Jūratė Anilionytė, LRT Televizijos naujienų tarnyba, LRT.lt
Kaune po maždaug penkerių metų pertraukos kyla naujas biurų pastatas. Bet nekilnojamojo turto ekspertai sako, kad šiuolaikiškų, didesnių biurų mieste ir toliau trūksta, o aukščiausios klasės – iš viso neišsinuomosi. O kai tokių biurų nėra, užsienio bendrovės kuriasi Vilniuje.
Informacinių technologijų įmonių grupė NFQ dabar yra įsikūrusi nuosavame pastate Vilijampolėje, nors pradėję plėstis, net negalvojo apie statybas.
„Mes ieškojom, kur galėtume išsinuomoti. Kaune yra gražių biurų, bet arba jie labai maži, yra gal vienas kitas didesnis, bet nėra, pavyzdžiui, automobilių stovėjimo vietų aplinkui arba vieta nepatogi. Tokio biuro, kad galėtume sakyti, jog čia tikrai norėtume būti, neradom“, – tvirtina NFQ direktorius Paulius Insoda.
Specialistai sako, kad Kaune A+ biurų patalpų apskritai neišsinuomosi. Kauno prekybos, pramonės ir amatų rūmų vadovas pastebi, kad nėra ir didelės paklausos – užsienio bendrovės arba sumažina reikalavimus ir renkasi paprastesnius biurus, arba kuriasi Vilniuje.
„Kaune pastatyti A klasės biurus yra rizikinga. Kodėl? Jie gali stovėti. Tarkime, investicija yra didelė, o kai nežinai atsipirkimo laiko arba neturi sutarties, sutarčių kad ir pusei pastato, tai retas verslininkas rizikuos“, – aiškina Kauno prekybos, pramonės ir amatų rūmų prezidentas Benjaminas Žemaitis.
Nekilnojamojo turto ekspertai sako, kad popieriuje biurų pastatų pribraižyta nemažai, tačiau vystytojams statyti Vilniuje esą pelningiau – statybos atsieina panašiai, o nuoma – maždaug pusantro karto brangesnė.
„Mes esame užburtame rate – jei ateina kompanija, kuriai reikia kokių 600 kvadratinių metrų, ji praktiškai nieko ir neatranda. Patys vystytojai sako, kad jei būtų daug tokių kompanijų, mes užsiimtumėme statybomis ir galėtume pasiūlyti“, – teigia „Ober-Haus“ Kauno biuro vadovas Saulius Umbrasas.
Viliamasi, kad užburtą ratą išsuks baigiamas statyti maždaug pusketvirto tūkstančio kvadratinių metrų biurų pastatas Kaune – pirmasis po maždaug penkerių metų. Nekilnojamojo turto ekspertai sako, jei nuoma čia įsisuks, tikėtina, kad artimiausiais metais biurų pastatų bus statoma ir daugiau.
