Rumunijoje stebimi keisti nekilnojamojo turto rinkos pokyčiai: butas mieste, kuriame gyvena 300 tūkst. gyventojų, kainuoja brangiau nei toks pat būstas kai kuriose Europos sostinėse. Apie tai, remdamasis pasipiktinusiais socialinių tinklų vartotojais, rašo vietos leidinys „Adevarul“.
Ispanijos pilietė, kuri jau seniai gyvena Rumunijoje ir veda tinklaraštį „TikTok“ platformoje, atkreipė socialinio tinklo vartotojų dėmesį virusiniu vaizdo įrašu, kuriame palygino butų kainas Rumunijos mieste Kluže-Napokoje su kainomis Madride.
„Ar žinai, kad nusipirkti butą Kluže gali būti brangiau nei nusipirkti jį Madride?“ – savo vaizdo įraše klausė ji.
Kaip pasakoja autorė, palyginimui ji pasirinko būtent šiuos du miestus, kadangi Madridas yra brangiausia būsto rinka Ispanijoje, o Klužas-Napoka – vienas svarbiausių Rumunijos miestų ir viena brangiausių vietos nekilnojamojo turto rinkų. Jos vertinimu, apie 70 kvadratinių metrų ploto butas Madride kainuoja maždaug 420 tūkst. eurų, tuo tarpu analogiškas būstas Kluže – nominaliai apie 220 tūkst. eurų. Tačiau tai nėra ta suma, kurią realiai sumokės pirkėjas.
Esminį vaidmenį, anot tinklaraštininkės, vaidina hipotekos finansavimo kaina. Ji pažymi, kad Ispanijoje būsto kreditų palūkanų normos siekia apie 2 proc., tuo tarpu Rumunijoje jos neretai svyruoja tarp 6–8 proc.
„Ką tai reiškia? Tai, kad nors butas gerokai pigesnis, palūkanos daug didesnės, ir atitinkamai mėnesinė įmoka tampa labai panaši“, – aiškina ji.
Be to, tinklaraštininkė atkreipia dėmesį į gyventojų pajamų lygio skirtumą. Jos teigimu, būtent šis veiksnys daro finansinę naštą Rumunijos šeimoms dar labiau jaučiamą.
„Iš čia atsiranda pats stebinantis momentas: vidutinė šeima Kluže išleidžia didesnę savo atlyginimo dalį hipotekos įmokai nei šeima Madride“, – tvirtina tinklaraštininkė.
Būsto kainos Rumunijoje ir gyvenimas šalyje
Leidinys „Adevarul“ savo ruožtu pažymi, kad būstas Rumunijoje pastaruoju metu staigiai brangsta. „Eurostat“ duomenimis, per pastarąjį dešimtmetį statybų kaina šalyje išaugo 130,7 proc., o tai beveik triskart viršija Europos Sąjungos vidurkį. Ekspertai tokią dinamiką aiškina statybinių medžiagų brangimu ir tvariu spaudimu nekilnojamojo turto rinkoje.
Tuo pat metu būsto kainų skirtumas tarp didžiųjų Rumunijos miestų išlieka reikšmingas. Kaip teigiama publikacijoje, gegužę vidutinė būsto kaina Kluže-Napokoje viršijo 3300 eurų už kvadratinį metrą, tuo tarpu Bukarešte – šalies sostinėje ir didžiausiame mieste – šis rodiklis siekė tik 2288 eurus už kvadratinį metrą.
– [Clickabilus]: Butų kainos Rumunijoje išprotėjo: nedideliame mieste už būstą prašo brangiau nei Madride– [Clikabilesnis]: Paradoksas nekilnojamojo turto rinkoje: kodėl pirkti butą Rumunijoje gali kainuoti brangiau nei Ispanijos sostinėje?– [Clikabiliausias]: Už būstą Rumunijos mieste – didesnė finansinė našta nei Madride: analizė atskleidė neįtikėtiną skaičių skirtumą
3) Siūlomi pakeitimai / papildymai (faktiškai patikrinami neatitikimai ir pastabos):
Šaltinio ir atkartotos medžiagos tekstinis nuoseklumas: Teksto pabaigoje pateiktos pastraipos pradedamos frazėmis „Kaip rašė UNIAN“ ir „Taip pat pateikėme...“, kurios rodo, jog originalus tekstas yra paimtas iš Ukrainos naujienų agentūros UNIAN portalo ir remiasi ankstesniais jų straipsniais. Jei straipsnis publikuojamas tv3.lt, frazę „Taip pat pateikėme...“ vertime galima adaptuoti į neutralesnę („Taip pat buvo skelbiamas ukrainietės Darijos pasakojimas...“), kad nebūtų klaidingai nuorojama į tv3.lt archyvą, jei tv3.lt šios istorijos anksčiau nepublikavo. Vertime palikta tiksli originalo reikšmė, kad nebūtų nukrypta nuo nurodymų.
Valiutų konvertavimas: Originaliame tekste sumos jau pateiktos eurais (420 tūkst. eurų, 220 tūkst. eurų, 3300 eurų, 2288 eurai), todėl papildomo konvertavimo atlikti nereikėjo.
Geografiniai pavadinimai: Rumunijos miestas Cluj-Napoca tradiciškai lietuviškai rašomas Klužas-Napoka.
Kviečiame atrasti naują tv3.lt turinį! Nuo šiol portale jūsų laukia ne tik kasdien nauji testai, bet ir kryžiažodžiai – išbandykite savo žinias, spręskite ir smagiai praleiskite laiką.
