Naujienų portalo tv3.lt laidoje „Dienos pjūvis“ „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis atsakė, ar tai realu.
Pone Avuli, ar toje pirminėje nekilnojamojo turto rinkoje gali kristi kainos?
Gali būti visko, bet reikėtų pasvarstyti, kokia tikimybė ir prie kokių aplinkybių tai gali atsirasti. Man atrodo, kad šiandien, kai mes turime tokią infliaciją, kainų mažėjimas būtų stebuklas. To turbūt nori ne tiek tie, kurie nori įsigyti būstą, bet ir mes to norime.
Mes, tie, kurie statome, taip pat norime pigiau nusipirkti medžiagas, pigiau pastatyti, bet nesigauna kol kas. Mes tikrai norime, kad ateitų tą diena, kai kainos nustos augti, bet jos vis dar auga. Prie vis dar augančių kainų būstą pastatyti pigiau yra ypač sudėtinga.
Mes ir šią savaitę gavome pranešimų, kad santechnikos prietaisai nuo gruodžio 1 dienos brangs 12 proc., praėjusią savaitę turėjome pranešimų, kas brangs nuo naujų metų. Infliacijos traukinys stipriai puškuodamas važiuoja toliau ir nei vienas gamintojas, nei viena kompanija nepraleidžia progos, jei tik yra galimybė, pasididinti savo paslaugų kainų, gaminių kainų.
Visi nori padidinti kainas, nes infliacija viską pabrangino aplinkui, todėl jie labai realiai suvokia, kad, jei už dujas jiems reikia mokėti daugiau, už elektrą daugiau, reikia daugiau pinigų pagaminti tą patį produktą. Jei jie gamins tą patį produktą, gamins brangiau, tai turi kelti ir pardavimo kainą.
Pas mus išeina tas pats. Jūs matote tik galutinį produktą – būstą, bet būstą reikia pastatyti. Šiandien būstą pastatyti pigiau tikrai yra sudėtinga, todėl aš manau, kad tai labai mažai tikėtina.
Bet tada gal stabilizuosis?
Taip, aš manau, kad tikrai stabilizuosis. Mes matėme dinamiką, kiek kainos augo liepos mėnesį, kiek rugpjūtį, tai ta kreivė buvo stati, o vėliau ji plokštėjo, todėl manau, kad erdvės kainoms augti daugiau nėra.
Ar pastebėjote pokyčius pirkėjų elgesyje, kai pasirodė žinios, kad gali kilti EURIBOR ir kai jis galiausiai pakilo?
Taip, be abejo. Pirkėjus mes sudėliojame į grupes ir yra tie pirkėjai, kurie turi tiek likusių pinigų, kiek reikia būstui arba dar truputį trūksta, yra pirkėjai, kurie turi pakankamai pinigų, ir yra pirkėjai, kurie turi labai daug pinigų.
Didžiausia įtaka yra pirmo lygio pirkėjams, kur žmonės turėjo tiek, kiek reikia, ir ne daugiau. Tai aišku, kad jiems dabar trūksta. Dėl to rinka iš dalies susitraukė per vieną segmentą, o kita pirkėjų dalis gyvena neapibrėžtume. Yra labai didelis neapibrėžtumas – neaišku, kaip bus su šildymu, elektra, infliacija.
Visą pokalbį išgirskite laidoje, esančioje straipsnio pradžioje
