Statybų pasaulyje keičiasi ne tik medžiagos ar technologijos, keičiasi ir požiūris. Kasmet vis daugiau žmonių atsigręžia į individualumą, o sprendimai tampa ne tik finansiniai, bet ir emociniai. Ką šiuo metu stato Lietuva, ir kaip atrodo šiandienos tendencijos?
Šių metų pavasaris nedžiugino šiluma, bet kylanti saulė signalizavo apie atgimimą – ir kalbame ne tik apie gamtą, bet ir apie statybų rinką. „Capital Architects“ direktoriaus Vladislavo Gžybovskio teigimu, rinka juda:
„Niekas neina pigyn, viskas tik eina brangyn. Reikia pirkti būstą tada, kada jo reikia.“
Tačiau šiais metais atsirado ir rimtų pokyčių – pasikeitusi statybos leidimų išdavimo tvarka gali turėti įtakos visai rinkai. Jei leidimai strigs, po metų ar pusantrų tai gali reikšti būsto trūkumą.
Dvibučiai nusileidžia vienbučiams – individualumas brangsta, bet vilioja
Nauji butai ir antrinė rinka išlieka aktyvūs segmentai, tačiau akivaizdžiai formuojasi pokyčiai gyvenamųjų namų statyboje. Dvibučių banga, nors vis dar tęsiasi, ima slūgti. Vis daugiau pirkėjų ieško vienbučių namų. Ne bet kokių, o kokybiškų, apie 160 kvadratinių metrų ploto, kainuojančių nuo 500 tūkstančių eurų.
„Lietuvis mėgsta atsitverti savo teritoriją. Vadinasi, tvora, kaip bebūtų, yra „must“ (liet. privalomas) dalykas“, – sako V. Gžybovski. – Dvibučiai, ypač jungti per sieną, dažnai kelia klausimų dėl privatumo ar garso izoliacijos. Todėl vienbučiai su atskirais, net jei ir mažesniais, sklypais – tai kryptis, į kurią žiūrima vis dažniau.“
Dar viena vis aktualesnė tema – sodo bendrijų plėtra. Didžiuosiuose miestuose šios teritorijos strategiškai patrauklios, tačiau chaotiškos – seni namai, netvarkinga infrastruktūra, artima kaimynystė.
„Kai kur sodų bendrijos turi žavesio, bet kartu – daug niuansų. Statyba vyksta chaotiškai, į mažus sklypus bandoma įsprausti neaiškius sprendimus. Reikia labai įvertinti, ar tai tikrai ta vieta, kur norite gyventi“, – svarsto ekspertas.
Todėl renkantis tarp patogios vietos su neaiškia aplinka ar kokybišku namu su garantuota kaimynyste, sprendimas dažnai būna akivaizdus – rinktis vertę, kuri išliks ir po metų, ir po dešimtmečio.
Ar verta pirkti dabar?
Atsakymas paprastas: geras metas būstui yra tada, kai jums jo reikia. Tačiau sprendžiant šiandien, verta žiūrėti toliau nei į kainas – į tai, kaip gyvensite, kas jus sups, kiek privatumo, estetikos ir komforto suteiks jūsų pasirinktas būstas.
Daugiau įžvalgų – viršuje esančiame laidos reportaže.
Laidą „Statybų gidas“ žiūrėkite kiekvieną šeštadienį 09:30 val. per TV6.
VISĄ LAIDĄ ŽIŪRĖKITE ČIA:
Patiko straipsnis? Užsiprenumeruokite mūsų naujienlaiškį ir gaukite svarbiausias dienos naujienas bei įdomiausius straipsnius kiekvieną darbo dieną 11 val. Tiesiai į Jūsų el. paštą!
