Laiško autorė, prašiusi neskelbti pavardės, nurodė, jog yra išsituokusi prieš ketverius metus. Per tą laiką buvęs sutuoktinis liko įsiskolinęs nemažą sumą alimentų vaikams išlaikyti. Moteris gyvena bute, kuris buvo įgytas santuokos metu, privatizuotas už jos bei vyro investicinius čekius ir įregistruotas buvusio sutuoktinio vardu. Laiško autorė už šį butą viena moka mokesčius, jos materialinė padėtis yra sunki. Moteris prašo paaiškinti, ar yra galimybė tapti šio buto (arba jo dalies) savininke, nes po skyrybų turtas liko nepadalintas. Panašių laiškų gauname ir daugiau.
Su jūsų laišku supažindinome advokatą Visvaldą Kazakiūną. Jis paaiškino, jog turite galimybę gauti buto, kuriame gyvenate, dalį. Kokia dalis priklausytų, galima atsakyti tiktai patikrinus buto įvertinimą pagal inventorizavimo dokumentus. Tačiau vis dėlto išlieka ir tam tikras pavojus. Kadangi butas yra registruotas kadastro įmonėje kaip jūsų sutuoktinio nuosavybė, tai nors ir yra įgytas santuokos metu, kad būtų padalintas reikėjo arba sudaryti sutartį, arba dėl to kreiptis į teismą, kol nesuėjo treji metai po santuokos nutraukimo. Šiuo atveju reikėtų išsiaiškinti, ar jau yra įregistruota jūsų ir vyro ištuoka, nes senaties terminas dalintis santuokos metu įgytą turtą prasideda nuo tos dienos, kai yra įregistruojama ištuoka (spaudas pase). Jūs nenurodėte, kada įregistruota ištuoka. Tarkime, kad yra suėjęs senaties terminas ir praėjo daugiau nei treji metai po ištuokos įregistravimo. Tuomet jūs rizikuojate, kad buvęs sutuoktinis pareikalaus atmesti ieškinį padalinti santuokos metu įgytą turtą, nes pavėlavote laiku kreiptis į teismą. Jūs, atsikirsdama į tokį reikalavimą, galėsite pasakyti, kad visą laiką iki šiol gyvenote šiame bendrame bute ir naudojotės juo kaip savu ir kol kas jūsų nuosavybės teisė į šį butą nepažeista. Dėl to jūsų reikalavimas turi būti apgintas. Kaip teismas nuspręs, sunku pasakyti, tačiau rizika, kad reikalavimas padalinti butą gali būti atmestas dėl senaties termino, egzistuoja. Jeigu vis dėlto būtų padaryta išvada, kad dar galima padalinti turtą ir senaties terminas nepraėjęs, dalijant šį butą galima reikalauti įskaičiuoti alimentų įsiskolinimą ir pareikalauti didesnės buto dalies. Jeigu dar liktų kokia nors buto dalis, kurios nepadengtų šis įsiskolinimas, už ją galima sumokėti pinigais. Tokiu atveju visas butas galėtų likti jūsų nuosavybė. Kaip jau buvo minėta, jūs per ilgai nedalinote bendrosios nuosavybės, tačiau vis dėlto galite bandyti spręsti šią problemą, tiktai reikia tinkamai parengti ir pareikšti ieškinį teismui. Dėl to patariame pasitarti su advokatu, kuris ir parašys ieškininį pareiškimą. Žinoma, tai susiję su išlaidomis. Jūs minėjote, jog neturite pakankamai lėšų, tačiau jeigu pateiksite įrodymą, kad materialinė padėtis sunki, jums gali būti paskirtas valstybės apmokamas advokatas.
