Nors senos statybos daugiabučiuose vis dar yra nemažai neremontuotų laiptinių, situacija keičiasi. Gyventojai vis dažniau nusprendžia atnaujinti bendrojo naudojimo erdves, nes supranta, kad jų būklė turi tiesioginės įtakos kasdienei gyvenimo kokybei.
Be to, investicija į bendrųjų erdvių atnaujinimą gali prisidėti ir prie didesnės butų vertės.
„Matome aiškų gyventojų požiūrio pokytį. Laiptinė nebėra vertinama tik kaip pereinamoji erdvė – žmonėms svarbu, kokią aplinką jie mato kiekvieną dieną grįždami namo. Per metus padedame atnaujinti apie 200 laiptinių. Tokio ryškaus susidomėjimo senokai nebuvome stebėję“, – sako „Mano BŪSTO“ produktų grupės vadovė Indrė Kolesnikovienė.
Svarbiausia – bendras sprendimas
Pirmasis žingsnis norint atnaujinti laiptinę – namo gyventojų susitarimas. Remontui būtinas daugumos bendraturčių pritarimas, o priėmus šį sprendimą tolesne proceso organizacija pasirūpina namo administratorius.
„Svarbiausias etapas yra gyventojų apsisprendimas. Kai dauguma sutaria dėl remonto ir pageidaujamų darbų apimties, procesas tampa aiškus ir paprastas. Organizuojame rangovo atranką, deriname darbus ir pasirūpiname, kad gyventojų lūkesčiai būtų įgyvendinti“, – teigia I. Kolesnikovienė.
Administratorius atrenka geriausias sąlygas pasiūliusį rangovą, o prireikus organizuojamas ir techninio projekto parengimas.
Nuo sienų atnaujinimo iki kompleksinio remonto
Pasak I. Kolesnikovienės, kiekvienos laiptinės būklė ir gyventojų poreikiai skiriasi. Vienuose namuose pakanka atnaujinti sienas ir lubas, kituose pasirenkamas kompleksinis remontas, apimantis ne tik paviršių tvarkymą, bet ir elektros instaliacijos atnaujinimą, naujų šviestuvų, durų ar langų montavimą.
Taip pat gali būti keičiamos pašto dėžutės, dažomi turėklai ir grindys, dengiamas dekoratyvinis tinkas. Darbų apimtis nustatoma įvertinus esamą laiptinės būklę ir gyventojų pageidavimus.
„Vieno visiems namams tinkamo sprendimo nėra. Vienur didžiausia problema yra nusidėvėjusios sienos ir lubos, kitur reikia atnaujinti beveik visą laiptinę. Mūsų užduotis – pasiūlyti konkrečiam namui tinkamiausią sprendimą ir sklandžiai jį įgyvendinti“, – sako „Mano BŪSTAS“ produktų grupės vadovė.
Rezultatas – per kelias savaites
Remonto trukmė priklauso nuo laiptinės ploto, esamos apdailos nusidėvėjimo ir pasirinktų darbų apimties. Standartinio penkių aukštų blokinio namo vienos laiptinės remontas, kai paruošiami pagrindai ir paviršiai, dengiamas dekoratyvinis tinkas, keičiamos pašto dėžutės, dažomi turėklai bei grindys, paprastai trunka apie tris savaites.
Sudėtingesniuose pastatuose darbai gali užsitęsti ilgiau. Pavyzdžiui, penkių aukštų namo laiptinės remontas senamiestyje dėl pastato ypatumų gali trukti net tris kartus ilgiau nei tokio pat aukštingumo blokiniame name.
Palankiausias metas remontuoti laiptinę yra nuo pavasario pabaigos iki rudens vidurio, kai oro sąlygos tinkamiausios darbams atlikti. Tiesa, remontas gali būti vykdomas ir žiemą, tik dėl žemesnės temperatūros ilgėja technologinės pertraukos, todėl visas procesas gali užtrukti ilgiau.
Atliktiems darbams – 5 metų garantija
Pagal techninius reikalavimus laiptinės remonto darbams suteikiama penkerių metų garantija. Jei per šį laikotarpį išryškėtų su atliktų darbų kokybe susijusių defektų, „Mano BŪSTAS“ pasirūpina, kad darbus vykdę specialistai juos pašalintų nemokamai.
„Laiptinės atnaujinimas neturi tapti ilgu ir sudėtingu projektu. Kai gyventojai sutaria, visus organizacinius klausimus galima išspręsti operatyviai, ir jau po kelių savaičių džiaugtis pasikeitusia aplinka. Tai – paprastas būdas pagerinti gyvenimo kokybę ir kartu padidinti savo būsto patrauklumą“, – apibendrina I. Kolesnikovienė.
Straipsnį parengė: Mano Būstas.
