Gyvenamųjų patalpų rinka dūsta nuo pasiūlos stygiaus ir prognozės kol kas nežada nieko gero, tikina Nekilnojamojo turto bendrovės "Ober-Haus" ekspertai.
"Trūksta tiek naujos, tiek senos statybos butų. Kad rinkoje nebus naujų butų pertekliaus, liudija ir ta aplinkybė, jog iš numatomų Vilniaus mieste pastatyti (ar jau pastatytų) šiais metais 2500 butų jau parduota arba rezervuota daugiau nei 70 proc.
Sparčiai vyksta butų rezervavimas, kurie bus atiduoti tik 2005-aisiais metais. Laikai, kai visiškai pabaigtuose ir atiduotuose naudoti daugiabučiuose namuose bus galima rinktis butus, atrodo, ateis dar negreitai", - prognozuoja "Ober-Haus" vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis.
Pasak nekilnojamojo turto rinkos ekspertų, mažesnes pajamas gaunantiems pirkėjams nieko gero nežada ir naujoji Statybos įstatymo pataisa, įpareigojanti daugiabučius namus atiduoti naudojimui tik visiškai įrengus juose esančius butus.
Šiuo metu "miegamuosiuose" Vilniaus miesto rajonuose siūlomų pirkti naujos statybos butų su daline apdaila kainos svyruoja nuo 1800 iki 2600 litų už kvadratinį metrą. Apdailos įrengimas (priklausomai nuo darbų kokybės, medžiagų, statybinės bendrovės) turėtų kainuoti nuo 400 iki 800 Lt/kv. metrą. Tad su visiška apdaila naujos statybos butų kainos "miegamuosiuose rajonuose" šoktelėtų iki 2200 - 3400 Lt/kv. metrą.
Nepinga ir senos statybos butai blokiniuose bei monolitiniuose (1975-1995 m. statybos) namuose - už vieno kambario butą Viršuliškėse, Karoliniškėse, Lazdynuose prašoma nuo 70 iki 80 tūkst. litų, o naujesniuose rajonuose "miegamuosiuose rajonuose" Justiniškėse, Pašilaičiuose, Fabijoniškėse už tokį patį butą norima gauti nuo 80 iki 90 tūkst. litų.
Dviejų kambarių butai senesniuose rajonuose (Viršuliškės, Karoliniškės, Lazdynai) šiuo metu kainuoja apie 100 tūkst. litų, o Justiniškėse, Pašilaičiuose, Fabijoniškėse kainos svyruoja tarp 95-130 tūkst. litų.
Trijų kambarių butų kainos tiek Viršuliškėse, Karoliniškėse, Lazdynuose, tiek Justiniškėse, Pašilaičiuose, Fabijoniškėse yra panašios - čia dažniausiai prašoma nuo 110 tūkst. iki 130 tūkst. litų.
Keturių kambarių butų kainos tiek senesniuose, tiek naujesniuose "miegamuosiuose" rajonuose svyruoja nuo 120 iki 150 tūkst. litų.
Kainų skirtumas tarp naujos ir senesnės statybos butų, praėjusiais metais šoktelėjus anksčiau pastatytų butų kainoms, gerokai sumažėjo, konstatuoja rinkos specialistai.Anot jų, per 2003 metus 1-2-3 kambarių senos statybos butai pabrango apie 30-40 proc., o naujos statybos butų kainos pakilo 15-25 proc.
ELTA
