"Fiksuojami neigiami kainų pokyčiai yra labiau simboliniai, todėl šios korekcijos didesnės įtakos bendrai rinkos būsenai neturėjo", - sako jis.
"Ober-Haus" Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė 2012 m. gruodžio mėnesį smuktelėjo 0,1 proc. Praėjusių metų lapkritį buvo užfiksuotas 0,2 proc. kainų sumažėjimas, o, palyginti su 2011 m. gruodžiu, per metus butų kainos Lietuvos didmiesčiuose smuko 1,7 proc.
S. Vagonio teigimu, Vilniuje sparčiai išaugusi naujo būsto pasiūla (per 2 tūkst. butų) buvo vienas lemiamų veiksnių, neleidusių kainų kreivei kilti aukštyn.
"Tačiau atsižvelgiant į augančią būsto pirkimo-pardavimo sandorių statistiką, 2013-ieji m. nuteikia labiau optimistiškai nei pesimistiškai. Be jokios abejonės, rinkos aktyvumas priklausys nuo bendros ekonominės situacijos tiek šalies viduje, tiek ir už jos ribų", - kalba jis.
"Ober-Haus" duomenimis, paskutinįjį 2012 m. mėnesį didžiausias kainų nuosmukis buvo užfiksuotas Panevėžyje. Joms smuktelėjus 0,8 proc., vidutinė kvadratinio metro kaina sumažėjo iki 1 tūkst. 801 lito (-15 Lt/kv. m).
Šiauliuose kainos krito 0,2 proc., Vilniuje ir Kaune buvo stebimas 0,1 proc. kainų sumažėjimas. Vidutinė kvadratinio metro kaina Šiauliuose smuko iki 1 tūkst. 887 litų (-4 Lt/kv. m), Kaune - iki 3 tūkst. 274 litų (-3 Lt/kv. m) ir Vilniuje - iki 4 tūkst. 92 litų (-5 Lt/kv. m). Klaipėdoje 2012 m. gruodį vidutinės butų kainos nekito ir išliko tokios pačios kaip ir lapkritį - 3 tūkst. 310 Lt/kv. m.
Per paskutinius 12 mėnesių visuose šalies didmiesčiuose metinis butų kainos smuko: Vilniuje - 1,4 proc., Kaune - 3 proc., Klaipėdoje - 0,7 proc., Šiauliuose - 1,8 proc. ir Panevėžyje - 2,7 proc.
