Lietuvoje tebesitęsiantis karantinas paveikė įprastą darbų ritmą daugelyje sektorių, todėl Būsto energijos taupymo agentūra (toliau – Agentūra), siekdama išsiaiškinti galimas karantino įtakas daugiabučių renovacijai, atliko šiuo metu daugiausiai daugiabučių atnaujinimo projektų įgyvendinančių rangovinių organizacijų apklausą.
Išryškėjo pagrindinės tendencijos
Remiantis BETA vykdytos apklausos duomenimis, matomos karantino metu susiformavusios ar dar besiformuojančios kelios esminės renovacijos tendencijos. Pagrindinė ir svarbiausia šių dienų tendencija – karantinas daugiabučių renovacijos nesustabdė. Priešingai – didžioji dalis projektų ir toliau sėkmingai įgyvendinami.
Šiuo metu daugiausiai renovacijos projektų įgyvendinančios įmonės renovacijos departamento direktoriaus Andriaus Gudaičio teigimu, maždaug 80-90 proc. jų įmonės turimų objektų yra gyvybingi, juose vyksta darbai, tačiau dėl karantino iškyla įvairių problemų.
„Karantinas renovacijos tikrai nesustabdė, tačiau su problemomis susiduriama kaskart keičiant langus ar santechniką, t. y. tuomet, kai reikia patekti į vidų – nors dirbame laikydamiesi visų Valstybinės darbo inspekcijos rekomendacijų atliekant renovacijos darbus karantino metu, tačiau gyventojai šiandien dar prisibijo įsileisti į butus”, – pasakoja A. Gudaitis.
Šiuo metu kitų įgyvendinančių daugiau nei dešimtį renovacijos projektų įmonių vadovai taip pat patvirtino, kad didžiojoje dalyje daugiabučių renovacijos objektų sėkmingai vyksta atnaujinimo darbai.
Kita ryškėjanti dabartinės renovacijos rinkos tendencija – pastaraisiais mėnesiais išaugusi darbo jėgos pasiūla. Visi kalbinti įmonių vadovai tvirtino, kad šiuo metu su darbo jėgos trūkumu jau nebesusiduria.
„Su statybininkais šiandien problemų nebėra – nemažai lietuvių darbininkų grįžo iš užsienio šalių, kasdien sulaukiame skambučių ir prašymų priimti į darbą“, – apie dabartinę situaciją pasakoja A. Gudaitis.
Didžiausias iššūkis – vėluojančios statybinės medžiagos
Apklausos metu paaiškėjo šiuo metu kylanti didžiausia problema, su kuria karantino metu susiduria rangovinės organizacijos – statybinių medžiagų trūkumas.
„Atskiri darbai stoja dėl medžiagų trūkumo. Ne maža dalis apdailos medžiagų gaminamos Italijos, Ispanijos gamyklose, kurios neveikia jau keletą mėnesių. Be to, sutrikusi ir visa logistikos grandinė, tad, natūralu, kad atskirų projektų įgyvendinimas gali užtrukti“, – teigia šiuo metu 11 daugiabučių renovacijos projektų turinčios įmonės direktorius Vitas Stulgė.
Anot A. Gudaičio, jų įmonėje situacija panaši – remiantis iš tiekėjų gauta informacija, kai kurios apdailos medžiagos gali vėluoti 3-4 mėnesius, todėl stengiamasi ieškoti alternatyvų, t.y. analogiškų medžiagų, kurios galėtų būti pristatytos greičiau. Vis dėlto neatmetama galimybė, kad sutrikusi logistikos grandinė ir daugelyje Europos šalių tebevykstantis karantinas nulems dalies renovacijos projektų vėlavimą.
Karantino poveikis renovacijos procesams
Pasak BETA direktoriaus Valiaus Serbentos, šiandien sudėtinga įvertinti, kokią įtaką karantinas turės daugiabučių modernizacijos procesams. Karantino poveikis neišvengiamai priklausys nuo to, kiek laiko ji bus pratęstas – ne tik Lietuvoje, bet ir kitose valstybėse, kuriose gaminamos reikalingos statybinės medžiagos.
„Remiantis Agentūros vykdytos apklausos rezultatais, bent jau iš dabartinių rinkos tendencijų galima matyti, jog karantinas daugiabučių renovacijos rinkai ilgalaikių neigiamų pasekmių neturėtų sukelti. Vis dėlto, vertinant trumpalaikėje perspektyvoje, tikėtina, jog dalis projektų gali vėluoti dėl karantino metu sutrikusios medžiagų gamybos ir tiekimo rinkos“, – teigia V. Serbenta.
BETA informuoja, kad įgyvendinant Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą nuo 2013 metų šalyje buvo atnaujinta beveik 2500 daugiabučių, kurių investicijos siekia apie 700 mln. eurų. Po paskutinio kvietimo teikti paraiškas (2019 m. rugpjūčio mėn.) daugiabučių renovacijai, tinkamais buvo pripažinti dar 457 projektai, planuojama, kad jų įgyvendinimo investicijų suma sieks daugiau nei 200 mln. eurų.
