laida statybų gidas

Artėjant šaltajam metų laikui, individualių namų ir sodybų savininkams vėl iškyla tas pats klausimas – kaip šildyti namus be nuolatinio vargo? Nors kietojo kuro katilai daugeliui vis dar kelia tam tikrų sentimentų, kasdienis malkų nešiojimas, pjuvenų dulkės ir ankstyvi rytai katilinėje pamažu tampa praeitimi. Kaimo vietovėse vis labiau populiarėja alternatyva, leidžianti pamiršti sunkius fizinius darbus.

Investavimas į nekilnojamąjį turtą ir nuosavo būsto paieškos – viena karščiausių temų Lietuvoje. Tačiau pokyčiai rinkoje ir reikalavimai NT vystytojams retai leidžia kainoms sustoti, o naujos finansinės palengvintos sąlygos pirkėjams atneša ne tik daugiau galimybių, bet ir naujų iššūkių.

Patrauklus NT pasiūlymas Ispanijoje ar Italijoje šiandien gali atrodyti kaip svajonės išsipildymas, tačiau neapgalvotas sprendimas gali tapti skaudžia finansine pamoka. Po atostogų sugrįžę lietuviai vis dažniau žvalgosi į mėlynesnę jūrą užsienyje, tačiau ekspertas įspėja – už saldžių brokerio kalbų dažnai slepiasi teisiniai spąstai, papildomi mokesčiai ir net rizika prarasti visus pinigus.

Ekstremalūs orai ir netikėtos stichijos Lietuvoje vis dažniau primena skaudžią realybę – vos per kelias akimirkas galime likti ne tik be ryšio ar vandens, bet ir be elektros energijos. Tačiau audrai praūžus, prasideda kita problema: masiškai į parduotuves patraukę gyventojai iš nežinojimo daro brangiai kainuojančias klaidas.

Artėjant 2030 metams, tūkstančių individualių namų savininkų Lietuvoje laukia rimtas išbandymas. Ilgus metus gyvavusi praktika nuotekų tvarkymui rinktis pigiausią sprendimą ne tik gresia griežtėjančiomis baudomis, bet ir gali virsti brangia avarija nuosavame kieme.

Visai neseniai skambėję pranešimai dėl virš Lietuvos užfiksuotų dronų gyventojams skaudžiai priminė realybę – kilus potencialiam pavojui, daugelis vis dar nežino, kur bėgti, o viešojoje erdvėje kilusi pasimetimo banga dėl užrakintų ar neparuoštų priedangų apnuogino sistemines spragas. Ekspertai primena, kad namų darbus būtina atlikti iš anksto.

Nekaltai pasodinta tuja, be leidimo suręsta malkinė ar keliais centimetrais į kaimyno sklypą pasislinkusi tvora šiandien gali tapti brangia jūsų gyvenimo klaida. Kol daugelis gyventojų vis dar šventai tiki, kad savo kieme gali daryti bet ką, teisininkai įspėja – griežtėjančios taisyklės ir akylos kaimynų akys nelegalių statybų mėgėjams pranašauja tūkstantines baudas.

Investavimas į nekilnojamąjį turtą – daugelio lietuvių kelias į finansinę laisvę. Tačiau ekspertai pastebi, kad pastaruoju metu NT rinka retai būna stabili, o nauji valdžios užmojai gali iš esmės pakeisti žaidimo taisykles ir priversti kapitalą bėgti svetur. Laidoje „Statybų gidas“ Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius Mindaugas Statulevičius pasidalijo įžvalgomis apie Lietuvos banko vadovo iškeltą idėją – įvesti momentinį investicinio sandorio mokestį (angl.

Noras turėti išskirtinį vonios kambarį – dažnas, bet nelengvai įgyvendinamas tikslas. „Statybų gido“ tinklalaidėje apsilankiusi „Artile“ plytelių salono vadovė Jolanta Navarackienė ir visiems puikiai pažįstama Erika Vitulskienė pasidalijo patirtimi, kaip kuria stebuklingą „Erikos kampelį“ ir kodėl įsirengiant namus svarbu rasti savo srities profesionalus. Erika šiuo metu įsirenginėja asmeninę erdvę, kurioje karaliauja Provanso stilius.

Prasidėjusios statybos dažnam užsakovui tampa tikru kantrybės išbandymu. Net ir turint pasirašytą pradinę sutartį, didžiausios dramos prasideda statybų aikštelėje pasirodžius pirmiesiems trūkumams arba rangovui pateikus sąskaitas už nenumatytus darbus. Teisininkai perspėja – nežinojimas, kaip teisiškai priimti atliktus darbus, gali atsukti ieškinius prieš patį užsakovą.

Nors nuosavas namas yra daugelio lietuvių svajonė, kelias iki jo gali virsti tikru teisiniu košmaru. Suradus statybininkų brigadą atrodo, kad viskas judės sklandžiai, tačiau realybėje projektai dažnai vėluoja, o sąmatos pučiasi ne dienomis, o valandomis. Teisininkai pastebi liūdną tendenciją – užsakovai per vėlai susirūpina savo apsauga, o brangiai kainuojančios klaidos išaiškėja tik teismo salėje.

Gyvenimas nuosavame name – daugelio butų gyventojų svajonė. Tačiau ekspertai pastebi, kad emocijų pagauti žmonės dažnai neįvertina, kiek realiai kainuoja ne tik namo statybos, bet ir jo kasdienis išlaikymas. Laidoje „Statybų gidas“ finansų ir kreditų valdymo asociacijos prezidentas, nepriklausomas kreditų ekspertas Marius Jansonas pasidalijo šokiruojančia statistika: kas antras miesto gyventojas, pagyvenęs name, skuba grįžti atgal į butą centre.

Nors už lango spigina vasaros saulė, patyrę būstų šeimininkai žino – pasiruošimas šildymo sezonui prasideda jau dabar. Kasmetinis malkų pirkimas, jų skaldymas, krovimas ir kasdienis pelenų nešiojimas žiemą dažną vargina tiek, kad apie artėjantį rudenį galvoti nesinori. Specialistai pastebi liūdną tendenciją, kai kurie žmonės per ilgai delsia atsisakyti sunkiojo kieto kuro.

Svajonė apie nuosavą namą ir privatų žemės sklypą šalia sostinės dažnai atsitrenkia į realybę – naujos statybos būstų kainos jaunoms šeimoms yra sunkiai įkandamos. Dėl šios priežasties rinkoje populiarėja alternatyva, kurią nekilnojamojo turto ekspertai skambiai vadina „Frankenšteinais“ arba hibridiniais namais.

Planuojant statyti namą, vienas svarbiausių sprendimų – kokias medžiagas pasirinkti. Nors dažniausiai dėmesys skiriamas kainai ar šilumos savybėms, specialistai primena, kad ne mažiau svarbus yra atsparumas ugniai ir šalčiui. Lietuvoje kasmet kyla tūkstančiai gaisrų, todėl būtent blokelių pasirinkimas statant namą gali būti svarbi investicija į ilgaamžiškumą. Apie tai „Statybų gido“ laidoje kalbėjo UAB „Bauroc“ pardavimų direktorius Darius Klevečka.

Naujienų portalo tv3.lt tinklalaidės „Statybų gidas“ vedėjas Linas Gružinskas, žurnalistas, TV laidų ir renginių vedėjas Saulenis Pociūnas bei statytojas ir NT brokeris Arūnas Adamonis prakalbo apie seno būsto pardavimą. Ekspertai dalijosi patarimais, į ką atkreipti dėmesį norint kuo greičiau parduoti būstą. Patarimai, kaip greičiau parduoti būstą – „Statybų gidas“ tinklalaidėje. Laidoje „Statybų gidas“ S. Pociūnas iškėlė klausimą, ką svarbu žinoti norint parduoti nekilnojamąjį turtą.

Namo statyba daugeliui žmonių prasideda gana paprastai – yra sklypas, yra projektas, gauti leidimai ir atrodo, kad belieka tik pradėti darbus. Tačiau realybė dažniausiai yra visai kitokia: biudžetas išsiplečia, terminai nusikelia, o galutinė suma tampa gerokai didesnė nei planuota.

Triukšmingi kaimynai už sienos – nereta problema, su kuria susiduria daugelis. „Statybų gido“ tinklalaidėje garso akustikos ir garso izoliacijos ekspertai davė patarimų, kaip pasiekti komfortą namuose, kad galėtumėte ramiai dirbti, miegoti ar leisti laiką netrukdomi aplinkos triukšmo. Kaip minėjo ekspertai, daugeliui žmonių vis dar sunku atskirti, kuo skiriasi akustika ir garso izoliacija, o būtent tai dažnai lemia neteisingus sprendimus ir nusivylimą rezultatais.

Statant namą daugelis tikisi, kad svarbiausia – pasirinkti tinkamas medžiagas ir patikimus meistrus. Tačiau dalis klaidų slypi ten, kur jų nematyti nei statybų metu, nei iš karto įsikėlus. Būtent jos vėliau tampa šilumos nuostolių, prasto sandarumo ar diskomforto priežastimi. Didelė pasirinkimų gausa gali klaidinti, todėl specialistai ragina koncentruotis ne tik į akivaizdžius sprendimus, bet ir į detales.

Būsto kreditas daugeliui žmonių yra vienas didžiausių finansinių įsipareigojimų gyvenime. Tačiau net ir ilgalaikė paskola nebūtinai turi tapti finansine našta – ją galima aktyviai valdyti ir net sutaupyti dešimtis tūkstančių eurų. Daugiau apie tai – TV6 laidoje „Statybų gidas“. Finansų ir kreditų valdymo asociacijos prezidentas, nepriklausomas kreditų ekspertas Marius Jansonas pabrėžė, kad pats būsto kreditas savaime nėra blogas sprendimas.

Pati aktualiausia rudens tema – artėjantis šaltasis sezonas ir kaip jam tinkamai pasiruošti. Neišvengiamai artėjantis šildymo sezonas vėl tampa diskusijų ir sprendimų lauku– kokią šildymo sistemą rinktis, ką namuose pakeisti, ką įsirengti, kokie sprendimai užtikrina komfortą ir racionalias išlaidas. „Eko2šiluma“ vadovas Romualdas Grikšas ir statytojas, NT brokeris Artūras Adamonis tinklalaidėje „Statybų gidas“ įvardijo veiksmingiausią šildymo rūšį.

Vis daugiau žmonių, rinkdamiesi būstą arčiau gamtos ar toliau nuo miesto šurmulio, pigesne alternatyva laiko modulinius namukus, kurie gali tarnauti ne tik kaip vasarnamiai, bet ir tapti būstu visiems metų laikams. Dažnai žmonės tokius namus vadina antraisiais namais ar vasaros rezidencijomis, o kaip juos tinkamai įsirengti domėjosi TV6 laidoje „Statybų gidas“. Nekilnojamojo turto (NT) kainoms didmiesčiuose nuolat augant keičiasi ir gyventojų būsto pirkimo įpročiai.

Nuosavas namas – dažno lietuvio svajonė. Pasak ekspertų, neretai žmonės net nesvarsto kitokio namo kaip tik mūrinio, o vertėtų. Tad apie tai, kokios tendencijos šiuo metu vyrauja statybų sektoriuje ir kas laukia netolimoje ateityje – naujausioje laidoje „Statybų gidas“.  Pasak nekilnojamojo turto brokerio Arūno Adamonio, nusipirkus sklypą svarbu išsigryninti savo poreikius: kiek asmenų name gyvens, kokios kvadratūros reikia, ar norima vienaaukščio namo, o gal būtini du aukštai, k...

Baldų pasirinkimas kiekvienam naujakuriui kelia nemažai galvos skausmo ir priverčia valandų valandas naršyti internete ar važinėti po parduotuves ieškant optimalaus varianto. Apie tai, kaip teisingai pasirinkti baldus, kad jie nesudarkytų bendro namų vaizdo, „Statybų gido“  tinklalaidėje diskutavo „Capital architektai“ vadovas Vladislav Gžybovski ir vienos didžiausių nestandartinių baldų gamyklų Lietuvoje vadovė Adriana Višnevska-Polujanska.

Keičiantis būstų statybos tendencijoms siekiama didesnio energinio naudingumo, tad gyvenamieji pastatai tampa vis sandaresni. Tačiau su mažesniais šilumos nuostoliais kyla rimtas iššūkis – oro cirkuliacijos trūkumas. Specialistai tinklalaidėje „Statybų gidas“ atkreipia dėmesį: be tinkamai suprojektuotos rekuperacinės sistemos net ir modernus būstas gali sukelti diskomfortą, o ilgainiui net pakenkti sveikatai.

Lietuviams reikia žemės. Tobulu atveju – prie vandens: upės, ežero, gal net jūros... Esame statybas mėgstanti ir nuosavo nekilnojamojo turto siekianti tauta. Architektai ir ne tik jie sako, kad svajojantiems apie savus namus, svarbiausi yra 3 dalykai. Vieta. Vieta. Ir dar kartą – vieta. Tačiau ar taip yra visada? Architektas ir bendrovės „Capital architektai“ vadovas Vladislav Gžybovski sako, jog vietą reikia ir galima vertinti skirtingais aspektais.

Galime svajoti apie pačius gražiausius aukso rūmus, įsivaizduoti, kokio dydžio baseinas puikuosis kieme ar kokį įspūdingą šviestuvą įsigysime, tačiau be vieno dalyko mūsų svajonių namai niekaip nefunkcionuos – nuotekų sistemos.

2024-2025 metų šildymo sezonas Lietuvoje artėja link pabaigos, tačiau pavasaris ir vasara nebus amžini: po gero pusmečio vėl norėsime šilumos savo būstuose, o tie, kas statosi, planuoja statyti ar ketina atsinaujinti namuose esančią šildymo sistemą, ieško atsakymo į klausimą – koks šildymo būdas yra racionaliausias. Jeigu kalbėtume apie naujos statybos individualius namus, tai maždaug 95 procentais atvejų klientai renkasi šilumos siurblius.

Ieškote savo svajonių būsto? Planuojate statybas, bet nežinote nuo ko pradėti? Pristatome naują tinklalaidę „Statybų gidas“, kurioje vedėjas Linas Gružinskas bei jo pašnekovai „Capital architektai“ vadovas Vladislav Gžybovski ir „Eko2šilumos“ vadovas Rolandas Grikšas aptaria aktualiausius klausimus apie šildymą mūsų namuose.

TV6 laida „Statybų gidas“ besibaigiant metams apžvelgė, kokie jie buvo Lietuvai nekilnojamojo būsto rinkoje ir prognozavo, kas laukia naujais 2024-aisiais.  Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas Mindaugas Statulevičius sako, kad ateinantys keleri metai gali būti geri Lietuvos NT statytojams. „Karas ukrainiečių dar nėra laimėtas, bet tikimės, kad tai artimiausiu metu įvyks. Tai užtikrintumo regionui duos daugiau ir daug daugiau užsakymų.

Operos solitas Merūnas Vitulskis tęsia savo vasarnamio netoli Trakų įrengimą, o artėjant metams į pabaigą TV6 laidai „Statybų gidas“ jis papasakojo apie didžiausius iššūkius su kuriais susidūrė vykdant statybų darbus. Svajonių vasarnamį pradėjo statyti dar 2020 metais Žinomas vyras neslepia, kad statybas vykdančių rangovų ne kartą klausė, kur galima būtų sutaupyti, tačiau greitai įsitikino, kad yra vietų, kur negalima taupyti ir būtina priimti griežtus sprendimus.

Dainininkas Merūnas Vitulskis dar 2020 metų vasarą netoli Trakų ant ežero kranto įsigijo žemės sklypą, kuriame su žmona Erika nutarė statyti savo svajonių vasarnamį. Tačiau pasaulį užvaldžiusi pandemija ir vėliau prasidėjęs Rusijos karas Ukrainoje smarkiai pabrangino statybinių medžiagų kainas, o tai privertė žinomus žmones labiau taupyti, tad namo statybos tęsiasi iki šių dienų.

TV6 laida „Statybų gidas” siūlo pasižvalgyti po dainininko Merūno Vitulskio naujai statomą vasarnamį. Ankstesnėje laidoje operos solistas kalbėjo apie namo projektavimo stadijoje iškilusius iššūkius ir teigė, kad net ir nedidelės kvadratūros namo statybos jam spėjo pateikti daugybę ne itin malonių staigmenų. Žinomas vyras atskleidė, kad vasarnamį už miesto pirmiausiai stato dėl vaikų, kad šie galėtų būti arčiau gamtos ir labiau džiaugtis pilnaverte vaikyste.

Į karą Ukrainoje naujo būsto rinka sureagavo taip pat, kaip į pandemijos pradžią. Pagrindinės žaliavos statyboms buvo perkamos Ukrainoje, Rusijoje bei Baltarusijoje, todėl atsiradęs kai kurių medžiagų trūkumas sparčiai augina NT plėtotojų savikainą ir kelia iššūkių dėl projekto realizavimo terminų. Plačiau apie įtemptą situaciją statybų sektoriuje – TV6 laidos „Staybų gidas“ reportaže.

Kol antrasis karantinas tęsiasi, daugelio gyventojų namai, kotedžai ar butai yra tapę biurais, klasėmis ir studijų auditorijomis. Nekilnojamojo turto specialistai pastebi, kad iš namų dirbančios šeimos vis dažniau priima sprendimą įsigyti erdvesnį būstą, nes turimame paprasčiausiai nebeišsitenka. Apie ploto didėjimą, didesnių būstų naujuose projektuose formavimą kalba ir nekilnojamojo turto vystytojai.

Dažnam naujo būsto pirkėjui tenka atsakyti į klausimą: pirkti būstą pažvelgus vien į būsimo namo projektą, ar tik tada, kai namas yra jau beveik pastatytas. TV6 laida „Statybų gidas“ domėjosi, kuo išties rizikuojate pirkdami būstą pažvelgę vien į gražiai atrodančią vizualizaciją. „Labai dažnai, kuo anksčiau perki statybos pradžioje, tuo labiau tu gali sutaupyti. Jau visiškai pastatytas nekilnojamasis turtas brangsta nuo 7 iki 12 proc“, – pastebi NT brokeris Arūnas Adamonis.

Šių metų pasaulinė būsto kainų dinamika yra nenuspėjama ir palietė visus žemynus. Kam koronaviruso pandemija smogė labiausiai, o kur pokyčiai ne tokie reikšmingi, žiūrėkite TV6 laidos „Statybų gidas“ parengtame reportaže. Lietuvoje daugiau nei du trečdaliai statybų sektoriaus įmonių dėl pandemijos jaučia žymiai sumažėjusį užsakymų kiekį ir šiemet prognozuoja 30 procentų mažesnį susitraukimą. Lietuvos statybininkų asociacijos atliktos statybų sektoriaus įmonių apklausoje, net 40 proc.

Vis daugiau lietuvių įsigyja būstą Lietuvos pajūryje ar investuoja į antrą būstą, tikėdamiesi jį išnuomoti ir taip gauti papildomų pajamų. TV6 laida „Statybų gidas“ domėjosi tais pajūryje ar šalia jo esančiais nekilnojamojo turto objektais, kuriuos galima nupirkti už vidutinę pinigų sumą. NT brokeris Darius Česnulevičius pastebi, kad pajūryje šiuo metu populiariausias būstas, kurio vertė neviršija 50 tūkstančių eurų, tačiau tokių pasiūlymų nėra itin daug.

Nekilnojamojo turto rinkos ekspertai beveik vienu balsu pripažįsta, kad kątik pasibaigę 2019-ieji buvo sėkmingi. TV6 laidoje „Statybų gidas“ Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos vadovas Mindaugas Statulevičius bandė paprognozuoti, kokie bus naujieji metai NT rinkoje ir kas laukia didžiųjų Lietuvos miestų.  Anot jo, šie metai gali būti išskirtiniai tuo, kad gali atsirasti daugiau alternatyvų įprastai būsto rinkai.

„Ąžuolyno klinikos“ psichiatras psichoterapeutas Raimundas Alekna dažnai konsultuoja žmones nekilnojamojo turto nuomos sutarties klausimais, gilinasi į žmonių psichologiją įsigyjant nuosavą būstą. TV3 laidai „Statybų gidas“ interviu davęs vyras teigė, kad perkant būstą svarbu nepasiduoti emocijoms ir aplinkinių spaudimui. „Akivaizdu, kad žmonės, kurie dabar perka nekilnojamąjį turtą, paprastai tai daro, ko gero, pirmą kartą ir tos rizikos jiems yra nepažįstamos, svetimos.