Privačios žemės pardavimas bus išlaisvintas nuo daugybės draudimų ir įpareigojimų - Vyriausybės strateginio planavimo komitete nuspręsta keisti Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinąjį įstatymą bei anuliuoti pagal šį įstatymą parengtą Vyriausybės nutarimą.
"Mes labai sumažinome saugiklių skaičių - nebebus gyvenamosios vietos reikalavimo ir iš daugelio sąlygų teliks tik ta, jog pirmumo teisę nusipirkti parduodamą sklypą turės kaimynas, dirbantis žemę", - pasibaigus Strateginio planavimo komiteto posėdžiui “Eltai” sakė ministras pirmininkas Algirdas Brazauskas.
Pasak žemės ūkio ministro Jeronimo Kraujelio, įstatymas bus tobulinamas, atskiriant valstybinės ir privačios žemės įsigijimą.
"Įsigyjant valstybinę žemę išliks dvi sąlygos - perkantysis privalės ūkininkauti, turėti pasirengimą ir pan. Dėl privačios žemės ketiname palikti tik vieną sąlygą - pirmenybė ją perkant išliks ūkininkaujančiam kaimynui, kuris nuomojo ar dirbo tą žemę", - pabrėžė ministras.
Kadangi galiojančiame įstatyme bus keičiami septyni iš dešimties įstatymo straipsnių, numatyta rengti naujos redakcijos įstatymą.
Premjeras patikino, kad naujos redakcijos įstatyme išliks vienintelis reikalavimas - žemė privalės būti naudojama pagal paskirtį.
"Šitas reikalavimas išlieka ir parduodant žemę, ir ją mainant. Naujasis žemės savininkas irgi turės ją dirbti. Mes svarstėme apribojimus, kurie yra keliami asmenims, įsigyjantiems žemės ūkio paskirties žemę, kad jie turėtų kvalifikaciją ir šitą žemę dirbtų, o ne užsiimtų perpardavimais ar kitokiais dalykais", - sakė Vyriausybės vadovas.
Balandžio viduryje Vyriausybė pagal Konstituciniam Teismui apskųstą Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinąjį įstatymą patvirtino taisykles dėl pirmumo teisės pirkti parduodamą privačios žemės ūkio paskirties žemės sklypą.
Įvairiais draudimais ir įpareigojimais apraizgyta tvarka sukėlė žemės mainų bangą - sklypai buvo mainomi į šaldytuvus, televizorius, skalbykles ir pan.
Ministrų kabineto patvirtinta tvarka numato, kad pardavėjas, pageidaudamas parduoti žemės sklypą, vietiniame laikraštyje privalo paskelbti informaciją apie parduodamą žemės sklypą bei jo kainą ir tuo pačiu metu kreiptis į notarą, prašydamas pranešti šią informaciją žemės bendraturčiams, jei norima parduoti bendrosios nuosavybės teise valdoma žemės sklypo dalis.
Tik tuomet, jei per mėnesį nė vienas asmuo, turintis teisę pirkti žemės sklypą, nepareikš pageidavimo, pardavėjas žemę galės tomis pačiomis sąlygomis parduoti bet kuriam pirkėjui. Jei pirkėjų bus keletas - sklypas turės būti parduotas tam, kuris pirmesnis pateikė pageidavimą ir atitinkamus dokumentus.
Tiesa, kaip bus fiksuojamas pirmumas, Vyriausybė nenumatė. Už pageidavimų ir pirmumo teisę patvirtinančių dokumentų pateikimą notarui, kaip sakoma nutarime, atsako pardavėjas.
Bet kuriuo atveju įsigyti dirbamos žemės sklypą gali tik fizinis asmuo, įregistravęs ūkininko ūkį arba turintis kvalifikacinį pasirengimo ūkininkauti pažymėjimą, bei juridinis asmuo, kuris per pastaruosius porą metų paeiliui ne mažiau kaip pusę pajamų yra gavęs iš žemės ūkio veiklos.
Reikalavimas, kad asmuo turėtų ūkininko ūkį arba kvalifikacinį pažymėjimą, netaikomas tik sodininkų bendrijų sklypų pirkėjams.
Sumažinus žemės kainą ar pakeitus jos pardavimo sąlygas, procedūras reikia vėl kartoti iš naujo.
ELTA
