• tv3.lt antras skaitomiausias lietuvos naujienu portalas

REKLAMA
Komentuoti
Nuoroda nukopijuota
DALINTIS
Partnerio turinys
Turinys paruoštas bei kontroliuojamas projekto partnerio

Apšiurusios senų daugiabučių laiptinės pamažu grimzta užmarštin – Vilniuje šiemet sparčiai daugėja norinčiųjų atsinaujinti senas laiptines. Pastatų priežiūros specialistai, padedantys tai įgyvendinti sako, kad smarkiai išaugusį susidomėjimą laiptinių remontu stebi pirmą kartą per pastaruosius 20 metų.

5

Apšiurusios senų daugiabučių laiptinės pamažu grimzta užmarštin – Vilniuje šiemet sparčiai daugėja norinčiųjų atsinaujinti senas laiptines. Pastatų priežiūros specialistai, padedantys tai įgyvendinti sako, kad smarkiai išaugusį susidomėjimą laiptinių remontu stebi pirmą kartą per pastaruosius 20 metų.

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Nors sostinės senos statybos daugiabučiuose vis dar apstu nuo namo pastatymo laikų neremontuotų laiptinių, situacija pastaruoju metu ženkliai gerėja. Gyventojai noriai sutinka tvarkyti bendrojo naudojimo erdves, manais už tai gaudami ne tik gražesnę aplinką, bet ir didesnę nekilnojamojo turto vertę.

REKLAMA

Tvarkingų laiptinių – dvigubai daugiau

Pasak „Mano BŪSTO“ Klientų atstovavimo grupės vadovės Karolinos Masteikytės, kitaip nei ankstesniais metais šiemet jaučiamas itin didelis gyventojų susidomėjimas laiptinių remontu. Tą rodo ir skaičiai. Palyginti su praėjusiais metais, šiemet įmonė Vilniuje, klientų pageidavimu, jau suremontavo dvigubai daugiau senų laiptinių. Tokia tendencija stebima pirmą kartą per 20 metų.

REKLAMA
REKLAMA

„Išties sulaukiame ženkliai didesnio nei įprastai gyventojų prašymų padėti atnaujinti senas laiptines. Vieni pageidauja tik sienų ir lubų atnaujinimo, kiti nori, kad bendrojo naudojimo patalpos būtų tvarkomos kompleksiškai. Pradedant paviršių atnaujinimu ir baigiant elektros instaliacija, naujų šviestuvų, durų, langų montavimu. Padedame klientams įgyvendinti jų pageidavimus ir išpildyti visus lūkesčius“, – sako K.Masteikytė.

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Rezultatas vos per kelias savaites

Norint susitvarkyti seną laiptinę gyventojai pirmiausia turi susitarti tarpusavyje. Tam reikalingas namo bendraturčių daugumos sprendimas. Tik tada namo administratorius ras geriausias sąlygas pasiūliusį rangovą, kuris paruoš techninį projektą ir imsis darbų.

Palankiausias laikas remontuoti laiptinę yra nuo pavasario pabaigos iki rudens vidurio. Šiuo laikotarpiu yra palankiausios oro sąlygos tokių darbų atlikimui. Tačiau ir žiemos metu galima atlikti remonto darbus, tik dėl žemesnės oro temperatūros pailgėja technologinės pertraukos, todėl laiptinės remontas gali užtrukti ilgiau.

REKLAMA

Laiptinės remonto darbų atlikimo terminai gali skirtis du ar daugiau kartų. Tai priklauso nuo laiptinės ploto, esamos apdailos nusidėvėjimo lygio bei užsakovo pageidavimų. Pavyzdžiui, 5 aukštų laiptinės remontas Vilniaus senamiestyje gali užtrukti tris kartus ilgiau nei 5 aukštų blokinio namo laiptinės atnaujinimas Lazdynuose.

Vis dėlto, penkių aukštų, senos statybos standartinio blokinio namo vienos laiptinės pilnas remontas, paruošiant pagrindus ir paviršius, padengiant dekoratyvinį tinką, keičiant pašto dėžutes, dažant turėklus, paruošiant ir dažant grindis gali trukti apie 2-3 savaites. Tokiems darbams pagal techninius reikalavimus suteikiama 5 metų garantija. Jei per šį laikotarpį atsirastų defektai, gyventojai gali būti ramūs – „Mano BŪSTAS“ užtikrins, kad darbūs vykdę specialistai juos pašalins nemokamai.

REKLAMA

Didesnė vertė ir paklausa

Pirmasis įspūdis apie pastatą dažnai susidaro dar prieš įžengiant į butą, ir būtent laiptinė yra pagrindinė vieta, per kurią praeina visi gyventojai ir svečiai. Suremontuota, švari ir tvarkinga laiptinė prisideda prie bendro pastato įvaizdžio, estetinio patrauklumo, kuria malonesnę aplinką, padeda išlaikyti aukštesnę buto rinkos vertę.

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

„Capital Real Estate“ nekilnojamojo turto brokerė Lina Matukienė patvirtino, kad buto vertė, kuris yra tvarkingai suremontuotoje laiptinėje, gali būti šiek tiek didesnė nei buto, kurį supa susidėvėjusios bendrojo naudojimo patalpos. Tačiau yra ir daugiau privalumų.

„Kainų skirtumas nebus didelis, tačiau yra ir kitas svarbus - psichologinis momentas. Daugeliu atvejų butai suremontuotoje laiptinėje parduodami daug greičiau, nes jų paklausa, lyginant su butais netvarkingose laiptinėse, yra išties didesnė“, - akcentavo L.Matukienė.

Nerašykit kiek truks laiko nudažyt, pagražint laiptinę, o rašyk kiek +- visa tai kainuos. Atėjo vyrai, elektros skydeliuose pakeitė laidelius (viena laiptinė, 9a) ir kainos siekia 3000tūks. Reikėjo ar ne, nieks net nežinojo.. Pakeitė laiptinėj langelius ir vėl tūkstančiai. Sakė, kad jei dažyt kainuos apie 10.000tūks. Toks vaizdelis, kad gyvena Vien milijonieriai ir apie 20tūks. tūkstančių ten, bei šen yra niekis. Nėra tikrintojų, nėra priežiūros, o, galimai, yra tik noras turėt daug pinigų.

Parašykit kaip jums nusiūst mokėjimus? Ir niekada nerašyk apie tai, su kuo nesusidūrėt. Mes irgi iš Vilniaus, Šeškinė. Mokam kosmosą ir nesuprantam kas vyksta.
Daugiabučio gyventoja
Daugiabučio gyventoja
Jei šį tekstą skaitys daugiabučio gyventojai dar neįsivėlę į laiptinės dažymo ir pašto dėžučių keitimo darbus su Mano Būstas UAB bet kuriuo filialu, paklausykite patarimo. Prieš balsuodami išsiaiškinkite visus numatomus darbus, kokios bus pakabintos pašto dėžutės ( reikalaukite nuotraukų ar pavyzdžio), raskite namo gyventoją, kuris sutiks stebėti, fotografuoti ar filmuoti vykstančius darbus. Fotografuokite dažų skardines, kiekvieną darbų etapą ir jei kyla įtarimų, kad kažkas vyksta ne taip, ne tik skambinkite namo atstovui, bet ir nepamirškite visko parašyti raštu. Reikalaukite atsakymų raštu. Mūsų namas Kaune jau pasimovė remonto iniciatorei visiškai pasitikint namo atstovės Dangiros Vaičaitės ( dabar jau buvusios- pašiko ir paliko, ėmėsi kitų naumų Kaune ) pažadam. Suklastotas balsavimas ( buvo du, liko vienas ), rangovai Tekanas UAB pridavė darbus ir išrašė PVM sąskaitą faktūrą darbams net neprasidėjus. Aišku gyventojai savo sąskaitose už paslaugas rado mokestį už dar tebevykstančius darbus.
Jei nesusikalbate su namo atstovu - rašykite raštu ir tą patį tekstą su paaiškinimu siųskite savo miesto savivaldybei. Nebijokite kovoti už savo teises, juo labiau, kad ir teikiant ieškinį teismui prieš namą administruojančią įmonę žymimojo mokesčio mokėti nereikia. P.S. - senos, rangovų išvežtos pašto dėžutės yra gyventojų nuosavybė ir be jūsų sutikimo negali būti nusavintos ir priduotos į metalo laužą.
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKOMENDUOJAME
rekomenduojame
TOLIAU SKAITYKITE
× Pranešti klaidą
SIŲSTI
Į viršų