Lietuvos gyventojams 2007 m. buvo pasiūlyta įsigyti būstą 220-yje naujų daugiabučių namų, kuriuose iš viso buvo įrengta daugiau nei 9,4 tūkst. butų. Vidutinis buto plotas naujos statybos daugiabučiuose sudarė 64 kvadratinius metrus.
Nekilnojamojo turto bendrovės „ŽIA valda real estate“ duomenimis, šalies gyventojai (o taip pat į užsienį išvykę Lietuvos piliečiai) pernai įsigijo ar rezervavo perpus daugiau naujos statybos butų nei 2006 m., nepaisant to, kad jų kaina išaugo nuo 10 iki 20 proc.
2007 m. Lietuvoje buvo pastatyta beveik 8 tūkst. gyvenamųjų namų (15 proc. daugiau nei 2006 m.), iš kurių maždaug 220 – daugiabučiai, rodo Statistikos departamento informacija. Pastaruosiuose įrengta maždaug 9,4 tūkst. butų, kurių bendras plotas viršija 920 tūkst. kv.m. Naujos statybos namuose vidutinis butų plotas buvo apie 64 kv.m.
„Populiariausi tarp Lietuvos gyventojų išlieka 2 kambarių butai. Juos renkasi 41 proc. pirkėjų. Maždaug ketvirtadalis pirmenybę teikia vieno kambario būstui, o mažiausia paklausa pasižymi 4 ir daugiau kambarių butai“, - sako nekilnojamojo turto bendrovės „ŽIA valda real estate“ direktoriaus pavaduotoja Gintarė Mikučionytė.
Be to, sostinėje, esant didesnėms būsto kainoms nei kituose šalies miestuose (išskyrus Pajūrio regioną), išlieka labai paklausūs nedideli 35-40 kv.m. ploto 1 kambario butai. Kituose miestuose tokių mažos kvadratūros butų beveik nebestatoma, nes žmonės linkę sumokėti šiek tiek daugiau ir įsikelti į erdvesnį būstą.
Per praėjusius penkerius metus net 52 proc. visų Lietuvoje pastatytų butų buvo įrengti Vilniuje. Tai rodo, kad didžioji dalis naujo būsto Lietuvoje vis dar telkiasi sostinėje.
„Šią tendenciją lemia investicijų koncentracija Vilniuje bei efektyvios regioninės politikos stoka. Dalis gyventojų iš kaimo ir mažesnių miestų keliasi gyventi į sostinę dėl didesnių atlyginimų bei augančios darbo vietų pasiūlos. Dėl šių priežasčių Vilnius kol kas išlieka svarbiausia ,,statybų aikštele“ Lietuvoje. Tačiau situacija gali pasikeisti, nes pastaruoju metu sostinę sparčiai vejasi Klaipėda, daug naujų projektų suplanuota Kaune ir Šiauliuose“, - teigia G.Mikučionytė.
Pernai metinis naujo būsto kainų didėjimas Vilniuje sudarė 10-15 proc. Kituose didžiuosiuose miestuose naujos statybos butų kainos augo šiek tiek sparčiau – maždaug 20 proc. Verta paminėti, kad antroje metų pusėje aktyvumas gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkoje nurimo. Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje, kur perkama daugiausia naujų butų, sandorių skaičius nuo kovo iki birželio ženkliai sumažėjo. Pavyzdžiui, sostinėje kovą užfiksuota apie 1000 būsto pirkimo-pardavimo sutarčių, o birželį – tik 600. Kaune ir Klaipėdoje šie rodikliai smuko nuo apytikriai 700 iki 300.
Visgi per visus metus Lietuvos gyventojai įsigijo kur kas daugiau naujos statybos butų nei 2006-iais. Vilniuje praėjusiais metais nupirkta ar rezervuota maždaug 50 proc. daugiau tokių butų nei užpernai. Jei 2006 m. pirmą pusmetį jų įsigyta 1450, tai 2007 m. per analogišką laikotarpį šis rodiklis siekė 2,5 tūkst. Ypač aktyvūs pirkėjai buvo pirmojoje 2007-ųjų pusėje.
„NT rinka stabilizavosi ir prognozuojame, jog didesnio būsto kainų augimo artimiausiu metu nebus. Pagal rinkoje vyraujančias nuotaikas, kainų korekcija galima, bet tik trumpuoju laikotarpiu“, - teigia „ŽIA valda real estate“ atstovė.
Anot jos, šiemet didmiesčių centre ir prestižiniuose mikrorajonuose kainos gali dar kažkiek padidėti, o miegamuosiuose ekonominės ir vidutinės klasės daugiabučiuose nežymiai sumažėti. Senos statybos butai miegamuosiuose mikrorajonuose galėtų atpigti apie 10 proc.
