Laikraščio skaitytoja R. Leonavičienė iš Kauno rašo, jog norėtų sužinoti, ar, pirkdama nuosavą valdą, turinčią 4 bendrasavininkius su iš dalies neįteisintomis savavališkomis statybomis, ji, tai yra pirkėja, nusipirkusi tą valdą, privalės savo lėšomis tas statybas įteisinti, ar tai turės padaryti kiekvienas iš bendrasavininkių.
Advokatas Visvaldas Kazakiūnas atsakė, jog laiško autorė pateikė gana keistą klausimą. Iš laiško matyti, kad ji ketina rūpintis kitų žmonių interesais. Dabar galiojančio Civilinio kodekso ketvirtosios knygos 103 straipsnis aptaria maždaug tokią padėtį, kokia aprašyta laiške. Šiame straipsnyje skelbiama, jog fiziniai arba juridiniai asmenys, kurie pasistatė, statosi arba rekonstruoja statinį neturėdami nustatyto leidimo, reikiamai suderinto ir patvirtinto projekto, arba tai daro su esminiais nukrypimais nuo statinio projekto, arba šiurkščiai pažeisdami pagrindinius normatyvinius statybos techninius dokumentus, arba turėdami neteisėtai išduotą leidimą, neturi teisės tokiu statiniu naudotis ar juo disponuoti - parduoti, dovanoti, išnuomoti ir panašiai. Asmenys, kurių teisės ir interesai štai tokiais atvejais yra pažeidžiami, turi teisę kreiptis į teismą dėl statybos taisyklių ar leidimo statybai išdavimo tvarkos pažeidimo. Toks asmuo gali reikalauti, o teismas tokį reikalavimą turėtų patenkinti ir pasirinktinai netgi gali įpareigoti statytoją per nustatytą terminą statinį nugriauti. Teismas gali skirti ir kitokius įpareigojimus, jeigu tam yra pagrindas ir jeigu to prašo ieškovas, tai yra gali įpareigoti statytoją per nustatytą terminą patvirtinti projektą, padaryti reikiamus jo pakeitimus, gauti nustatytą leidimą, pašalinti trūkumus, susijusius su statinio statybos dokumentų tinkamu įforminimu. Teismas taip pat gali statytoją įpareigoti reikiamai pertvarkyti statinį - dalį jo nugriauti, perstatyti ir panašiai. Konkrečiu atveju matyti, kad laiško autorė neturi jokių įpareigojimų tvarkyti kitų asmenų nuosavybės įteisinimo ir registravimo reikalus. Kadangi yra keli bendrasavininkiai ir jeigu jie nėra pasidalinę turto, kuriame yra pasistatyti štai tokie savavališki statiniai, iškils kliūčių perkant šią nuosavybę, nes, kaip jau buvo minėta, negalima disponuoti nuosavybe, kur pastatyti statiniai be leidimo. Laiško autorė paprasčiausiai negalės nusipirkti tokios dalies, kurioje kas nors savavališkai pastatyta. Pirmiausia turi būti įvykdyti visi reikalavimai, tik tuomet tą turtą bus galima pirkti. Jeigu vienas iš bendrasavininkių nori parduoti, tačiau jam kliudo štai šitaip savavališkai pastatyti statiniai, tas, kuris ketina parduoti, gali kreiptis į teismą, kad teismas savo sprendimu kitus bendrasavininkius įpareigotų atlikti vieną iš trijų išvardintų veiksmų.
