Laikraščio skaitytoja V. B. iš Jonavos rašo, jog norėtų savo seseriai padovanoti 3 hektarų žemės sklypą, kuris įkainotas 6 000 litų,. Laiško autorė yra girdėjusi, jog už dokumentų įforminimą reikia mokėti didžiulius mokesčius ne tik notarui, bet ir Valstybinei mokesčių inspekcijai, todėl jai būtų įdomu sužinoti, kiek kainuotų toks sandėris.
Advokatas D. Svirinavičius paaiškino, jog norint padovanoti žemės sklypą, reikalingi šie dokumentai:1) Valstybinės įmonės (VĮ) "Registrų centras" pažyma apie įregistruotą nekilnojamąjį daiktą ir teises į jį, skirtą nekilnojamojo turto sandoriams sudaryti (tos žemės, kurią ketinate dovanoti); tokia pažyma VĮ "Registrų centre" kainuos apie 30 litų. 2) VĮ "Registrų centras" pažyma apie tai, kiek, kokios žemės turi jūsų sesuo, (mat notaras turi žinoti, kad jūsų sesuo neturės daugiau žemės negu yra leidžiama įstatymo - šią pažymą turi užsakyti jūsų sesuo; tokia pažyma kainuos apie 13 litų, jeigu ji neturi žemės sklypo arba turi vieną, jeigu turi daugiau žemės sklypų, nuo kiekvieno sklypo imamas atskiras papildomas mokestis). 3) Notaro paslaugos kainuos apie 60 litų, jei sutartyje nurodysite tikrąją žemės sklypo rinkos vertę - 6 000 litų. 4) Sesuo turės VĮ "Registrų centras" įregistruoti dovanojimo sutartį.
Žemės (jeigu ji yra žemės ūkio paskirties bei kaimo vietovėje) nustatyta rinkos verte - 6 000 litų - dovanojimo sutarties įregistravimas kainuotų apie 64 litus (iš laiško neaišku, ar ši žemė kaimo vietovėje, kokia jos paskirtis ir t. t.). Žemės dovanojimas yra priskiriamas pajamoms, gautoms natūra. Dovanos, gautos iš sutuoktinio, tėvų, (įtėvių), vaikų (įvaikių) neapmokestinamos, tačiau dovanos, gautos iš kitų asmenų (konkrečiu atveju - taip pat ir iš sesers), jeigu jų tikroji rinkos vertė turto gavimo metu yra didesnė nei 24 NPD (vienas NDP lygus 290 litų), apmokestinamos 33 procentais. Pagal Gyventojų pajamų mokesčio įstatymą tokios pajamos priskiriamos B klasės pajamoms. Tai reiškia, kad pajamų mokestį turės mokėti ne dovanos davėjas, o dovanos gavėjas (šiuo atveju - jūsų sesuo). Galima apytiksliai apskaičiuoti, kokį pajamų mokestį turės sumokėti jūsų sesuo. Taigi iš dovanojamo turto tikrosios rinkos kainos, nurodytos dovanojimo sutartyje, atimame 24 NDP (24 X 290 lygu 6 960) ir gautas skirtumas yra apmokestinamas 33 procentų pajamų mokesčiu. Kadangi tikroji jūsų žemės rinkos vertė 6 000 litų, jums nereikės nieko mokėti, nes iš 6 000 Lt atėmę 6960 Lt gauname minus 960 litų. Taigi matome, jog pelno nėra, tad ir mokesčio valstybei mokėti nereikės. Susumavę visas žemės dovanojimo ir įteisinimo proceso išlaidas iš viso gauname 167 litus. Kaip jas pasidalinsite su seserimi - jūsų abiejų reikalas.
