Registrų centras: ši vasara būsto rinkoje – karščiausia per 10 metų

Per tris šios vasaros mėnesius parduotų butų bei namų kiekis buvo didžiausias per pastarąjį dešimtmetį ir atsilikdo tik nuo prieš krizę matytų rekordinių aukštumų, išplatintame komentare nurodo Registrų centro analitikas Paulius Rudzkis.

Daugiabutis Vilniuje  (nuotr. Fotodiena.lt)

Jo vertinimu, tokį spartų augimą lemiančių faktorių gali būti ne vienas, tačiau turbūt pagrindiniai jų yra bendras šalies ekonominės padėties gerėjimas ir sulig juo augančios gyventojų pajamos, o kartu ir noras šias pajamas investuoti į gyvenamąjį būstą. Būsto pasiūla bent jau didžiuosiuose Lietuvos miestuose išlieka pakankamai aukšta, tad pirkėjai turi iš ko rinktis.

Analizuojant per vasarą įregistruotus nekilnojamojo turto sandorius matyti, kad šią vasarą visoje šalyje buvo parduota daugiau nei 9 tūkst. butų ir beveik 3,3 tūkst. gyvenamųjų namų, skaičiuoja analitikas.

Pastarąjį dešimtmetį per tris vasaros mėnesius nebuvo užfiksuota didesnių kiekių. Istoriškai didžiausi vasaros būsto pardavimai buvo stebėti 2007-aisiais, kai pirkėjus rado beveik 9,8 tūkst. butų ir 3,5 tūkst. namų.

Be abejo, nereikia pamiršti, kad būsto pirkimas yra ne trumpas procesas, galintis tęstis kelis mėnesius ar ilgiau nei metus, tad į tam tikrą metų laikotarpį „sukritę“ sandoriai dar nebūtinai indikuoja apie konkretaus laikotarpio aktyvumą. Vis dėlto, analizuojant turimus dviejų dešimtmečių duomenis matome, kad vasara, su tam tikromis išimtimis ikikriziniais metais, yra bene aktyviausias metų periodas, kuomet įregistruojama daugiausiai būsto sandorių.

Gyvenamojo būsto rinkoje madas neabejotinai diktuoja penki didžiausi šalies miestai. Išskirtinė ši prabėgusi vasara buvo Vilniui ir Kaunui. Sostinėje per birželio, liepos ir rugpjūčio mėnesius parduotų butų skaičius perkopė 3 tūkstančius – dar niekad iki šiol vasara pagal butų pardavimus čia nebuvo tokia rezultatyvi.

REKLAMA

Net 2007 metais, kurie pagal NT objektų pardavimus buvo rekordiniai, Vilniuje per vasarą užfiksuota kiek daugiau nei 2,9 tūkst. butų savininkų pasikeitimų.

Ne ką mažesnį pagrindą džiūgauti turi ir Kaunas, kuriame per vasarą buvo įsigyta 1,3 tūkst. butų – vos keliais daugiau nei iki tol rekordine laikinajai sostinei buvusia 1998-ųjų vasarą. Beje, 1998 metai buvo pirmieji, kuomet Registrų centre pradėti fiksuoti ir skaičiuoti nekilnojamojo turto sandoriai.

Būsto sandorių skaičius nėra vienintelis rodiklis, galintis nusakyti padėtį NT rinkoje, tačiau tai yra pakankamai solidus kriterijus, kuriuo remiantis galima nusakyti vyraujančias tendencijas. Vėliau galima gilintis ir ieškoti priežasčių, lemiančių rinkos judėjimą viena ar kita kryptimi. Na, o ar įsibėgėjant rudeniui ir artėjant žiemai vasaros karčiai atslūgs ir NT rinkoje, pamatysime jau visai netrukus.


Rašyti komentarą...
SKAITYTI KOMENTARUS (0)
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
REKOMENDUOJAME
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų