Nekilnojamo turto (NT) vertė itin priklauso nuo to, kurioje vietoje šis turtas stūkso. Šįkart nekalbėsime apie namus, kurie yra toli už jūrų marių. Pasižvalgysime visiškai Lietuvos panosėje – po Latvijos kurortą Jūrmalą.

Jūrmalos kurortas (nuotr. 123rf.com)

Jūrmalos kurortas (nuotr. 123rf.com)

Šis kurortas poilsiautojams sudaro dviprasmišką įspūdį. Mat jame gausu tiek apleistų senovinių medinių namų, tiek itin prabangiai atrodančių NT objektų. Bet turite žinoti vieną dalyką, patys prabangiausi namai tikrai nėra centrinėje (turistų labiausiai lankomoje) kurorto dalyje.

Tokie namai yra nuošaliau, tačiau, savaime suprantama, su puikiu vaizdu į banguojančią jūrą ir nemenku žemės sklypu. Apie prabangiausius namus Jūrmaloje pasikalbėjome su NT agentūros „Vip Real“ vadovu Aleksandru Tsykunovu.

- Pradėkime nuo esmės. Koks šiuo metu yra brangiausias Jūrmaloje parduodamas NT objektas?

- Parodyti šio įspūdingo namo negaliu, bet pabandysiu nusakyti žodžiais. Pradėkime nuo to, kad šis namas yra visiškai prie pat jūros. Namo plotas yra apie 4 tūkst. kv. m. Jame be daugybės miegamųjų ir vonios kambarių dar yra baseinas, sauna, garažai.

REKLAMA

Dideliame sklype yra koncertams skirta erdvė, taip pat nuosavas parkas. Šio įspūdingo NT objekto savininkas šiuo metu yra pasiruošęs viską parduoti. Tiesa, jo lūkesčiai yra itin dideli. Visas objektas šiuo metu įvertintas 30 mln. eurų.

Žinoma, taip vadinamoje pirmojoje linijoje (prie pat jūros esantys objektai – aut. past.) yra ir kuklesnių pasiūlymų. Turime namų, kurie parduodami už 6-10 mln. eurų.

Tiesa, reikia nepamiršti, kad daug namų Jūrmaloje buvo statyti prieš bene du dešimtmečius. Šis faktas, siekiant parduoti turtą, kelia tam tikrų problemų.

- Kokių konkrečiai problemų dėl to kyla?

- Čia labiau techniniai niuansai. Daug namų pastatyta dar 2000-siais. Tuomet kitokios statybos vykdavo, kitokios technologijos. Tad kai kurie namai būna morališkai ir fiziškai pasenę. NT savininkų lūkesčiai dažnai viršija realią situaciją.

Bet nepamirškime to, kad kalbame apie itin brangius objektus. Nėra ko norėti, kad tokį pavyks parduoti per kelis mėnesius ar metus. Kartais pirkėjo tenka palaukti net keletą metų.

- Kokių keistesnių atvejų susijusių su NT pardavimu pamenate Jūrmaloje?

- Į galvą pirmiausia šauna toks atvejis, kuris nutiko prieš keletą metų. Žmogus nusipirko namą už 4 mln. eurų ir dar 1 mln. eurų skyrė remontui. Tačiau taip nė karto jame ir neapsilankė.

Praėjo kažkiek metų ir žmogus jau nori parduoti turtą bei atgauti tuos investuotus 5 mln. eurų. Žinoma, kad už tiek jau tikrai nebeparduos. Dabar keičiasi laikai, žmonės kartais nusprendžia nepirkti namų, o juos nuomotis.

Savaime suprantama, nuomos kaina mėnesiui kartais siekia 20-30 tūkst. eurų. Bet tiems, kurie turi pinigų, tokios sumos nieko nereiškia. Žinoma, logiškiau išleisti keliasdešimt tūkstančių nei keletą milijonų ir po to net neapsilankyti tame objekte.

REKLAMA

- Vaikštant Jūrmaloje galima pamatyti nemažai apleistų namų. Kaip tokie vertingi objektai ir žemės sklypai lieka nepaliesti?

- Taip, Jūrmaloje yra apleistų namų. Bet čia gali būti įvairių niuansų. Pavyzdžiui, yra ne vienas, o keli namo bendrasavininkai. Vienam tas turtas vertas milijonų, kitam – kelių šimtų tūkstančių. Taip ir neranda žmonės kompromiso.

Taip pat būna atvejų, kai žemė priklauso vienam savininkui, o namas kitam. Nėra bendro sutarimo, tai apleistas namas ir stūkso ten. Šioje vietoje matau tik vieną sprendimą. Tokiems objektų ir žemės sklypų savininkams taip padidinti mokesčių, kad jie arba susitvarkytų, arba nuspręstų parduoti. Kitos išeities nematau.

Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!

Nėra komentarų. Būk pirmas - komentuok!

Top Video

Plikledis vos netapo lemtingu: užfiksavo kraują stingdančią akimirką
DABAR RODOMA
Plikledis vos netapo lemtingu: užfiksavo kraują stingdančią akimirką
DABAR RODOMA
Nepaklausęs tėčio vaikinas labai pasigailėjo: dabar juokiasi visas internetas
DABAR RODOMA
Tarp gyventojų kilo panika: kiemuose užfiksavo nevaldomą pavojų
DABAR RODOMA
Reporterė netvėrė pykčiu: vyro poelgis tiesioginio eterio metu sukėlė sąmyšį
DABAR RODOMA
Dietistas atskleidė, kodėl stengiasi nevartoti pieno produktų
DABAR RODOMA
Automobilių mokestis Lietuvoje: koks scenarijus yra realiausiais
DABAR RODOMA
32 Valančiūno taškai neišgelbėjo „Grizzlies“
DABAR RODOMA
Kulvinskytė prakalbo apie šeimos pagausėjimą: to laukia visa šeima
DABAR RODOMA
Bijojo judėti net automobilyje: „ledo bombos“ talžė automobilio langą
DABAR RODOMA
Vyras nufilmavo, kaip degalinė apgavo ir priskaičiavo daugiau už kurą
REKLAMA
Bankomatas (nuotr. Fotodiena.lt)
Chaosas Seime priimant šių metų biudžetą nesutrukdė valdantiesiems žengti dar vieną žingsnį link jo priėmimo – Seimas pritarė finansų ministro pateiktam projektui po svarstymo. ...
Daugiabutis (nuotr. Fotodiena.lt)
Daugiabučių namų gyventojų kasdienybę turėjęs palengvinti įstatymas sulaukė pasipiktinimo bangos. Namų bendrijos tvirtina, kad buldozeriu stumiamas įstatymas viską sujauks ir ...
Kalėdų Senis vandenyje (nuotr. stop kadras)
Į uostamiestį trumpam užsuko Kalėdų senelis. Kadangi Klaipėda stovi prie jūros, tad apie visus vaikų ir suaugusių norus jam papasakoja šimtamečiai eršketai. Tiesa, norėdamas ...
Vilniaus Rotušės aikštės eglutė (nuotr. Fotodiena/Justino Auškelio)
Šventiškai papuošti miestai ir miesteliai džiugina akis, bet dešimtys tūkstančių eurų, išleistų kalėdinėms miestų eglutėms ir lempelėms, kelia klausimų. Lietuvos miestai ...
Į Klaipėdos teismą atvedami sugyventiniai (nuotr. stop kadras)
Teismas leido suimti pusantro mėnesio mergytės lavonėlį pūti palikusią klaipėdiečių porą. Vyras suimtas mėnesiui, moteris dešimčiai dienų. Pastaroji kaltinama palikusi vaiką, o ...
REKLAMA

TELEVIZIJA

TVPlay

Top Video

Plikledis vos netapo lemtingu: užfiksavo kraują stingdančią akimirką
DABAR RODOMA
Plikledis vos netapo lemtingu: užfiksavo kraują stingdančią akimirką
DABAR RODOMA
Nepaklausęs tėčio vaikinas labai pasigailėjo: dabar juokiasi visas internetas
DABAR RODOMA
Tarp gyventojų kilo panika: kiemuose užfiksavo nevaldomą pavojų
DABAR RODOMA
Reporterė netvėrė pykčiu: vyro poelgis tiesioginio eterio metu sukėlė sąmyšį
DABAR RODOMA
Dietistas atskleidė, kodėl stengiasi nevartoti pieno produktų
DABAR RODOMA
Automobilių mokestis Lietuvoje: koks scenarijus yra realiausiais
DABAR RODOMA
32 Valančiūno taškai neišgelbėjo „Grizzlies“
DABAR RODOMA
Kulvinskytė prakalbo apie šeimos pagausėjimą: to laukia visa šeima
DABAR RODOMA
Bijojo judėti net automobilyje: „ledo bombos“ talžė automobilio langą
DABAR RODOMA
Vyras nufilmavo, kaip degalinė apgavo ir priskaičiavo daugiau už kurą
2020 metų Lietuvos biudžetas: kieno dalis jau nuraškyta aišku ir šiandien
DABAR RODOMA
2020 metų Lietuvos biudžetas: kieno dalis jau nuraškyta aišku ir šiandien
DABAR RODOMA
Gitanas Nausėda apie keliavimą į regionus: yra pasikartojanti problema
DABAR RODOMA
Klaipėda vis labiau stebina: Kalėdų Senelis – atnėrė vandeniu
DABAR RODOMA
Keičiama Klaipėdoje rasto negyvo kūdikio mirties galima versija
DABAR RODOMA
Paskaičiavo: kiek vidutiniškai lietuvis pasirengęs išleisti Kalėdoms
DABAR RODOMA
Vilniuje neeilinė avarija: iš degalinės veržėsi dujos
DABAR RODOMA
Sukrėstos moksleivės papasakojo apie nuogaliaus išpuolį prie mokyklos
DABAR RODOMA
Politologai apie nuleistą kartelę pateikimui į Seimą: bus išbandymas patiems rinkėjams
DABAR RODOMA
Vieta Radviliškio rajone kaip užkeikta: ir šįryt įvyko mirtina avarija
DABAR RODOMA
Įamžino gėdingą Gražulio poelgį Seime: dovanėlę iš nosies prilipdė ant palangės
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų