Bendrovės „Baltic RED“, valdančios prekybos ir laisvalaikio centrą „Mega“, atstovė Ieva Goštautaitė-Gedutė susiklosčiusią padėtį dėl išaugusių energijos kainų vertina kaip laikiną, tačiau sako nuolatos įdėmiai stebintys padėtį visoje Europoje ir aktyviai ieškantys alternatyvių galimybių.
Mažina energijos suvartojimą
„Elektros energijos kainoms stipriai išaugus, esame sumažinę prekybos centro išorės ir vidaus apšvietimo, vėdinimo sistemų intensyvumą ir jų darbo trukmę, palaikome žemesnę, tačiau prekybos centro lankytojams ir darbuotojams komfortišką temperatūrą, esame sumažinę karšto vandens cirkuliaciją, judesio davikliais valdome apšvietimą pagalbinėse prekybos centro patalpose“, – sako Ieva Goštautaitė-Gedutė.
Anot jos, jie taip pat įdėmiai stebi elektros energijos kainų svyravimą biržoje ir atsižvelgdami į tai, atitinkamai koreguoja prekybos centre įrengtų vėsinimo, vėdinimo ir kitų sistemų darbo laiką ir jo trukmę.
„Optimizavus elektros energiją naudojančių sistemų veiklą, elektros energijos suvartojimą ir išlaidas elektros energijai pavyko sumažinti 20 proc.“, – teigia Ieva Goštautaitė-Gedutė.
Kol kas, pasak pašnekovės, atvejų, kuomet nuomininkai prašytų nuolaidų nuomos mokesčiui arba sustabdytų savo veiklą, dar nebuvo.
„Manome, kad dideli lankytojų srautai, stabilūs ir teigiami pardavimų rodikliai bei racionalus elektros energijos išteklių prekybos centre naudojimas veikiausiai yra vienos iš svarbiausių priežasčių, kodėl neturime nuomininkų, kurie būtų sustabdę savo veiklą dėl išaugusių elektros energijos kainų“, – teigia I. Goštautaitė-Gedutė.
Nuomininkai prašo nuolaidų, yra ir nutraukusių savo veiklą
„Ogmios centro“ nuomos vadovas Andrius Razmus dabartinę situaciją vertina labai blogai ir mano, kad valstybė turėtų padėti verslams suteikdama paramą: „Kai kurie verslai net ir turėdami ikipandemines apyvartas prie dabartinių energetinių sąlygų vos suduria galą su galu arba jau nebesuduria. Manau, valstybės įsikišimas yra būtinas.“
A. Razmus neslepia, kad jau teko sulaukti prašymų iš nuomininkų dėl nuomos mokesčio mažinimo. Jo teigimu, drastiškai išaugę energetikos kaštai, labiausiai paveikė maitinimo veiklą ir laisvalaikio praleidimo veiklą vykdančius nuomininkus.
Jo teigimu, yra ir tokių atvejų, kai verslai tiesiog buvo priversti nutraukti savo veiklą, tačiau jo manymu, tai labai kraštutinis atvejis, kai kitos išeities jau nebėra.
„Veiklos stabdymas liečia ne tik nuomininką ir nuomotoją, o daugelį atvejų ir darbuotojus, tiekėjus, valstybines įstaigas (mokesčių rinkėjas) ir pan. – visi tokiose situacijose tik praranda, – sako A. Razmus. – Sakyčiau, kad turime keletą atvejų, kai nuomininkai taip ir neatsigavo po pandemijos, o energetikos kainos tik pagreitino jų veiklos nutraukimo procesą.“
Komercinių patalpų nuomos pasiūla augo
Nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt vadovė Viktorija Steponavičiūtė sako, kad spalio pradžioje portale publikuojama apie 2780 aktyvių skelbimų apie nuomojamas komercines patalpas. Tai yra apie 4 proc. daugiau nei tokiu pačiu laikotarpiu prieš metus. Nuo šių metų metų pradžios aktyvių skelbimų skaičius yra išaugęs apie 9 proc.
„Daugiausia aktyvių patalpų nuomos skelbimų šiemet buvo birželio ir liepos mėnesį. Nuo šio laikotarpio pasiūla šiuo metu yra mažesnė apie 6 proc.“, – teigia nekilnojamojo turto portalo vadovė.
Anot V. Steponavičiūtės, šiemet patalpų nuomos skelbimai daugiausia susidomėjimo sulaukė metų pradžioje ir gegužės mėnesį, o mažiausiai – birželio mėnesį.
„Rugsėjo mėnesį patalpų nuomos skelbimai sulaukė beveik penktadaliu daugiau peržiūrų nei laikotarpiu, kada susidomėjimas buvo mažiausias t. y. birželio mėnesį“, – teigia ji.
Remiantis nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt duomenimis, komercinių patalpų nuomos kaina augo. Pavyzdžiui, Vilniuje komercinių patalpų vidutinė nuomos kaina išaugo apie 8 proc. Šių metų rugsėjo mėnesį vidutiniškai už kvadratinį metrą kaina buvo 8,8 eurai, o praėjusių metų tuo pačiu laikotarpių vidutinė kaina siekė 8,13 euro už kvadratinį metrą.
Kaune komercinių patalpų kaina, lyginant šių metų rugsėjo mėnesį su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, išaugo – 19 proc.
Aruodas.lt duomenimis, Vilniuje prekybos paskirties nuomos kaina beveik nepakito, o maitinimo paskirties patalpų nuomos kaina šių metų rugsėjo mėnesį Vilniuje išaugo 17 proc., lyginant su 2021 m. rugsėjo mėn.
Teksto autorė: praktiką atliekanti žurnalistė Sniežana Juckevič.
