Bendrovės „Ober-Haus“ Nekilnojamojo turto vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovo Saulius Vagonis sako, kad Lietuvoje buto nuoma nėra suprantama kaip gyvenimo stilius, o tiesiog kaip negalėjimas įsigyti nuosavą būstą.
Nors paskutinių kelerių metų įvykiai privertė žmones suprasti, kad turto vertė gali ne tik milžiniškais tempais kilti, bet ir tokiais pat tempais ristis žemyn, S. Vagonis aiškina, jog Lietuvoje nuosavybė tebevertinama kur kas labiau negu nuoma.
Odeta Bložienė, „Swedbank“ Asmeninių finansų instituto Lietuvoje vadovė, įsitikinusi, kad toks požiūris yra lietuviško geno dalis. „Lietuviai nori turėti nuosavą būstą, todėl nuoma nėra tokia populiari kaip užsienyje, nes pas mus vis dar gajus mitas: kam mokėti nuomą, jeigu galiu turėti nuosavą būstą“, - sako ji.
Specialistai neturi bendros nuomonės, kuris variantas ilgalaikėje perspektyvoje labiau apsimoka, tačiau pripažįsta, kad esant nestabiliai ekonominei situacijai, nuomotis būstą sąlygos kur kas palankesnės ir saugumo jausmas didesnis.
Kalbant apie tai, kuris sprendimas yra palankesnis konkrečiam žmogui, reikia atsižvelgti į įvairius aspektus, pradedant ekonominiais skaičiavimais, baigiant teise. Ekonominė logika teigia, kad kiekvienas žmogus skaičiuoja, kas yra geriau: ar mokėti įmokas bankui, disponuojant ribotomis pajamomis, ar tuos pačius pinigus skirti būsto nuomai. Tuo labiau, kad būsto nuomos kaina dažnai būna kur kas mažesnė nei mėnesinė įmoka bankui.
Tačiau kalbinti pašnekovai vieningai sutaria, kad jaunam žmogui būstą geriausia nuomotis. Pasak O. Bložienės, taip yra pirmiausia todėl, kad reikia nuspręsti, kur norisi gyventi: kokioje vietoje, kokiame būste, su kokiais kaimynais.
Tarp studentų paklausiausi yra vieno kambario butai, kurių nuomos kaina siekia 500 litų.
Pasak S. Vagonio, šiuo metu nuomininkų gausėja. „Mūsų manymu tokia situacija greičiausiai susiklostė dėl to, kad yra nemažai žmonių, kurie nori įsigyti nuosavą būstą, tačiau negali gauti paskolos banke. Arba paskolų palūkanos ir sąlygos nepatrauklios, tad vien dėl to tokie žmonės pasirenka nuomos variantą“, - teigia jis.
Šiuo metu populiarusias tas būstas, kurio nuoma mėnesiui nesiekia 1000 litų. Kuo labiau nuomos kaina kyla, tuo mažesnis nuomininkų dėmesys.
Nors nuoma Lietuvoje nėra itin populiari, užsienyje į tai žiūrima labai palankiai, nes žmonės nenori prsiimti didelių skolų ir įsipareigojimų. Be to, svetur NT įsigijimo galimybės yra kiek kitokios – ten būstas yra dar brangesnis, tad žmogus tiesiog negali pasiskolinti pinigų. Kitas dalykas, jog kitose šalyse yra didelė būsto nuomos pasiūla, tad ir nuomos kaina priimtinesnė.
