Kokius mokesčius tenka mokėti parduodant sodybą?
Laikraščio skaitytojas S. Baumilas iš Vilkijos rašo, jog nori parduoti sodybą, tačiau baiminasi, jog reikės mokėti didžiulius mokesčius. Be to, jis yra girdėjęs, jog didesnę dalį šių mokesčių privalo mokėti pardavėjas, o ne pirkėjas. Laiško autorius norėtų sužinoti, kaip yra iš tikrųjų.
Advokatas V. Kazakiūnas paaiškino, jog jeigu žmogus parduoda vieną namą per vienerius metus, kokio nors nekilnojamojo turto mokesčio nei perkančiam, nei parduodančiam asmeniui mokėti nereikia. Jeigu per metus parduodamas antras, trečias, ketvirtas ir t. t. namas, nuo kiekvieno kito namo pardavėjas privalės mokėti 20 procentų to namo kainos fizinių asmenų mokestį valstybei. Taip yra numatyta LR fizinių asmenų pajamų mokesčių laikinojo įstatymo 23 straipsnio pirmojoje dalyje. Na, o pirkėjas už įsigytą namą jokio mokesčio mokėti neprivalo. Vienintelis dalykas yra tas, jog notariškai įforminant pirkimo-pardavimo Sandorį, atitinkamą mokestį reikės mokėti notarui. Minėto mokesčio dydžiai numatyti 1999 metų balandžio 7 dieną patikslintame Teisingumo ministro įsakyme Nr. 74 "Dėl notarų imamo atlyginimo už atliekamus notarinius veiksmus ir teikiamas teisines bei technines paslaugas dydžių". Už nekilnojamojo turto perleidimo sutarčių kitiems fiziniams asmenims (ne giminaičiams, ne sutuoktiniams, ne vaikams, ne tėvams ir t. t. ) notarinį patvirtinimą imamas mokestis nuo parduodamo turto vertės. Jeigu parduodamo turto vertė yra iki 30 000 litų, reikės mokėti 1 procentą, bet ne mažesnį kaip 50 litų dydžio mokestį notarui. Nuo 30 001 lito iki 100 000 litų bus 300 litų ir 7 dešimtosios procento nuo sumos, viršijančios 30 000 litų. Taigi laiško autoriui turėtų būti aišku, kiek jis privalės mokėti notarui už tai, kad šis patvirtintų nekilnojamojo turto perleidimo sandorį.
