Nuolatinis laikraščio skaitytojas Antanas D. iš Kauno nurodo, jog planuoja įsigyti gyvenamąjį plotą dar nepastatytame name. Laiško autorius šiek tiek baiminasi, kad ateityje neiškiltų problemų dėl atsikaitymo, todėl prašo patarti, ką turėtų padaryti iš anksto, prieš įsigydamas būsimą nuosavybę.
Jeigu planuojate pirkti butą dar tiktai statomame name arba nepastatytą gyvenamąjį namą, turite sudaryti preliminariąją pirkimo-pardavimo sutartį. Šioje sutartyje pardavėjas turėtų įsipareigoti pastatyti numatytą gyvenamąjį namą ir po to sudaryti su pirkėju to namo ar buto pirkimo-pardavimo sutartį, o pirkėjas turi įsipareigoti nupirkti pastatytą gyvenamąjį namą ar butą už preliminariojoje sutartyje nustatytą kainą. Kokie gi yra minėtos sutarties ypatumai? Visų pirma, pirkėjas turi teisę nutraukti šią sutartį per 10 dienų. Pirkėjui nebūtina įsipareigoti sumokėti tiksliai ir galutinai nustatytą kainą. Sutartyje galima reikalauti nustatyti sąlygas, nuo kurių įvykdymo priklausytų kainos sumažinimas (pavyzdžiui, gavus blogos kokybės butą ar netinkamai atliktus darbus). Preliminariojoje sutartyje turi būti nustatyti buto ar namo statybos atlikimo terminai, darbai, kuriuos turi padaryti pardavėjas. Jeigu darbai neatliekami, butas ar namas nepastatomas per sutartyje nustatytą terminą, galite reikalauti sumažinti kainą arba nutraukti sutartį. Sutartyje taip pat turi būti nurodomi teisės į namą ar butą suvaržymai (pavyzdžiui, įkeitimas bankui), statybą prižiūrintys ir darbus atliekantys asmenys ir nurodomos jūsų teisės į žemės sklypą, kuriame bus statomas gyvenamasis namas. Be preliminariosios sutarties, turite gauti namo ar buto projektus, jų sąmatą ir kitus dokumentus. Taigi jei laikysitės šių nurodymų bei patarimų, reikia tikėtis, kad problemų įsigyjant butą statomame name pavyks išvengti.
