Jauniems, iki 35 metų žmonėms, įsigyti būstą be jokių paskolų ar artimųjų pagalbos atrodo misija neįmanoma. Tai patvirtina skaičiai. Naujienų portalas tv3.lt paskaičiavo, kiek metų ir po kiek reikėtų taupyti, kad galėtume įpirkti butą Vilniuje arba Kaune.
Butui be paskolų reikėtų taupyti visą atlyginimą 10 metų
Skelbimų platformoje „Aruodas“ išrinkome pirmus 10 įrengtų dviejų kambarių butų Vilniuje. Apskaičiavus vidurkį gauname, kad vidutinė tokio buto kaina Vilniuje siekia 185 500 eurų.
Jei kas mėnesį atidėsime po 200 eurų, 185 500 eurų sutaupysime per 77 metus (jei laikome, kad buto kaina bėgant metams nesikeičia).
Jei taupysime po 500 eurų kas mėnesį, butą Vilniuje galėsime įpirkti po 31 metų.
Yra ir kitas variantas – skirti butui visą atlyginimą. 2026 metų II ketvirtį vidutinis darbo užmokestis „į rankas“ siekiė apie 1595 eurus.
Tad jeigu kas mėnesį taupysime po 1500 eurų, 185 500 eurų kainuojantį butą galėsime įsigyti po 10 metų.
Akivaizdu, kad tokiu atveju neliktų pinigų savo poreikiams. Taigi butui be paskolų reikėtų taupyti 10 metų absoliučiai nieko neperkant.
Reikėtų uždirbti nuo 2170 iki 300 eurų „į rankas“
Kaune vidutinė 2 kambarių įrengto buto kaina yra vidutiniškai 142 900 eurų (apskaičaivus taip pat – 10 pirmų skelbimų vidurkį). Kas mėnesį atidedant po 200 eurų, butą galėtume įsigyti po 56 metų.
Taupant po 500 eurų, minėtą buto sumą pasiektume po 24 metų. Skiriant butui visą vidutinę algą, jį įsigyti galėtume po 8 metų.
Vadinasi, jei neketiname taupyti ilgiau nei 10 metų, turėtume skirti būstui po 1500 eurų ir dar turėti savo poreikiams. Išeina, kad tokiu atveju reikėtų uždirbti:
- dvi vidutines algas – daugiau nei 5000 prieš mokesčius, arba mažiausiai 3000 eurų „į rankas“;
- arba vidutinę ir minimalią algą – bent 3780 eurų prieš mokesčius, arba daugiau nei 2170 eurų „į rankas“.
Vien pradiniam įnašui – keleri metai taupymo
Jei pirksime būstą su paskola, sutaupysime greičiau, bet vis tiek reikės pradinio įnašo. Bankai dažniausiai siūlo 15, 20 arba 25 procentų įnašą nuo būsto kainos ar jo vertės (priklausomai, kuri suma yra mažesnė).
Imant mūsų apskaičiuotą vidutinę buto Vilniuje kainą – 185 500 eurų – reikės turėti:
- 15 proc. įnašui – 27 825 eurus;
- 20 proc. įnašui – 37 100 eurų;
- 25 proc. įnašui – 46 375 eurus.
Imant vidutinę buto Kaune kainą – 142 900 eurų – nuosavų pinigų reikės turėti:
- 15 proc. įnašui – 21 435 eurus;
- 20 proc. įnašui – 28 580 eurų;
- 25 proc. įnašui – 35 725 eurus.
Jeigu dviejų asmenų šeima, kuri dar neturi vaikų, kas mėnesį atidės po 600 eurų, minimalų įnašą butui Kaune sutaupys per 2,9 metus (21435/(12 x 600)), butui Vilniuje – per 3,8 metus (27825/(12 x 600)).
Be abejo, taupant po mažesnę sumą, įnašas bus pasiektas per ilgesnį laiką, atidedant didesnes sumas – greičiau. Šis pavyzdys neįtraukia iš kitur, pavyzdžiui, artimųjų, gautų pinigų.
Būsto kainų augimas Lietuvoje – vienas didžiausių ES
Būsto kainų augimas Lietuvoje antrąjį šių metų ketvirtį buvo vienas didžiausių ES, skelbia Eurostatas.
Balandį–birželį, palyginti su tuo pačiu laiku 2025 metais, būstas Lietuvoje pabrango 14,3 procento. Labiau jis brango tik Bulgarijoje (15,5 proc.) ir Portugalijoje (16,5 proc.), rodo ketvirtadienį paskelbti duomenys.
Estijoje per metus būstas pabrango 5,8 proc., Latvijoje – 11,4 procento.
Per ketvirtį – antrąjį, palyginti su pirmuoju – būsto kainos Lietuvoje išaugo 5 proc. – daugiausiai ES. Latvijoje jos augo 3,9 proc., o Estijoje – 3,5 procento.
Visoje ES būsto kainos per metus vidutiniškai augo 4,7 proc., per ketvirtį – 1,2 procento.
Ankstesniais Eurostato duomenimis, nuo 2010 iki 2024 m. būsto kainos labiausiai pakilo Vengrijoje (augimas 209,5 proc.), Lietuvoje (135 proc.), Portugalijoje (124,4 proc.).
Būsto nuomos kainos 2010–2024 m. labiausiai pakilo Estijoje (220 proc.), Lietuvoje (184 proc.), Vengrijoje (124 proc.).
ES institucijos teigia, kad ribota būsto pasiūla yra viena iš pagrindinių būsto krizės Europoje priežasčių. Kadangi naujų būstų nepakanka, o paklausa didelė, kainos kyla.
Kviečiame atrasti naują tv3.lt turinį! Nuo šiol portale jūsų laukia ne tik kasdien nauji testai, bet ir kryžiažodžiai – išbandykite savo žinias, spręskite ir smagiai praleiskite laiką.
