Perpardavinėtojai suskubo išparduoti turimą nekilnojamąjį turtą ir skelbimuose drąsiai teigia, kad „kaina yra mažesnė nei perkant iš statybų bendrovės".
Atlikus parduodamų naujos statybos butų skelbimų analizę paaiškėjo, kad tokį patį tos pačios statybų bendrovės pastatytą butą šiuo metu galima nusipirkti labai skirtingomis kainomis.
Anksčiau buvo įprasta manyti, kad pirkti iš nekilnojamojo turto agentūrų yra brangiau, nes dažnai statybų bendrovės jau būdavo išsipardavusios butus dar nesant pastatytam namui, o šiuo metu situacija pradėjo keistis.
„Lietuvos žinios“ išsiaiškino, kad neparduotus butus statybų bendrovės siekia patraukliai parduoti juos įrengdamos ir siūlydamos automobilio stovėjimo vietą neva be papildomo mokesčio. Spekuliantai, anksčiau pigiau nusipirkę butus iš tų pačių statybų bendrovių, vis tiek laiko mažesnę kainą, siekdami parduoti turimą turtą kuo greičiau.
Visuose aptiktuose perpardavėjų skelbimuose buvo pabrėžiama, kad butas parduodamas skubiai ir pigiau nei iš statybų bendrovės.
Atidžiau išnagrinėti du atvejai – 57 kv. metrų ploto 2 kambarių buto Vilniaus Ozo parke ir 64 kv. metrų ploto 2 kambarių buto Perkūnkiemyje skelbimus, esančius nekilnojamojo turto agentūrų ir statybų bendrovių internetiniuose puslapiuose.
Paaiškėjo, kad neįrengtą butą Ozo parke su automobilio stovėjimo aikštele iš statybų bendrovės galima nusipirkti už 390 tūkst. Lt, o tokį patį pagal skelbimą iš nekilnojamojo turto agentūros – už 345 tūkst. Lt, tačiau be stovėjimo aikštelės.
Agentūroje sužinojome, kad automobilio stovėjimo aikštelė Ozo parke kainuoja 35 tūkst. Lt ir ją reikėtų pirkti papildomai. Viską susumavus, toks butas iš nekilnojamojo turto agentūros pirkėjui kainuotų 380 tūkst. Lt, o tai yra 10 tūkst. pigiau nei perkant iš pačios statybų bendrovės. Tokį butą iš statybų bendrovės galima nusipirkti ir visiškai įrengtą, tačiau jo kaina jau siekia apie 430 tūkst. Lt.
Kitas pavyzdys – iš dalies įrengtas butas sostinėje, Perkūnkiemyje, kurį agentūros vadybininkai tariamam klientui iš karto pasiūlė pirkti už 260 tūkst. Lt, nors interneto skelbime rašoma kaina – 269 tūkst. Lt. Toks butas perkant iš statytojų kainuoja 300 tūkst. Lt, o įrengtas – apie 380 tūkst. litų. Automobilio stovėjimo vieta neįskaičiuota nei į vieną kainą. Todėl sutaupyti galima net 20 tūkst. litų.
Dabartinėje nekilnojamojo turto rinkoje vis dažniau pasitaiko atvejų, kai tą patį butą gerai paanalizavus pasiūlymus galima nusipirkti pigiau. Tad ekspertai rekomenduoja pirkėjams pasitarti su specialistais, kur geriausiomis sąlygomis galima įsigyti norimą būstą.
