje šiuo metu trūksta tiek A, tiek B klasės biuro patalpų, rodo nekilnojamojo turto bendrovės „InReal“ rinkotyros duomenys.
„InReal“ duomenimis, per artimiausius 2-3 metus vien šiaurinė Vilniaus miesto dalis turėtų pasipildyti daugiau kaip 120 tūkst. kv. metrų biurų patalpomis. Intensyvi biuro pastatų plėtra taip pat planuojama Pilaitės prospekte, Šiaurės Miestelyje, Kalvarijų bei Žalgirio gatvėse.
„Komercinių patalpų rinka jau keletą metų išlieka pastovi. Biurų nuomos ir pardavimo kainos auga tolygiai su ekonomikos augimu, o nepakankamą biurų pasiūlą lemia tinkamų žemės sklypų verslo centrų statybai trūkumas ir lėti teritorijų planavimo procesai. Laikas nuo žemės įsigijimo iki patalpų perdavimo naudotis nuomininkams užtrunka virš dviejų metų“, - sakė „InReal“ Tarpininkavimo departamento vadovas Mindaugas Šimkus.
Anot jo, šiuo metu Vilniuje jaučiama ypač didelė paklausa mažesnio ploto (30-100 kv.m.) biurų segmente. „Tokią situaciją nulėmė vystytojai, kurie, esant keliems nuomininkams, prioritetą teikia nuomojantiems didesnį plotą - dažniausiai ne mažesnį, kaip 200 kv.metrų“, - sakė M. Šimkus.
Vilniuje biurų nuomos kainos Vilniuje per pirmąjį pusmetį išaugo vidutiniškai 3 proc., daugiausia – Žirmūnuose, Šnipiškėse, Naujamiestyje ir miegamuosiuose rajonuose. Komercinės paskirties patalpų pardavimo kainos pirmąjį pusmetį didėjo apie 15 – 20 procentų. Kaune komercinių patalpų nuomos kainos per pusę metų išaugo vidutiniškai 6 proc., o tokių patalpų pardavimo kainos ūgtelėjo 10 procentų. Pirmąjį pusmetį biurų nuomos ir pardavimo kainos labiausiai didėjo Dainavoje, Eiguliuose, Kalniečiuose, Žemuosiuose ir Aukštuosiuose Šančiuose, Panemunėje, Vilijampolėje.
Viso Klaipėdos komercinio nekilnojamojo turto nuomos kainos per pusmetį, „InReal“ duomenimis, pakilo apie 10 proc., o pardavimo kainos – 19 procentų.
