e. narbuntovičius

 50 tūkst. eurų. Kokį sklypą už tokią sumą galima įsigyti sostinėje, o kokį – mažesniame Lietuvos mieste? Šiuo metu Vilniuje už tokią kainą įmanoma nusipirkti nedidelį – 12 arų – namų valdos sklypą, pavyzdžiui, Naujojoje Vilnioje. O štai Šiauliuose galima rasti net tris kartus didesnį sklypą naujai suformuotame gyvenamųjų namų kvartale – su įspūdingu vaizdu į Bubių tvenkinį, pliažu ir atskira prieplauka, rodo nekilnojamojo turto skelbimų portalo duomenys.

 Amžina dilema – pirkti namą ar butą – turi ir kitą pusę. Kas atsitinka, kai tenka nekilnojamąjį turtą parduoti? Būsto rinkos ekspertai sako, kad tiek namo, tiek buto pardavimas reikalauja nemažai laiko ir energijos. Tiesa, šiuo metu kur kas sudėtingiau parduoti didesnio ploto gyvenamąją vietą – „pilių“ ir erdvių apartamentų su penkiais ar šešiais kambariais mada pasitraukė į šalį.

2014-aisiais nekilnojamojo turto rinkoje vyravo euforija dėl atsigaunančios rinkos ir lengva nežinia dėl artėjančio euro. Butų dygo daugiau nei jų buvo spėjama parduoti. Kainos svyravo, bet veik nepastebimai. O ką būsto rinkai žada 2015-ieji metai? Kaip sako Evaldas Narbuntovičius, nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt projekto vadovas, radikalių permainų nebus, tačiau tikėtis stabilumo – būtų neprotinga. Čia pateikiamos 5 nekilnojamojo turto rinkos prognozės šiems metams.

 Kokį būstą Lietuvoje galima išsinuomoti už tūkstantį litų? Nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt ekspertai tikina, kad sostinės miegamajame rajone už tokią sumą galima rasti naują butą, senamiestyje – tik krosnimi apšildomą ankštą kambarį, o Vilniaus rajone – namą su sklypu. 1. Naujas butas. Šiuo metu Fabijoniškėse už tūkstantį litų nuomojamas erdvus 2 kambarių butas, naujos statybos daugiabutyje.

Vilniuje vienas po kito dygsta nauji daugiabučių kvartalai, o sostinės užmiestyje – šluojami sklypai ir statomi individualūs gyvenamieji namai. Naujo būsto ieškantiems vilniečiams kyla dilema: ar pirkti butą miesto centre, ar keltis vos keliolika kilometrų už miesto? Kokį būstą susirasti lengviau ir kuris variantas yra pigesnis? “Vilniaus užmiestis – Avižieniai, Didžioji Riešė, Balsiai ir panašūs rajonai tampa vis populiaresni.

Erdvi svetainė su vaizdu į Vilniaus senamiestį, trys miegamieji kambariai antrame aukšte, privatus vidinis kiemas, nuosava pirtis – taip atrodo brangiausiai nuomojamas butas Lietuvoje. Prabangiame Šaltinių gatvės kotedže esančio būsto nuomos kaina siekia 8,6 tūkst. Lt. Nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt duomenimis, šiuo metu šalyje yra išnuomojama 14 butų, kurių kaina viršija 7 tūkst. Lt.

Lietuviams nerūpi, kuriame miesto rajone yra butas, jiems svarbiausia, kad išlaidos už šildymą būtų kuo mažesnės. Kaip rodo nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt atlikta apklausa, energetinį efektyvumą svarbiausia būsto savybe įvardina beveik pusė – 49 proc. – apklausos dalyvių, o rajonas, kuriame būstas yra, svarbus tik 15 proc. žmonių. Pasak Evaldo Narbuntovičiaus, Domoplius.

Kainos netrukus kils, prieš parduodant butą, jį būtina suremontuoti, niekada nesamdyk brokerio – butų rinką nuolat krečia įvairiausios spekuliacijos ir mitai. Nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt ekspertai išskyrė penkis populiariausius ir dažniausius. 1. Įvedus eurą butai brangs. Jau daugiau nei metus aktyviai kalbama, jog įvedus eurą butų kainos kils. “Spekuliacijos apie būsto brangimą vos įvedus eurą – ypač populiarios.

Beveik 70 litų arba 6 proc. – tiek pernai vidutiniškai padidėjo nuomos kaina Vilniuje ir metų pradžioje siekė 1110 litų. Nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt duomenimis, per praėjusius metus nuomos kaina kiek ūgtelėjo ir kituose didžiuosiuose Lietuvos miestuose – Kaune apie 10 proc. iki 720 litų, Klaipėdoje apie 5 proc. iki 950 litų. „Praėjusiais metais butų nuomos kainos Lietuvoje paaugo nedaug, tiek, kiek ir buvo planuojama”, - teigia Evaldas Narbuntovičius, Domoplius.