Namas Lietuvoje už 5 tūkst. eurų – misija įmanoma

Žvelgiant į nekilnojamojo turto (NT) kainas Lietuvoje susidaro dvejopas įspūdis. Vieniems kainos atrodo įkandamos ir atitinkančios rinkos vertę, o kitiems – jos yra ryškiai per didelės.

35

Nepaisant to, visada yra alternatyvų, kurios galėtų patraukti tų žmonių dėmesį, kurie nori skirti mažiau pinigų NT pirkimui. Tad kokie Lietuvoje yra parduodami namai už mažiau nei 5 tūkst. eurų?

Apibendrinus šią paiešką galima teigti, kad tokie namai yra parduodami rajonuose, nedideliuose miesteliuose. Jų būklė, įprastai, reikalauja kapitalinio remonto. Tad iš karto už tokią sumą įsigytame name tikrai negalėsite apsigyventi. Prireiks kantrybės, laiko ir, savaime suprantama, investicijų.

(35 nuotr.)
FOTOGALERIJA. Lietuvoje parduodami namai iki 5 tūkst. eurų (nuotr. savininkų)

Iš kitos pusės, tokių sandorių atveju sudaroma galimybė įsirengti būstą pagal savo poreikius, greičiausia, neslegia banko išduotos paskolos našta. Žinoma, pinigų prireiks remonto darbams, kuriuos, įvertinę savo finansines galimybes, galėsite atlikti pamažu.

Nuotraukų galerijoje – Lietuvoje parduodamų namų pavyzdžius. Šiose nuotraukose matomų namų kainos svyruoja nuo 4 iki 5 tūkst. eurų.

Sulaukia emigrantų skambučių

Anykščių rajone medinį namą už 4800 eurų privačiai parduodantis 36-erių Tomas pasakoja, kad nors žmonės ir domisi, bet parduoti šio NT objekto nepavyksta jau apie metus.

„Susidomėjimas kažkoks yra. Dažniausia ne iš vietinių gyventojų, o iš emigrantų pusės. Nors namas yra tikrai prastos būklės, bet potencialius pirkėjus vilioja patraukli vieta ir, žinoma, kaina. Parduodamas namas yra vos 9 km nutolęs nuo Anykščių, prie jo yra asfaltuotas privažiavimas“, – privalumus vardija tv3.lt pašnekovas.

Anot namo savininko, šis objektas stovi valstybinėje žemėje, todėl jį įsigijęs asmuo turės papildomai kreiptis dėl sklypo suformavimo: „Tai nėra didelė ar brangiai kainuojanti kliūtis. Bet reikalauja papildomų pastangų ir lėšų. Iš esmės, šis objektas kaip gyvenamas būstas žmones domina mažiau. Jie į mano pasiūlymą labiau linkę žiūrėti kaip į investiciją. Juk Anykščiai metai iš metų tampa turistų traukos vieta.“

REKLAMA

Paklaustas dėl parduodamo namo kainos nustatymo kriterijų, Tomas teigė, kad vertindamas rinkos situaciją, jis galėtų prašyti net keletą kartų didesnės sumos, bet to daryti nesiruošia, nes nori kuo greičiau parduoti savotiška našta tapusį namą.

„Jei viską vertinčiau tik pagal rinkos kainą, tai ją padidinčiau gal 10 kartų. Bet tada namą pardavinėčiau daug metų ir dar klausimas, ar pavyktų tą padaryti“, – pokalbį užbaigė 36-erių vyras.

(40 nuotr.)
FOTOGALERIJA. Lietuvoje parduodami butai iki 5 tūkst. eurų

Parduoda namo dalį

Namai iki 5 tūkst. eurų vertės dažniausia parduodami kaimo vietovėse, bet egzistuoja ir tam tikrų išimčių. Viena tokių – Kupiškyje, miesto centre, parduodama namo dalis.

Šį NT objektą parduodančios bendrovės „Capital Panevėžys“ brokerės Rasos Timinskaitės teigimu, pagrindinė problema, kodėl iki šiol dar nepavyko parduoti geroje vietoje stovinčio namo yra ta, kad pirkėjui siūloma tik dalis pastato.

„Kupiškyje yra parduodama pusė namo. Net buvo atsiradusi pirkėja, bet dėl neaiškių priežasčių ji pradingo. Dabar laukiu atsakymo iš antros namo dalies savininko. Jei jis sutiktų parduoti savo dalį, tai neabejoju, kad objektas taptų ženkliai patrauklesnis pirkėjams.

Vien ko vertas miesto centre esantis žemės sklypas. Ne dėl namo, o būtent dėl sklypo sulaukiame daugiausia skambučių. Pirkėjai mato potencialą investicijai, bet tam yra mano įvardyti trukdžiai“, – pabrėžė R. Timinskaitė.


Rašyti komentarą...
SKAITYTI KOMENTARUS (0)
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
REKOMENDUOJAME
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų